13 biens à vendre à DOMPIERRE SUR HERY (58100)

ChaumotNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DU MORVAN – MAISON, LONGÈRE & STUDIOÀ seulement 5 min de Corbigny, aux portes du Morvan, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare développant environ 377 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 020 m².La propriété réunit une maison principale de 291 m², une longère indépendante de 63 m² et un studio de 23 m², avec plusieurs accès indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille comme pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, Airbnb ou locations à l'année.La maison principale bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A / GES A.Le rez-de-chaussée est consacré aux généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 50 m², un salon TV et une cuisine équipée de 24 m² comprenant plaque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes.Tout l'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 5 grandes chambres d'environ 19, 20, 21, 26 et 38 m², dont 4 disposent de leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, un palier pouvant accueillir un second espace bureau ou une bibliothèque ainsi qu'une pièce dressing complètent cet étage. Les trois escaliers de la maison permettent différentes circulations entre les niveaux.Côté confort : pompe à chaleur air/eau De Dietrich, chaudière à pellets, cheminée tubée, VMC double flux à l'étage, isolation intérieure complète et extérieure sur trois façades, double vitrage PVC, volets PVC, fibre et porte d'entrée 3 points.À l'extérieur, la terrasse longe toute la façade et se prolonge sur le pignon. Elle est équipée d'un store banne électrique et dessert notamment un espace spa carrelé avec plage, préservé des regards. La propriété est entièrement close, avec clôture PVC sur muret et grand mur sur toute la partie avant, assurant une belle intimité. L'accès s'effectue par un grand portail électrique.Le garage attenant carrelé de 50 m², équipé d'une porte de garage électrique, permet de stationner 2 véhicules. Deux autres places se trouvent devant celui-ci, auxquelles s'ajoutent 4 places dédiées devant la maison. Un second garage indépendant accueille un véhicule supplémentaire et dispose également d'un box pouvant notamment convenir à un cheval.Trois bûchers offrent une capacité de stockage pouvant atteindre environ 20 stères de bois. Un atelier et différentes dépendances complètent l'ensemble.La longère indépendante de 63 m² (DPE E / GES B) comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Elle bénéficie également d'un accès à la grange pour le stockage du bois. Potentiel locatif envisagé : environ 480 €/mois.Le studio indépendant de 23 m² constitue un espace supplémentaire pouvant être exploité en location à l'année ou saisonnière, avec un potentiel envisagé d'environ 350 à 400 €/mois tout compris.Deux compteurs électriques, un compteur d'eau et un divisionnaire facilitent l'organisation des différents espaces.La situation permet de profiter pleinement du cadre du Morvan tout en restant proche des services : Corbigny et ses commerces à 5 min, écoles maternelle et primaire ainsi que collèges public et privé, ramassage scolaire à 500 m, voie verte à 500 m, étang de Baye à 10 km et centres équestres à proximité. Clamecy et son centre hospitalier se trouvent à environ 37 km, Vézelay à environ 35 min et les accès A6 et A77 à environ 1 h.L'ESSENTIEL À RETENIR :• Environ 377 m² habitables cumulés• Maison principale : 291 m² – DPE A / GES A• Longère : 63 m² – DPE E / GES B• Studio indépendant : 23 m²• Terrain entièrement clos de 2 020 m²• 5 grandes chambres à l'étage, dont 4 avec salle d'eau et WC• Bureau + palier bureau/bibliothèque + pièce dressing• Séjour de plus de 50 m²• Cuisine équipée de 24 m²• Plusieurs accès indépendants• Spa extérieur et espace plage sans vis-à-vis• Terrasse avec store banne électrique• Garage attenant 50 m² avec porte électrique + second garage + box• Grand portail électrique• Nombreuses possibilités de stationnement• Fibre• Fort potentiel familial, touristique et locatif• Taxe foncière : 1 321 €• Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage, non conformeUne propriété aux multiples possibilités, permettant de réunir habitation principale, accueil touristique et potentiel locatif dans un même ensemble, à seulement quelques minutes de Corbigny et aux portes du Morvan.Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098(Numéro supprimé)(Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MontenoisonNièvre

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette ancienne grange rénovée en habitation, située sur la commune de Montenoison. Niché au cœur de la campagne nivernaise, ce charmant village au cadre bucolique séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Prémery, environ 30 minutes de Nevers et moins de 40 minutes de La Charité-sur-Loire.Développant 152 m² habitables sur un terrain de 748 m², cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger d'environ 30 m², sublimée par ses tomettes au sol et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Dans son prolongement, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et mise en valeur par un toit cathédrale, offrant un très beau volume et une agréable sensation d'espace.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique accueillant le cumulus, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing attenant.Le bien dispose également de deux mezzanines d'environ 16 m² chacune, pouvant aisément être aménagées en deux chambres supplémentaires, en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. L'une d'elles permet également d'accéder au grenier.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 748 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de gîte au cœur d'un secteur touristique de la Nièvre ? Cette propriété saura répondre à vos attentes.Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lurcy-le-BourgNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON DE 2022 À LURCY-LE-BOURG À seulement 5 minutes de Prémery et environ 2h55 de Paris, découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m², construit en 2022, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m². UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNELLa maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend : 3 chambres Une salle de bains un wc indépendant Des espaces fonctionnels et confortables COMBLES AMENAGEABLESLe grenier dispose déjà d'arrivées d'eau et d'électricité en attente, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie. CÔTÉ PRATIQUEGarage intégré d'environ 19 m²Parcelle de 1 185 m²Aucun travaux à prévoir CONFORT & PERFORMANCEConstruite en mars 2022, cette maison bénéficie encore des garanties constructeur ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage Aviva / Tokio Marine. DPE A Chauffage au sol Pompe à chaleur Atlantic air/eau Excellentes performances énergétiques Construction récente UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉProfitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un grand terrain et la proximité des lacs et étangs du Nivernais.Le site du Chazeau, à proximité, offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, notamment kayak et rafting. UNE SITUATION PRATIQUEÀ seulement 5 km de Prémery, vous trouverez commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Un bien récent, économe en énergie et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite !Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC Nevers n° 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VarzyNièvre

 Charmante maison avec jardin située sur la commune de Varzy, à environ 2h45de Paris, dans un environnement à la fois calme, naturel et chargé d'histoire,à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisineaménagée et équipée, suivie d'un séjour lumineux d'environ 30 m², offrant unespace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose également dedeux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que dedeux petits celliers apportant des espaces de rangement complémentaires. À l'étage, un palier dessert deux chambressupplémentaires ainsi qu'un grand grenier, laissant entrevoir de nombreusespossibilités d'aménagement selon vos besoins. En extérieur, vous bénéficierez d'un garage,d'une chaufferie avec espace de rangement ainsi que de deux belles caves,apportant un réel confort au quotidien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ928 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose de prestations confortables: assainissement collectif, double vitrage PVC, chauffage central au fioulcomplété par un insert bois avec répartiteur de chaleur. La taxe foncières'élève à 940 €. Vous recherchez une maison agréable sur lesecteur de Varzy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ? Cebien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans plus tarder, je me ferai unplaisir de vous la faire découvrir. Mathieu FigueiraAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC : 935 237 305

EpiryNièvre

Situé dans la vallée de l'Yonne, à quelques kilomètres du charmant Lac de Pannecière, cette maison confortable avec un magnifique jardin.Découvrez la beauté de la nature du parc naturel du Morvan depuis cet endroit particulier. Situé à la lisière d'un village calme, cette maison agréable et solide dispose d'un magnifique jardin de 1900m2.La maison et le jardin offrent calme et intimité au cœur du Parc naturel du Morvan.Par l'entrée, on accède à une cuisine sympathique et à un passage vers le spacieux salon avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Depuis le salon, baigné de lumière, on a une belle vue sur le jardin.En bas, il y a une grande chambre ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Par l'escalier menant à l'étage, on atteint un palier où se trouvent 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un petit bureau avec lavabo. Depuis le salon, on peut accéder par un escalier au sous-sol, où se trouve un grand garage avec porte d'accès extérieur, une pièce avec la chaudière à mazout et machine à laver, ainsi qu'un espace de stockage/atelier et un bureau.Dans le jardin, un chalet en bois est utilisé comme espace d'atelier. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour créer un magnifique potager.En résumé, une occasion extraordinaire à un endroit magnifique! Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

Saint-Benin-des-BoisNièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre - 69 900 €  À vendre : avec cave et garage, sur un terrain de 1 325 m²Découvrez cette maison d'habitation, offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.Description du bienAu rez-de-chaussée :Un séjourUne cuisineUn dégagementun bureauune chambreUne salle de bainsUn WC indépendantUn atelier attenantune caveÀ l'étage :deux chambre supplémentairesun bureau avec mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagementUne salle d'eau avec WCun grenierLes extérieurs :Un terrain attenant de 1 325 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détenteUn garage indépendant de la maisonPrestations :Huisseries : simple et double-vitrage Assainissement : individuel, filtre à Zéolithe naturel , aux normesLes atouts Trois chambres Deux bureaux ou pièces supplémentaires à exploiter selon vos besoins Grand terrain de 1 325 m² Garage indépendantUne belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite !Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

EN EXCLUSIVITEMaison mitoyenne d'un côté – PrémerySituée à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel.Elle se compose :• D'un séjour lumineux de 25 m²• D'une grande cuisine de 20 m²• D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau• À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eauLes + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m²Informations complémentaires :• DPE : E• Taxe foncière : 746 €• Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolationIdéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite !  Pour plus d'informations ou organiser unevisite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 3 chambre(s) à vendre - 80 m2- sur un terrain de 1 091 m2Maison d'habitation – avec jardin, dépendances et stationnementSituée à Prémery, charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée :Une entrée desservant l'ensemble des piècesUne pièce à vivre lumineuseUne cuisine séparéeUne salle de bains avec WC 1er étage :Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement Étage supérieur :Un grenier aménageable, accessible par un escalier en bois, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieursLocal techniqueCabane de rangementGarage, accessible par une deuxième rue, pratique pour le stationnement DébarrasLe tout sur un terrain de 1 000m2Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité !  Un emplacement idéal à PrémeryVous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel, ses forêts environnantes, son plan d'eau, sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels.Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé) (Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 €Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery, ce pavillon de 66 m², élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche.Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m².Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques.Prémery, commune d'environ 1 950 habitants, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy-Nevers, à égale distance de Prémery, à à peine 30 km.Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdureVous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

