Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

MulhouseHaut-Rhin

Appartement lumineux et traversant de 84.57 m² au 1er étageVenez découvrir ce charmant appartement de 84 m², avec sa cave et son garage, idéalement situé, dans un espace clôt avec une grande cour à l'arrière.Description :- Salle à manger : 16 m², lumineuse, parfait pour recevoir.- Salon : 13 m², idéal pour se détendre.- Couloir : 9 m², permettant une circulation fluide dans l'appartement.- Cuisine : 9 m², idéal pour vos repas.- Salle d'eau : 7 m², avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fenêtre, offrant confort et luminosité.- Chambres : 14 m² et 13 m², spacieuses et accueillantes, idéale pour une bonne nuit de repos.- Balcon : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.- Cave et Garage : Pour vos besoins de stockage supplémentaires.Caractéristiques :- Appartement traversant et très lumineux.- Bâtiment sécurisé avec grande cour à l'arrière.- Chauffage collectif au gaz.- Double vitrage PVC.- Charges mensuels : 259€- Fond de roulement pour travaux communs : 143.67€Un appartement à rénover parfait pour ceux qui recherchent confort, praticité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique !  Prix 75 000 € honoraires exclus.Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 605 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 4 520 €Rentabilité : 5.7 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des transports, assure une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé est situé au sein d'une adresse moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle se compose de 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle bénéficie d'un entretien de qualité, avec des installations récentes comme un système de production d'eau chaude et une porte automatique de parking souterrain.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 85 386 €Surface : 25 m²Loyer annuel : 5 976 €Rentabilité : 7,3 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires offrent des solutions d'hébergement pratiques pour les professionnels en déplacement. Souvent situées à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante dans les grandes villes et zones économiques dynamiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio est situé au 5e étage d'une résidence d'affaires en plein cœur de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin. Elle propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à deux minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, et à seulement dix minutes de la gare. En 30 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Bâle et les frontières allemandes et suisses.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.