76 biens à vendre à Illzach (68110)

IllzachHaut-Rhin

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 102 000 €Vendu loué!La commune d'Illzach est une ville paisible où il fait bon vivre. Idéalement située à 10 minutes du Centre-Ville de Mulhouse et proche de l'accès autoroute A36, Illzach saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette ville, composée d'environ 14 000 habitants, bénéficie de toutes les commodités dont vous aurez besoin. Du petit commerçant à la grande chaîne de magasins, des restaurants, des associations sportives et des écoles allant de la maternelle au collège.Je vous invite à découvrir ce très bel appartement spacieux et lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence en plein centre d'Illzach.Appartement F2 de 55 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant :- une entrée avec des rangements- une cuisine toute équipée (frigo / congélateur, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...) ouverte sur un vaste salon/salle à manger- une belle chambre lumineuse avec rangements- une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et emplacement pour la machine à laver- un balcon et une véranda (avec vue sur les Vosges).Quartier calme proche de tous commerces et ligne de bus à pied, à 5 minutes des axes autoroutiers et grande possibilité de stationnements (parking gratuit juste à côté)Vendu loué! Bail jusqu'au 02/2028Loyer: 790 €/mois dont 190 € de charges incluant le chauffage, l'eau et les charges communes.Chaudière collective au gaz Prix 95 000€ honoraires exclus Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 280 €. Nombre de procédure en cours: 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eléonore Broggini, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n(Numéro supprimé). Contactez: Eléonore Broggini au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

IllzachHaut-Rhin

DISPONIBLE DE SUITE :Ensemble privatisé de trois résidences de 8 appartements du T2 au T4 en duplex situé à ILLZACH (proche de KINGERSHEIM, PFASTATT et MULHOUSE en ALSACE)Chaque logement dispose de sa propre entrée et bénéficie de deux places de stationnement (parking et ou garage)Avantages du PSLA (prêt social location-accession) :• TVA 5,5%• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans• Frais de notaire réduits• Prix de vente encadré• Garantie de rachat et de relogement• Livraison rapideREF;68-210000024_A06

IllzachHaut-Rhin

T3 – Disponible immédiatementExonération de taxe foncière pendant 15 ans grâce au PSLAUn avantage fort qui rend l'achat encore plus accessible.Situé au sein de l'ensemble résidentiel L'Azur,composé de trois résidences privativesà Illzach, proche de Kingersheim, Pfastatt et Mulhouse.Le logementAppartement T3 de 59 m², avec entrée indépendante,situé au premier étage. Il dispose d'un garage et d'une placede stationnement. • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon, facilement aménageable • 2 chambres • Salle d'eauLa résidenceUne résidence à l'architecture élégante, intégréedans un ensemble résidentiel soigné.Avantages PSLA (Location‑Accession) • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans • TVA réduite à 5,5 % • Frais de notaire réduits • Prix de vente encadré • Garantie de rachat et de relogementEnvie de le visiter ?Contactez‑nous dès maintenant pour planifier une visiteou obtenir plus d'informations.Texte et photos non contractuelsREF;68-210000024_A06

IllzachHaut-Rhin

DISPONIBLE DE SUITE :Ensemble privatisé de trois résidences de 8 appartements du T2 au T4 en duplex situé à ILLZACH (proche de KINGERSHEIM, PFASTATT et MULHOUSE en ALSACE)Chaque logement dispose de sa propre entrée et bénéficie de deux places de stationnement (parking et ou garage)Avantages du PSLA (prêt social location-accession) :• TVA 5,5%• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans• Frais de notaire réduits• Prix de vente encadré• Garantie de rachat et de relogement• Pas d’appels de fonds pendant la constructionREF;68-210000024_B07

IllzachHaut-Rhin

DISPONIBLE DE SUITE :Ensemble privatif de trois résidences de 8 appartements du T2 au T4 en duplex situé à ILLZACH (proche de KINGERSHEIM, PFASTATT et MULHOUSE en ALSACE)Chaque logement dispose de sa propre entrée et bénéficie de deux places de stationnement (parking et ou garage)Avantages du PSLA (prêt social location-accession) :• TVA 5,5%• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans• Frais de notaire réduits• Prix de vente encadré• Garantie de rachat et de relogementREF;68-210000024_B02

IllzachHaut-Rhin

DISPONIBLE DE SUITE :Ensemble privatif de trois résidences de 8 appartements du T2 au T4 en duplex situé à ILLZACH (proche de KINGERSHEIM, PFASTATT et MULHOUSE en ALSACE)Chaque logement dispose de sa propre entrée et bénéficie de deux places de stationnement (parking et ou garage)Avantages du PSLA (prêt social location-accession) :• TVA 5,5%• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans• Frais de notaire réduits• Prix de vente encadré• Garantie de rachat et de relogement• Livraison rapideREF;68-210000024_A03

IllzachHaut-Rhin

DISPONIBLE DE SUITE :Ensemble privatif de trois résidences de 8 appartements du T2 au T4 en duplex situé à ILLZACHChaque logement dispose de sa propre entrée et bénéficie de deux places de stationnement (parking et ou garage)Avantages du PSLA (prêt social location-accession) :• TVA 5,5%• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans• Frais de notaire réduits• Prix de vente encadré• Garantie de rachat et de relogement• Pas d’appels de fonds pendant la constructionREF;68-210000024_B03

IllzachHaut-Rhin

T3 – Disponible immédiatementExonération de taxe foncière pendant 15 ans grâce au PSLAUn avantage fort qui rend l'achat encore plus accessible.Situé, rue Hoffet au sein de l'ensemble résidentiel L'Azur,composé de trois résidences privatives.à Illzach, proche de Kingersheim, Pfastatt et Mulhouse.Le logementAppartement T3 de 59 m², avec entrée indépendante,en rez‑de‑jardin. Accès direct à une terrasse et un jardinprivatif, avec garage et place de stationnement. • Salon avec cuisine ouverte • 2 chambres • Salle d'eauLa résidenceUne résidence récente à l'architecture élégante, intégréedans un ensemble résidentiel soigné. Dernières normes: isolation phonique et thermique.Avantages PSLA (Location‑Accession) • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans • TVA réduite à 5,5 % • Frais de notaire réduits • Prix de vente encadré • Garantie de rachat et de relogementEnvie de le visiter ?Contactez‑nous dès maintenant pour planifier une visiteou obtenir plus d'informations.Texte et photos non contractuels.REF;68-210000024_A03

IllzachHaut-Rhin

DISPONIBLE DE SUITE :Ensemble privatisé de trois résidences de 8 appartements du T2 au T4 en duplex situé à ILLZACH (proche de KINGERSHEIM, PFASTATT et MULHOUSE en ALSACE)Chaque logement dispose de sa propre entrée et bénéficie de deux places de stationnement (parking et ou garage)Avantages du PSLA (prêt social location-accession) :• TVA 5,5%• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans• Frais de notaire réduits• Prix de vente encadré• Garantie de rachat et de relogement• Pas d’appels de fonds pendant la constructionREF;68-210000024_C05

KingersheimHaut-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre- ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 44,65 m² habitable au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 31 lots principaux. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

KingersheimHaut-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre- ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 72,30 m² habitable au 2ème étage avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 31 lots principaux.Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

KingersheimHaut-Rhin

Charmant appartement en rez-de-chaussée avec terrasse, cave et garageAu rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue, venez découvrir cet appartement, à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard mural, offrant un espace de rangement pratique.L'appartement dispose d'une cuisine, ainsi que d'un superbe salon-séjour lumineux, véritable cœur du logement, avec un accès direct à une agréable terrasse.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Le bien est en très bon état général et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau logement.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un garage, deux atouts particulièrement appréciables au quotidien.Atouts :- Rez-de-chaussée- Appartement lumineux- Très bon état général- Belle pièce de vie- Terrasse- Cave- Garage- Résidence agréable et bien entretenueUn appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !  Prix 115 000 € honoraires exclus.Honoraires de 10 350 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 304 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KingersheimHaut-Rhin

À vendre à Kingersheim, découvrez cet appartement esprit loft de 83,25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée à Kingersheim.Le bien séduit avant tout par ses volumes généreux et sa configuration atypique. Il comprend une entrée, un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Son esprit loft, ses beaux volumes et son potentiel de réorganisation offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et personnalisé.Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées.Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative.Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de grands volumes, un bien atypique et la possibilité de repenser les espaces selon leur projet.À découvrir à Kingersheim, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Prix 148 000 € honoraires exclus.Honoraires de 13 320 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 800 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 4 358 €Rentabilité : 6.23 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle à la recherche d'hébergements confortables et bien situés. Elles sont souvent implantées à proximité des centres d'affaires, gares et aéroports, avec une forte demande locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse, ce studio de 25 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence, construite en 2013, compte 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les professionnels en déplacement. Profitez d'une gestion simplifiée par un exploitant reconnu.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

Appartement lumineux et traversant de 84.57 m² au 1er étageVenez découvrir ce charmant appartement de 84 m², avec sa cave et son garage, idéalement situé, dans un espace clôt avec une grande cour à l'arrière.Description :- Salle à manger : 16 m², lumineuse, parfait pour recevoir.- Salon : 13 m², idéal pour se détendre.- Couloir : 9 m², permettant une circulation fluide dans l'appartement.- Cuisine : 9 m², idéal pour vos repas.- Salle d'eau : 7 m², avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fenêtre, offrant confort et luminosité.- Chambres : 14 m² et 13 m², spacieuses et accueillantes, idéale pour une bonne nuit de repos.- Balcon : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.- Cave et Garage : Pour vos besoins de stockage supplémentaires.Caractéristiques :- Appartement traversant et très lumineux.- Bâtiment sécurisé avec grande cour à l'arrière.- Chauffage collectif au gaz.- Double vitrage PVC.- Charges mensuels : 259€- Fond de roulement pour travaux communs : 143.67€Un appartement à rénover parfait pour ceux qui recherchent confort, praticité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique !  Prix 75 000 € honoraires exclus.Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 605 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 4 520 €Rentabilité : 5.7 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des transports, assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé est situé au sein d'une adresse moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle se compose de 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle bénéficie d'un entretien de qualité, avec des installations récentes comme un système de production d'eau chaude et une porte automatique de parking souterrain.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 85 386 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 5 976 €Rentabilité : 7,3 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires offrent des solutions d'hébergement pratiques pour les professionnels en déplacement. Souvent situées à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante dans les grandes villes et zones économiques dynamiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio est situé au 5e étage d'une résidence d'affaires en plein cœur de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin. Elle propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à deux minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, et à seulement dix minutes de la gare. En 30 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Bâle et les frontières allemandes et suisses.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 89 532 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 5 165 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires captent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec un taux d'occupation élevé.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 25 m² est situé dans une résidence affaires moderne à Mulhouse. L'adresse, bien entretenue, offre des services de qualité, avec des installations récentes et un emplacement stratégique pour les professionnels en déplacement. Avec ses 127 appartements, elle répond aux besoins des voyageurs cherchant confort et praticité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 101 521 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 5 706 €Rentabilité : 5,85 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Investir dans une résidence d'affaires permet de répondre à la demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Ces lieux sont souvent situés à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, assurant ainsi une forte attractivité locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 25 m² est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle offre des services de qualité pour les professionnels en déplacement. Le bien comprend une place de parking, et les installations récentes assurent un confort optimal aux occupants. L'adresse est bien entretenue avec des équipements régulièrement renouvelés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 58,17 m² habitable au 1er étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deuxchambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique.Copropriété de 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 110 859 €Surface : 39 m²Loyer annuel : 6 830 €Rentabilité : 6,42 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement. Proche des centres d'affaires, des gares et des aéroports, elles offrent des solutions d'hébergement flexibles et adaptées aux séjours professionnels.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée en plein centre-ville de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les séjours professionnels. À deux minutes à pied des transports en commun, elle permet de rejoindre la gare en 10 minutes et l'aéroport de Bâle en 30 minutes. L'adresse propose des appartements meublés, du studio à l'appartement pour quatre personnes, offrant confort et autonomie. Labellisée Clef Verte, elle dispose de services adaptés : espace petit-déjeuner, salle de séminaire, laverie et parking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 110 859 €Surface : 39 m²Loyer annuel : 6 830 €Rentabilité : 6.42 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour les professionnels en déplacement grâce à leur emplacement stratégique en centre-ville ou proche des transports. Elles offrent un hébergement de qualité avec des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée en plein centre-ville de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié pour les séjours professionnels, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, elle permet de rejoindre la gare en 10 minutes et l'aéroport de Bâle en 30 minutes. La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir confort et autonomie aux voyageurs, avec des services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement entièrement meublé et spacieux de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il convient parfaitement pour y habiter, mais également pour un investissement locatif.Description du bien :Grand salon / séjour lumineux, idéal pour accueillir et se détendreCuisine séparée, pratique et aménageable selon vos besoinsSalle de bains avec grande douche et baignoireWC séparésDeux chambres en enfilades, pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangementPoints technique : - Fenetres PVC double vitrage - chauffage individuel gaz - taxe foncière 860€/anAtouts supplémentaires :Charges de copropriété environ 80€/moisAppartement vendu meublé donc possibilité de l'exploiter en locatif immédiatement avec bon taux de rentabilitéQuartier calme et bien desserviProximité des transports, commerces, écoles et axes principauxVolumes généreux et bonne distribution des pièces Prix 107 000€ honoraires exclus.Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 6 lots.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MulhouseHaut-Rhin

 Spacieux F2 de 77 m² avec terrasse garage et cave Venez découvrir ce grand F2 de 77 m², particulièrement lumineux, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue imprenable depuis sa terrasse. Actuellement loué en meublé au prix de 850 € hors charges par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant une superficie de 52 m². Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable sensation de volume, tout en offrant un accès à la terrasse pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 14 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un branchement pour machine à laver. Un WC séparé et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort et de rangement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol, inclus dans la vente. Points techniques : chauffage gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre, peintures intérieur 2025, taxe foncière 1300€.   Prix 110000 € honoraires exclus.Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 112 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2736 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MulhouseHaut-Rhin

Appartement duplex 100 m² – 3 chambres – Jardin – Cave – Vendu loué – MulhouseÀ découvrir à Mulhouse, cet appartement en duplex d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et des espaces de vie confortables.L'appartement se compose, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour, une grande cuisine séparée offrant un bel espace pour les repas ainsi qu'une buanderie.À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi que les espaces nécessaires à la vie quotidienne et une salle de bain avec wc.Le bien bénéficie également d'une cave et d'un petit jardin, un véritable atout en ville.Chauffage au gaz individuel, fenêtres PVC double vitrage, pas de charges de copropriété.L'appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 790 € par mois, soit 9 480 € de revenus locatifs annuels.Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un appartement familial avec un locataire déjà en place et un revenu locatif immédiat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.  Prix 110 000€ honoraires exclus.Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 4 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Aurélie FRAGNIERE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC Mulhouse sous le numéro 900 372 517

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 132 902 €Surface : 39 m²Loyer annuel : 7 451 €Rentabilité : 5.83 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Le logement attire une clientèle professionnelle en quête d'hébergement de qualité, souvent située en centre-ville ou à proximité des hubs de transport. Ce type d'investissement bénéficie d'une demande constante, assurant ainsi une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au cœur du quartier Europe-Nouveau Bassin à Mulhouse, elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au T2. Profitez d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de séminaire, d'une laverie et d'un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à quelques pas des transports en commun, et à 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport de Bâle. Sa localisation permet un accès rapide aux frontières allemandes et suisses.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 95,82 m² à rénover – Mulhouse Centre / Parc SalvatorIdéalement situé à Mulhouse, à deux pas du Parc Salvator et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 95,82 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Descriptif :Belle surface de 96 m² à repenser selon vos enviesGrand séjour lumineux avec balcon2 Chambres avec salle de bainsCuisine indépendanteWC séparésBalcon et cave Nombreux rangements Les atouts : Emplacement recherché Proximité commerces, écoles et transports Beau potentiel de valorisation Idéal investisseur ou projet de résidence principale personnaliséeTravaux à prévoir – parfait pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable.Bien rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi au (Numéro supprimé)  Prix 140 000 € honoraires exclus.Honoraires de 11 325 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 4 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MulhouseHaut-Rhin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 164 320 €Surface : 38 m²Loyer annuel : 8 687 €Rentabilité : 5,5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des centres d'affaires, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 38 m² est situé au 7ème étage d'une résidence d'affaires moderne. Construite en 2013, elle comprend 127 appartements sur 8 étages. Elle est située au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse. Les infrastructures récentes et bien entretenues comprennent un parking adapté. L'adresse a bénéficié récemment de rénovations, notamment le remplacement des PAC et du système de production d'eau chaude.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MulhouseHaut-Rhin

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, 103,68 m² au sol, avec une véranda de 13 m², (86,70 m² habitables) situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, idéal pour jeunes couples ou familles en quête d'un cadre de vie lumineux et agréable. Situé dans un quartier paisible et recherché, proche des transports en commun, écoles et commerces, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée.L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une entrée avec placard, d'une cuisine et d'une salle d'eau rénovées, ainsi d'un garage fermé. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets motorisés, l'électricité, les murs et les sols récemment rénovés garantissent un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La copropriété est sécurisée, bien entretenue, offrant un cadre de vie serein.Ne manquez pas cette opportunité unique à Dornach pour profiter d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu.  Prix 165 000 € honoraires exclus.Honoraires de 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 35 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5921 €.Nombre de procédure en cours: --.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MulhouseHaut-Rhin

 À proximité immédiate de l'hôpital Émile Muller, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement F3 traversant, lumineux et spacieux, avec terrasse, loggia, garage fermé et cave. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'une loggia fermée, très pratique au quotidien pour une buanderie, un bureau ou un coin repas  Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Points techniques: fenetres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz collectif.    Prix 174000 € honoraires exclus.Honoraires de 10000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 18 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- 2900€.Nombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.onibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MulhouseHaut-Rhin

 Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex inversé, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans la rue du couvent. Un bien rare, à la décoration pleine de peps et aux finitions soignées, prêt à vous séduire dès l'entrée !  À ce même niveau, découvrez une grande chambre de 23 m², composée d'un placard sur mesure avec accès à un balcon intimiste. L'ambiance y est feutrée et raffinée. En empruntant l'escalier, vous accédez à une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, au style affirmé et résolument contemporain. La cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Une deuxième terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, VMC, pas de travaux de copropriété, taxe foncière 1240€.   Prix 217000 € honoraires exclus.Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 44 Lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1628 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

MulhouseHaut-Rhin

 Venez découvrir cet appartement de 64m2 lumineux et traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing en plein cœur du Rebberg. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 28 m², offre une belle luminosité et un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,21 m² et 12,20 m². Vous apprécierez également la salle d'eau, aménagée avec un meuble vasque, une douche, un branchement pour machine à laver ainsi qu'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération. Un WC séparé complète ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, fibre, taxe foncière 1376€.       Prix 227000 € honoraires exclus.Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 30 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1581€ €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

MulhouseHaut-Rhin

Situé dans le quartier du Rebberg, ce magnifique appartement 3 pièces de 66,53 m² propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mulhouse. Ce bien associe modernité, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Le quartier du Rebberg est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son calme, et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien.À seulement 5 minutes à pied de la gare, il permet de rejoindre facilement Strasbourg ou d'autres grandes villes de la région. Que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement immobilier sûr, ce logement constitue une belle opportunité dans un marché dynamique.L'appartement séduit par son agencement moderne et sa belle luminosité. Le séjour, vaste et accueillant, est ouvert sur une cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.Prolongé par un balcon de 10,31 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour se détendre ou partager des moments à l'air libre. L'appartement respecte les dernières normes de construction, avec notamment un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une excellente isolation, ainsi que les garanties décennale et biennale. Il s'agit donc d'un achat en toute sérénité, dans une résidence avec ascenseur, aux prestations soignées et aux faibles consommations énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre.Informations clés :Prix de vente : 299 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

MulhouseHaut-Rhin

Mulhouse – Quartier Gare / Bas Rebberg – Appartement bourgeois de 123,91 m² avec parking et jardinAu cœur du secteur recherché du Bas Rebberg , à cinq minutes à pied de la gare de Mulhouse, cette maison de maître de 1875 divisée en seulement quatre logements abrite un rez-de-chaussée d'exception de 123,91 m² loi Carrez.Dès le hall d'entrée, le ton est donné : parquet en pose chevron, moulures d'origine et hauteur sous plafond de plus de trois mètres signent l'élégance des appartements bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle. Le vaste salon-séjour de 38m², généreusement éclairé, s'ouvre sur une distribution parfaitement pensée desservant trois chambres de 15m², 10m² et 18m², une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout à été soigneusement rénové.Côté technique : double vitrage récent 2019 et chaudière gaz individuelle à condensation. Deux caves et un emplacement de parking fermé complètent le bien, tandis que la copropriété bénéficie d'un très beau jardin commun, suffisamment spacieux pour que chaque résident y trouve son espace de tranquillité. Charges 95€/mois dont 15€ de fonds de travaux. Taxe foncière 1684€.Une adresse rare, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et l'hyper-proximité de la gare un atout décisif pour les frontaliers rejoignant Bâle ou Strasbourg en quelques minutes.  Prix 337000 € honoraires exclus.Honoraires de 13000€TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MulhouseHaut-Rhin

 Appartement bourgeois T5 de 150 m² – Élégance et volumes au cœur de Mulhouse À découvrir sans tarder : un somptueux appartement bourgeois de 150 m², idéalement situé en plein centre de Mulhouse, offrant un savant mélange de charme de l'ancien et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le raffinement de la décoration. L'accueil se fait par une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : parquet massif en chevron, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, moulures d'époque et belle lumière. La pièce de vie s'organise en enfilade autour d'une cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée et sublimée par un îlot central de plus de 4 mètres de long, en dekton. Le tout se prolonge harmonieusement vers un salon de 25 m² avec balcon et une élégante salle à manger de 22,5 m², qui peut également faire office de chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², d'une troisième pièce d'environ 9 m² actuellement aménagée en dressing La salle de bain, récemment rénovée avec soin, propose une grande douche, un meuble double vasque, des rangements sur mesure ainsi qu'une buanderie astucieusement intégrée. Un cellier et des toilettesséparées viennent compléter les prestations. Enfin, une cave privative vient parfaire ce bien d'exception. Points techniques : chauffage au gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, pas de travaux dans la copropriété, fibre, taxe foncière 1684€.   Prix 410000 € honoraires exclus.Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 8 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118 .

MulhouseHaut-Rhin

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux grands volumes ? venez découvrir ce sublime loft dans un vrai site industriel et emblématique de Mulhouse.Vous serez accueilli par une entrée qui vous permettra d'apprécier l'intégralité de ce superbe bien. Un dressing encastré est à votre disposition dès votre arrivée. L'immense pièce de vie avec sa hauteur de plafond dépassant largement les 4 m vous donne une vraie sensation de volume. Sa superficie atteint les 100m2. La cuisine équipée et ouverte est composée d'un ilôt central et d'un cellier attenant, les deux mesurant pas loin des 26m2. La chambre parentale avec dressing mesure 22m2 elle se situe juste à côté de la spacieuse salle de bain composée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. Le WC est séparé. Une buanderie avec évier et raccordement pour les machines à laver se trouve à votre disposition. Une très grande pièce de stockage situé dans l'appartement vous donne la sensation d'être comme dans une maison et d'avoir tout à porté de mains. La mezzanine en longueur vous permet de prendre de la hauteur et de profiter de la vue sur la pièce de vie. Cette mezzanine distribue les autres pièces de ce loft soit 4 autres chambres mesurant respectivement 12m2, 15m2, 17m2 et 12m2 environ ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.  A l'exterieur les propriétaires ont aménagé un espace végétalisé pour profiter des beaux jours avec un vrai coin repas.Deux places de parkingcomplètent ce bien. Dans cette copropriété clôturée et arborée où il fait bon vivre vous pourrez profiter d'un petit parc avec toboggan et balançoire conçu tout particulièrement pour les enfants. Un portail motorisé sécurise le tout.Points techniques : fenêtres bois double vitrage, intraphone, chauffage au sol et au gaz, chaudière de 2018, VMC double flux neuve, loft et copropriété réhabilités entièrement en 2010. Prix 412000 € honoraires exclus.Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 54 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2600€.Nombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.