PROPRIETE F7 (277 m²) SCHNERSHEIM PROCHE DE STRASBOURG

OberhausbergenBas-Rhin

SOUS OFFRE - Maison d'Exception à Oberhausbergen – Confort, Espace et Vie de Quartier IdéaleEt si votre prochaine histoire commençait ici…À quelques minutes seulement de Strasbourg, au cœur d'Oberhausbergen, cette maison vous ouvre ses portes dans un environnement résidentiel prisé, où il fait bon vivre en famille.Dès l'arrivée, on ressent cette atmosphère chaleureuse et rassurante propre aux quartiers recherchés. Avec 180 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour accompagner chaque étape de la vie familiale. Ici, chacun trouve sa place, entre espaces de partage et coins plus intimistes.À l'extérieur, le terrain de 365 m² accueille un petit jardin agréable et surtout une superbe pergola, véritable espace de vie supplémentaire. Les déjeuners d'été, les soirées entre amis ou les moments de détente s'y prolongent naturellement, quelle que soit la saison.À l'intérieur, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous pourrez imaginer un espace bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou encore un cocon dédié aux enfants. Cette maison s'adapte à vos envies et à votre projet de vie.Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à des équipements modernes et performants : Climatisation Pompe à chaleur air/air Panneaux photovoltaïques - prime à l'autoconsommation photovoltaïqueAutant d'atouts qui assurent bien-être et maîtrise des consommations énergétiques.Côté localisation, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle :• Commune très recherchée de la couronne strasbourgeoise• Ambiance de quartier conviviale et familiale• Écoles, commerces et services à proximité• Accès rapide à Strasbourg• Espaces verts, promenades et activités à deux pasRare sur le secteur, cette maison conjugue espace, confort moderne et emplacement privilégié.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un cadre de vie harmonieux.- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 488 000 EUR TTC- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 EUR TTC, soit 3,83% du prix de vente hors honoraires- Prix de vente hors honoraires : 470 000 EUR TTC À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Geoffrey Blaevoet EI - RSAC : 829 196 781Contactez-nous pour organiser votre visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WolxheimBas-Rhin

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison vigneronne d'exception de caractère s'étend sur 301 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d'époque témoignent d'un passé prestigieux, tout en offrant le confort d'une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s'ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l'eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d'hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :301 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l'ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d'histoire, au charme hors du temps, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818

Soultz-les-BainsBas-Rhin

Bien d'exception – Maison atypique en demi-niveau – Proche MolsheimSituée dans un cadre résidentiel prisé, à quelques minutes de Molsheim, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.Son architecture crée une sensation d'espace et de fluidité. Chaque pièce semble se fondre harmonieusement dans la suivante, offrant une circulation facile et agréable.Dès l'entrée, vous découvrez un premier demi-niveau donnant accès au bureau, à la cuisine entièrement équipée, au garde-manger et au WC avec lave main destiné aux invités.Vous bénéficiez également d'un vaste double séjour avec un poêle à bois d'agrément et une mezzanine aménagée en coin télé complète cette espace de vie. La salle à manger est baignée de lumière par sa double exposition et vous donnera accès à la double terrasse et au jardin.La maison compte un demi-niveau réservé aux parents avec une salle de bain avec baignoire, douche et toilette et un autre niveau avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Les combles spacieux et aménagés en double niveaux, vous permettront de créer différents espaces libre à votre imagination.Les extérieurs, particulièrement soignés, se distinguent par une grande terrasse principalement orienté Sud/Ouest.Et un jardin aménagé et une piscine chauffée, ainsi qu'un pool house domotisé.Cet espace bien-être, est équipé d'un sauna, d'un jacuzzi, d'une douche et d'un chauffage au sol, pour passer de bons moments de détente absolus, été comme hiver.Le double garage et le sous-sol aménagé viennent compléter ces prestations.Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d'un diagnostic énergétique C.Une propriété d'exception, offrant des prestations haut de gamme, une tranquillité absolue et un confort de vie sans pareil.Ne ratez pas l'occasion, pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter :Liron ROZENHAFT EIALR² immoRSAC : 889 334 868La maison est proposée au prix de 630 000 € FAIHonoraire : 30 000 € TTC de frais d'agence soit 5%Prix net vendeur : 600 000 €