À VENDRE – Maison, 2 chambres - 75 500 € FAI4 pièces avec jardin et terrain clos constructibleÀ découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales, offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelleAu rez-de-chaussée, vous trouverez :Une vérandaUne entréeUne cuisineUne salle d'eauUn WCUne buanderieUne salle à manger, Un salonÀ l'étage :2 chambres, dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieursLa propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électriqueCaveDébarras d'environ 10 m²Abri de jardin, barbecue Jardin clos de 347 m², attenant à la maisonUn véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant de 325 m², lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant.  Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

À VENDRE – Maison individuelle 2 chambres à Prémery 89 000 €RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de 69 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m². Située à Prémery, dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.Elle conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet d'investissement locatif. Une maison fonctionnelle et bien entretenueLa maison se compose de :Une vérandaUne entréeUne agréable pièce de vieUne cuisine ouverteUn couloir desservant :2 chambresUne salle d'eauUn WC indépendantAnnexes pratiques Un garage double de 32 m² complète le bien. Il permet de stationner deux véhicules et peut également être utilisé comme espace de stockage ou atelier.Un local technique accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude. Une pièce supplémentaire offre également un espace idéal pour du rangement ou du bricolage. Informations techniquesSurface habitable : 69 m²Terrain clos : 453 m²Combles isolés en laine de roche, non aménageablesIsolation par l'extérieurHuisseries bois double vitrageChauffage central au fioulPoêle à bois dans le salonBallon électrique pour la production d'eau chaudeRaccordement au tout-à-l'égout Un extérieur agréable et soigneusement entretenuVous profiterez d'un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.Vous y trouverez notamment : Une terrasse Un espace barbecue Une serre Un cabanon en bois Un cadre de vie agréable à PrémeryVous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue, son jardin clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible.Un bien qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite !Helena FerreiraAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 819 096 736 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ensemble, construisons votre projet immobilier !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PrémeryNièvre

Maison 4 chambre(s) à vendre - 95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principalesSituée dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles.L'ensemble se compose de 6 pièces principales.Un vaste salon-séjour lumineux,Deux cuisine indépendante (dont une aménagée)4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau,Deux WC (dont un indépendant).En rez-de-chaussée, deux garages, une buanderie complètent ce bien.L'extérieur propose un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : PrémeryA découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736(Numéro supprimé) (Email supprimé)Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CourcellesNièvre

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 147 M² À RÉNOVER AVEC GRANGES ET GRAND TERRAIN – COURCELLESVous recherchez une maison à réinventer entièrement, avec de beaux volumes, des dépendances et un grand terrain ? Cette propriété située à Courcelles, à environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.La maison développe environ 147 m² habitables et nécessite une rénovation complète de l'intérieur. Certains travaux importants ont néanmoins déjà été réalisés : les huisseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison, les façades ont été refaites, ainsi qu'un pan de toiture.À l'intérieur, les volumes existants permettent d'imaginer une nouvelle distribution selon vos envies et votre projet. Les éléments anciens encore présents, notamment les poutres apparentes, murs en pierre et ancienne cheminée, pourront être conservés et mis en valeur afin de préserver le caractère de la bâtisse.La propriété bénéficie d'un premier espace de jardin situé entre la maison et une grange.En face de la maison se trouve ensuite un grand jardin de près de 2 000 m², sur lequel sont implantées deux granges, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou autres projets selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.La maison est raccordée au tout-à-l'égout.En raison de l'absence de système de chauffage, le bien n'est actuellement pas soumis à l'établissement d'un DPE.L'ESSENTIEL À RETENIR :• Environ 147 m² habitables• Rénovation intérieure complète à prévoir• Huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison• Façades refaites• Un pan de toiture refait• Poutres, murs en pierre et ancienne cheminée• Premier espace de jardin entre la maison et la grange• Grand jardin en face de près de 2 000 m²• Deux granges sur le terrain• Tout-à-l'égout• Absence de système de chauffage• Pas de DPE• Taxe foncière : 789 €• Environ 15 minutes de Clamecy et de toutes ses commodités• Bien proposé en exclusivitéUn bien qui s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la possibilité de créer une maison entièrement à leur goût tout en profitant de beaux volumes, de dépendances et d'un grand extérieur.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Que vos rêves prennent vie ThomasRE/MAX PlatiniumAgent commercial immobilier – EI (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .