73 biens à vendre à Fleury-sur-Orne (14123)

Fleury-sur-OrneCalvados

Découvrez ce studio de 24 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Fleury-sur-Orne.Bien agencé, le logement offre une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition ouest. Celle-ci se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.Un stationnement extérieur complète ce bien.La résidence prend place dans un quartier agréable, route d'Harcourt, au sud de Caen. Le centre-ville caennais, les pôles universitaires, les commerces et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération sont rapidement accessibles. Les déplacements sont également facilités par la proximité du réseau Twisto et de la ligne de tramway T3.Ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs souhaitant rester proches de Caen.Vous profitez également des avantages liés à ce logement : aucuns travaux à prévoir, frais de notaire réduits, équipements récents, bonnes performances énergétiques et garanties protectrices.Prix : 119 000 €Contactez-nous pour recevoir le plan et obtenir davantage d'informations.

Fleury-sur-OrneCalvados

Découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 39 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Fleury-sur-Orne.Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Son exposition est apporte une belle luminosité tout au long de la journée.Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète ce bien.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, route d'Harcourt, au sud de Caen. Le centre-ville, les commerces, les établissements universitaires et les principaux pôles d'emploi de l'agglomération sont rapidement accessibles. La proximité du réseau Twisto et de la ligne de tramway T3 facilite également les déplacements quotidiens.Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. La proximité de Caen et des transports constitue un réel atout pour répondre à la demande des étudiants et des jeunes actifs.Vous profitez également de nombreux avantages : aucuns travaux à prévoir, frais de notaire réduits, espace extérieur privatif, équipements récents, performances énergétiques conformes à la RE2020 et garanties protectrices liées à l'achat en VEFA.Prix : 159 000 €Contactez-nous pour recevoir le plan du lot A108 et obtenir davantage d'informations.

LouvignyCalvados

Ce logement neuf profite d'une localisation idéale à Louvigny, une commune prisée combinant esprit village, dynamisme local et douceur de vivre. Niché dans un quartier résidentiel calme bordé de jardins, il offre un accès rapide à l'effervescence du centre-ville de Caen tout en bénéficiant d'un environnement préservé, entre rivières et chemins de promenade.Découvrez cet appartement T2 de 39 m2, situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence intimiste. Conforme aux normes thermiques RE2020, il dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.Il se compose de :Une entrée avec emplacement pour un placard de rangement.Une lumineuse pièce à vivre de près de 17 m2 (Séjour-Cuisine).Une chambre confortable d'environ 11 m2.Une salle d'eau d'environ 5 m2 incluant un WC.Un atout essentiel :Un balcon privatif d'environ 6 m2 pour profiter de l'extérieur.Parking inclus : une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.Logement garanti 10 ansCharges de copropriété faiblesFrais de notaire réduitsContactez-nous dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cet appartement T2 à Ifs !plus-immo-neuf.fr o (Numéro supprimé)

IfsCalvados

Situé à Ifs, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Jean Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.L'appartement est agencé d ela façon suivante :- Pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle.- Une chambre- Une salle d'eau moderneConçu pour le confort quotidien, le logement dispose de prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative.Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant praticité, confort et luminosité, au coeur d'un secteur en plein développement. Offre réservée à la résidence principale Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au (Numéro supprimé) (Lien supprimé)

IfsCalvados

Situé à If, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.Ce T3 fonctionnel offre :- une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte- deux chambres de 12 m2 et 9 m2- une salle d'eau moderne- un balcon de 9 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Conçu pour le confort quotidien, le logement propose des prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative.Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant espace, confort et luminosité, au coeur d'un secteur en plein développement.Offre réservée à la résidence principale.Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au (Numéro supprimé) ou via notre site : (Site supprimé)/contact-bureau-vente

IfsCalvados

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de type T4 au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé Rue de Caen à Ifs (14123), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Caen, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des axes de transport.--Ce logement peut être proposé via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très inférieur au marché classique, en ne payant que pour le bâti tout en versant une redevance minime pour le terrain. C'est la solution idéale pour acquérir un bien neuf de grande qualité tout en maîtrisant votre budget.--Détail des surfaces :Situé au 1er étage (R+1), cet appartement de 84 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution optimale:Espace de vie (Séjour - Cuisine) : 29 m²Chambre 1 : 12 m²Chambre 2 : 11 m²Chambre 3 : 11 m²Entrée & Dégagement : 12 m²Salles d'eau & WC : 10 m² (comprenant une salle de bain avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant)Balcon : 5 m² d'espace extérieurLe logement a été conçu avec des matériaux pérennes et esthétiques :Parquet stratifié dans les chambres et le séjour pour une ambiance chaleureuse. Carrelage et faïence moderne dans les salles d'eau.Volets roulants électriques, thermostat d'ambiance et cuisine prête à équiper avec toutes les attentes nécessaires.Pour plus d'informations ou pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS, contactez-nous dès maintenant !

IfsCalvados

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs.La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant :-Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers-Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen-Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate-Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locativeLe logement :Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse :-Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable-Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur- 1 premiere chambre spacieuse- 1 sdb-Puis en duplex : 2 chambres-une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wcLes atouts:-Deux espaces extérieurs : balcon + loggia-Résidence neuve aux prestations soignées-Stationnement privatif inclus-Plans optimisés et conception moderne-Garantie décennale (10 ans)-Faibles charges de copropriété-Frais de notaire réduits Contactez Plusimmo – La centrale du neuf dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. plus-immo-neuf.fr | (Numéro supprimé)

Cormelles-le-RoyalCalvados

À VENDRE Appartement T3 dans résidence récente à Cormelles-le-Royal, aux portes de CaenSitué à quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de standing, alliant confort et modernité.D'une superficie bien agencée, il se compose de la manière suivante :Une entrée avec placardUn WC indépendantUne salle de douche moderneDeux chambres lumineusesUn séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 5 m2L'appartement est vendu avec une place de parking privative.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.Localisation prisée, prestations récentes, cadre de vie agréable : ce bien a tout pour vous séduire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CaenCalvados

À vendre, studio d'environ 19 m², situé au 1er étage d'une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs, à Caen, boulevard Raymond Poincaré.Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle d'environ 16 m², avec espace nuit, coin repas et kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace pratique, facile à meubler et adapté aux besoins du quotidien.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du secteur Guillaume de Normandie, un quartier en plein renouvellement urbain. Elle offre un cadre de vie pratique, connecté et agréable, à proximité immédiate du tramway, des axes structurants de Caen et des services essentiels.Le centre-ville de Caen est accessible en environ 13 minutes en tramway, les Rives de l'Orne en environ 15 minutes, et les différents campus universitaires sont facilement desservis par les transports en commun. Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un locataire recherchant un logement bien situé et simple à vivre.La résidence propose des espaces communs favorisant les échanges et le confort au quotidien, ainsi que des locaux vélos sécurisés, des cheminements piétons, des circulations douces et des espaces verts paysagers. L'ensemble offre un environnement moderne, fonctionnel et agréable.Ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif à Caen. Sa surface optimisée, sa localisation proche du tramway, son environnement étudiant et la qualité de la résidence répondent à une demande locative forte et régulière.Un bien idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, investir dans une résidence adaptée aux étudiants et jeunes actifs, ou profiter d'un placement locatif dans un secteur dynamique de Caen.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter +IMMO

CaenCalvados

À vendre, studio d'environ 24 m² situé au 1er étage d'une résidence à Cagny, dans le domaine de la Boissière.Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée d'environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 14 m² et d'une salle d'eau. L'ensemble offre une surface optimisée, facile à aménager et parfaitement adaptée à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé sud-est. Cet espace extérieur permet de profiter d'une ouverture agréable, d'installer une petite table ou de créer un coin détente.Une place de parking extérieure privative complète ce bien.La résidence offre un cadre de vie pratique, avec un environnement calme et accessible. Sa localisation à Cagny permet de profiter d'une adresse agréable, tout en restant connecté aux services, commerces, axes routiers et pôles d'activité du secteur caennais.Prix : 106 000 €, stationnement inclus.Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

CaenCalvados

Découvrez cet appartement T1 d'environ 26 m², situé au 1er étage d'un ensemble résidentiel contemporain.Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² et une salle de bains. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, apportant lumière et espace supplémentaire au quotidien./Une localisation idéale au pied du tramwayLe logement profite d'une adresse particulièrement recherchée sur l'avenue de la Côte de Nacre. L'arrêt de tramway Copernic, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Caen.L'appartement se trouve à proximité immédiate du Campus 1, des campus 2, 4 et 5, de l'Université de Caen et du CHU. Une situation stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé.Commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les pistes cyclables et les cheminements piétons facilitent également les déplacements. La Vallée des Jardins offre, à quelques minutes, un vaste espace naturel pour les promenades et les loisirs./Un bien confortable et facile à vivreL'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un intérieur prêt à être aménagé, avec aucuns travaux importants à prévoir. Il offre également une bonne maîtrise des consommations énergétiques, des garanties protectrices et des frais de notaire réduits.Grâce à son format fonctionnel, sa terrasse et sa proximité immédiate avec le tramway, les facultés et le CHU, ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Caen.Contactez-nous pour connaître le prix, les conditions d'acquisition et recevoir davantage d'informations.

CaenCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Caen, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et parfaitement adapté aux besoins des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée avec rangements- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec accès à la terrasse- Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

CaenCalvados

À vendre, appartement 2 pièces d'environ 37 m², situé au 2e étage d'une résidence à Cagny, dans le domaine de la Boissière.Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², d'une chambre d'environ 10 m² avec espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau d'environ 5 m². L'ensemble offre une surface bien optimisée, facile à aménager et adaptée à un premier achat, à une résidence principale ou à un investissement locatif.L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente.Une place de parking extérieure privative complète ce bien.Situé à Cagny, ce T2 profite d'un environnement pratique et résidentiel, à proximité des commodités, des services et des axes permettant de rejoindre facilement Caen et son agglomération. Une localisation appréciable pour concilier confort de vie et accessibilité.Prix : 149 000 € avec stationnement.Ce bien constitue une belle opportunité pour habiter ou investir, avec une valeur locative estimée à 560 € par mois.Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à me contacter.

CaenCalvados

Idéalement situé dans un quartier paisible de Caen Nord, découvrez ce superbe T2 au sein d'une résidence récente et de qualité. Neuf et conforme aux dernières normes thermiques (économie d'énergie garantie), ce logement allie un cadre de vie serein et une connectivité urbaine exceptionnelle, parfait pour un achat résidence principale ou un investissement locatif de choix.Un emplacement privilégié :Ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à l'équilibre parfait :Proximité Immédiate : Campus universitaire, CHU, complexes sportifs, et le Centre Commercial Côte de Nacre.Accessibilité Optimale : À mi-chemin entre le centre-ville de Caen et le périphérique, vous offrant un accès rapide à tous les points clés de la ville.Transports Faciles : Résidence desservie par les transports en commun (tramway et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Le logement :Ce T2 neuf de 39m2 a été conçu pour optimiser l'espace :Une entrée s'ouvrant directement sur une vaste pièce à vivre de 21 m2 avec cuisine ouverte. L'exposition Est assure une belle luminosité matinale.Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.Une chambre confortable de 12 m2.Accès direct depuis la chambre à une salle d'eau avec WC.Les avantages de ce lancement :Frais de notaire réduits et garanties en cours (garantie décennale).Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse.Pas de travaux à prévoir.Un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! (Lien supprimé) ou (Numéro supprimé)

CaenCalvados

Cette offre est réservée à la résidence principale et soumise à certaines conditions de ressources. De plus, vous bénéficiez : _d'une exonération de taxe foncière pendant une période de 15 ans, _Frais de notaire réduits, _Prêt à taux 0% -Possibilité de tester le logement avant de l'acheter, _Garantie de rachat ou de relogementLIVRAISON FIN 2026

CaenCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Caen, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et parfaitement adapté aux besoins des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre- Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

CaenCalvados

Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à Caen./Une situation géographique recherchée :Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun.Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité./Un espace de vie lumineux et optimisé :Le séjour avec cuisine ouverte de 18 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine, disposée en linéaire, libère l'espace et facilite l'aménagement d'un coin repas distinct du salon. L'agencement est fluide et pratique, sans perte de surface./Un espace nuit confortable :La chambre de 12 m², bien séparée de la pièce de vie, offre un bel espace pour un lit double et des rangements.La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, ainsi que d'un sèche-serviettes.Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, un atout rare pour un T2 de cette surface./Les + du bien : Luminosité naturelle Agencement optimisé Quartier résidentiel proche centre-ville Terrasse agréable Stationnement privatif Confort et fonctionnalité Contactez-nous pour plus d'informations (Lien supprimé)

CaenCalvados

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m², situé au 2ᵉ étage d'un ensemble résidentiel moderne à Caen.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 16 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bains.La pièce de vie se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable./Un emplacement pratique au nord de Caen :Le logement bénéficie d'une situation recherchée, à proximité du CHU, des campus universitaires, des commerces et des services du quotidien.L'arrêt de tramway situé à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux quartiers de Caen. Les espaces verts, dont la Vallée des Jardins, offrent également un cadre agréable pour les promenades et les loisirs./Les avantages du logement :Cet appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel, avec aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie également de frais de notaire réduits et de performances énergétiques répondant aux normes actuelles, permettant de limiter les consommations au quotidien.Une place de parking en sous-sol complète de bien.Grâce à sa proximité avec les transports, les universités et le CHU, ce T2 convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Contactez-nous pour connaître le prix et obtenir plus d'informations sur cet appartement à Caen.

CaenCalvados

Dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement T2 de 34 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.Le bien dispose d'un parking intérieur, un véritable atout en milieu urbain. Localisation privilégiée : quartier du Zénith à CaenÀ proximité immédiate du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied du futur tracé du tramway (mise en service prévue en 2026).Le secteur, dynamique et en plein développement, offre un accès rapide aux commerces, équipements culturels et sportifs, ainsi qu'à l'Hippodrome de Caen. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, avec une excellente accessibilité. Emplacement recherché, résidence récente, fort potentiel locatif.Une opportunité à saisir ? Contactez Plusimmo – La centrale du neuf et échangez avec un conseiller.

CaenCalvados

Découvrez cet appartement T2 de 42 m2 au sein d'une résidence récente à Caen. Pensée pour offrir confort et modernité, cette réalisation propose un environnement privilégié.Localisation du bien :Nichée sur l'avenue Henry Chéron, l'une des artères majeures de Caen, cette résidence bénéficie d'une position stratégique :- À proximité immédiate des commerces, services du quartier et équipements du quotidien.- Reliée directement au réseau de transports en commun Twisto pour des déplacements fluides.- À mi-chemin entre le centre-ville et le périphérique, assurant un accès rapide à tous les points stratégiques.- Un quartier convivial, marqué par son patrimoine, ses espaces verts et sa vie locale authentique. Le logement :Cet appartement T2 a été optimisé pour le confort moderne :- Il dispose d'un séjour/cuisine convivial- Le salon s'ouvre sur un balcon- 2 chambes- Une salle d'eau avec wc. Les + du logement : - Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus - Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie) - Pas de travaux à prévoir - Double expositionContactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! (Lien supprimé) ou (Numéro supprimé)

CaenCalvados

Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien.Localisation du bien :Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel :À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien.Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération.Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise.À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings.Le logement :Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité :Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur.Une chambre de 11 m2, agréable et bien agencée.Une salle d'eau moderne de 6 m2.Un espace de rangement intégré pour plus de praticité.Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement :Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé.Prestations de qualité au sein d'une résidence récente répondant aux normes RE2020.Stationnement sécurisé en sous-sol.Locaux vélos et espaces paysagers.Architecture contemporaine, matériaux durables et cadre de vie privilégié.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement !plus-immo-neuf.fr o (Numéro supprimé)

CaenCalvados

Situé dans un cadre agréable à Caen, cet appartement T2 vous offre un balcon donnant directement sur la pièce de vie, créant un espace de vie lumineux et agréable. Avec une conception moderne et optimisée, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif./Caractéristiques de l'appartement :Séjour de 22 m² avec cuisine ouverte idéale pour vos repas et moments conviviauxBalcon privatif, offrant un agréable espace extérieurEntrée équipée d'un placard pour un rangement pratique et optimiséSalle de bains moderne avec WCConfort thermique assuré par des équipements performants (chauffage, isolation)1 place de parking complète ce logement.Ce bien vous permet de profiter de la vie citadine tout en offrant une atmosphère intime et cosy. À deux pas des commerces et des transports, vous serez idéalement situé pour accéder rapidement à tous les services et lieux importants de la ville.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce T2 moderne, conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

CaenCalvados

À vendre – Appartement 2 pièces neuf avec balconAu cœur du très recherché quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au sein de la résidence neuve Adélaïde, un programme immobilier d'exception implanté sur l'ancien site historique du CHR de Caen.Cette résidence à taille humaine bénéficie d'un environnement rare, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. À proximité immédiate du centre-ville, du port de plaisance, du château de Caen, des commerces, des établissements scolaires et des équipements culturels, elle offre un cadre de vie privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux développe environ 41 m² habitables parfaitement agencés. Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable baigné de lumière grâce à une large ouverture sur l'extérieur.L'espace nuit comprend une chambre spacieuse d'environ 11 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien.L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et résidentiel.Pensée selon les dernières normes de construction, la résidence propose des prestations de grande qualité : excellente isolation thermique et phonique, luminosité optimale, espaces extérieurs privatifs et architecture contemporaine intégrée dans un cadre patrimonial unique.La localisation constitue un véritable atout :• accès immédiat au périphérique de Caen à seulement 400 mètres ;• liaison rapide vers l'axe Caen la Mer ;• plages accessibles en environ 15 minutes ;• proximité des principaux pôles d'activité de l'agglomération.Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement récent dans l'un des secteurs les plus attractifs et en plein renouveau de Caen.Idéal primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs ou projet patrimonial.Prix : 187 000 €

CaenCalvados

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Caen, dans le quartier recherché de la Maladrerie.Ce bien propose un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², d'une chambre d'environ 13 m² et d'une salle de bains.Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente.L'appartement bénéficie d'une belle surface de vie, avec une organisation simple et efficace. La pièce principale offre un volume généreux, facile à aménager, tandis que la chambre dispose d'un espace confortable pour un usage quotidien.La résidence prend place dans le quartier de la Maladrerie, à seulement 2 km de l'hypercentre de Caen. L'adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et culturels.Le programme offre des prestations pensées pour le confort des résidents : espaces extérieurs selon les logements, stationnements, locaux vélos, espaces verts aménagés et performance énergétique RE2020.Prix : 215 300 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité.Le logement est également éligible au PSLA, Prêt Social Location-Accession. Ce dispositif permet d'accéder progressivement à la propriété dans un cadre sécurisé, avec un prix maîtrisé et des avantages adaptés à l'achat d'une résidence principale.Ce T2 à Caen constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier bien situé, proche du centre-ville et des commodités. Il conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un projet d'accession accompagné.Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation, n'hésitez pas à me contacter.

CaenCalvados

Idéalement situé à la croisée des quartiers recherchés Haie Vigné, Détolle et Beaulieu, ce superbe appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il profite d'un environnement calme tout en restant connecté aux principaux axes et commodités. À deux pas de la Promenade Napoléon Ier, vous profitez ici d'un équilibre idéal entre nature, confort et vie urbaine.Ce T2 neuf a été conçu avec soin afin d'offrir des volumes agréables, une circulation fluide et une luminosité optimale grâce à sa double exposition.Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie spacieuse et conviviale. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 28 m², offrant un espace chaleureux idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine est entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'ensemble, garantissant praticité et esthétique.La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon de 10 m² exposé OUEST. Véritable extension du séjour, cet extérieur permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre agréable et paisible.L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une chambre confortable d'environ 12 m², exposée EST, bénéficiant ainsi du soleil du matin et d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées vient compléter cet ensemble, ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Les prestations de cet appartement récent offrent de nombreux avantages :Chauffage individuel avec thermostat programmable pour une gestion optimale de la consommation énergétiqueRésidence conforme aux dernières normes thermiques RE2020, garantissant confort et économies d'énergieLogement sans travaux à prévoir, prêt à emménagerGarantie décennale offrant sécurité et sérénitéCharges de copropriété faiblesFrais de notaire réduitsUne place de parking sécurisée incluseCet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, ses prestations modernes et son extérieur agréable en font un bien rare sur le secteur.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

CaenCalvados

Un 2 pièces idéalement situé en cœur de ville :À vendre à Caen, découvrez ce T2 d'environ 34 m² proposé au prix de 205 958 €.Situé en plein centre-ville, cet appartement prend place au sein d'un bâtiment emblématique de Caen, ancien siège de La Poste, aujourd'hui entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie unique mêlant patrimoine et confort moderne.Un lieu chargé d'histoire, revisité avec élégance :Imaginé par l'architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par Albert Lebrun, cet immeuble classé aux Monuments Historiques a marqué le paysage caennais pendant près d'un siècle.Aujourd'hui, il fait l'objet d'une rénovation ambitieuse visant à préserver le charme de sa façade d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines.À proximité immédiate :-Commerces, restaurants et services-Transports en commun-Écoles et universités-Espaces verts et lieux de vieUn appartement fonctionnel et confortable :Ce 2 pièces d'environ 34 m² offre :-Un séjour avec cuisine ouverte-Une chambre confortable-Une salle d'eau moderne-Des prestations actuelles et soignéesLes atouts du bien :-Emplacement premium en centre-ville-Bien rénové avec confort moderne-Idéal pour habiter ou investir-Frais de notaire réduits (selon conditions)-Un investissement locatif pertinentCe T2 constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier neuf à Caen :-Format 2 pièces très recherché-Ville étudiante et dynamique-Bonne valorisation patrimoniale-À découvrir rapidementCe T2 neuf à Caen centre-ville est une opportunité rare sur le marché.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.