40 biens à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

Saintes-Maries-de-la-MerBouches-du-Rhône

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 66,74 M² AU CŒUR DES Saintes-Maries-de-la-Mer— Emplacement privilégié – Centre historique, à quelques pas de l'église et des plages —Nichée dans une ruelle typique du centre ancien, cette maison de village sur trois niveaux bénéficie d'une situation idéale, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif saisonnier.D'une surface habitable de 66,74 m², la maison se compose d'un espace séjour chaleureux et lumineux, offrant un cadre convivial pour vos moments de détente. L'espace cuisine, distinct et fonctionnel, peut être aménagé selon vos envies.Vous découvrirez deux chambres confortables, bien réparties sur les niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également de deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour une mise en location.Côté extérieur, deux balcons viennent compléter l'ensemble, dont l'un offre une vue directe et imprenable sur l'église emblématique du village, apportant un cachet unique et une atmosphère typiquement camarguaise.Les atouts de ce bien :Situation premium en centre historiqueVue exceptionnelle sur l'égliseMaison sur trois niveaux pleine de caractèreIdéale en pied-à-terre ou investissement locatifÀ deux pas des plages et des commoditésContactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison en vente aux Saintes-Maries-de-la-Mer.

ArlesBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez la Provence dans un havre de paix verdoyant.Un jardin d'exception de 1490 m² entoure cette villa familiale, offrant un cadre de vie rare à Arles.Vous profitez d'une piscine généreuse (10x5 mètres) sécurisée par une couverture, idéale pour savourer la douceur du climat méditerranéen en toute sérénité. Une pièce de vie chaleureuse vous accueille dès l'entrée. Ce vaste salon séjour, agrémenté d'une cheminée conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos déjeuners en plein air face au jardin arboré.À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour, offrant un coin détente ou un second bureau et se prolonge d'une chambre avec salle d'eau et solarium privé vous garantissant une indépendance totale.Une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une buanderie et un cellier, facilite votre organisation quotidienne avec un accès direct au garage. L'espace nuit est optimisé pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres spacieuses, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative.Un emplacement privilégié au cœur du quartier prisé de Trinquetaille vous place à seulement quelques minutes du centre historique d'Arles. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux écoles et commerces tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les + du bien :Espace extérieur avec piscine 10x5, barbecue et grand jardin arboré avec arrosage automatique.Confort moderne et performance : maison entièrement climatisée, double vitrage, volets électriques et stationnement privatif, plus garage.À noter :Taxe foncière : 2 717 € / anChauffage individuel au gaz (coût annuel variable selon usage)Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir, décoration à personnaliser selon vos enviesTout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 94 CEstimation des émissions (kg CO2/m².an) : 13 CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de laSARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75(Numéro supprimé)25842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAgnes SAILLARDEI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

ArlesBouches-du-Rhône

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAS COMPOSÉ DE 2 HABITATIONS SUR 2 HECTARES + HANGAR AU CALME ABSOLU ENTIÈREMENT CLOTURÉ A FOURQUES IDEAL PENSION / EDUCATION CHEVAUX AVEC SES AMÉNAGEMENTS, PADDOCKS ET SELLERIELa première habitation totalise environ 140 m² et est composée d'un vaste salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres d'environ 14m² chacune avec rangements. Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'une cheminée avec insert et d'une cuisine d'été. La seconde habitation d'environ 80 m² se compose d'un salon avec cuisine équipée ouverte d'environ 40m², 2 chambres, 1 dressing, un débarras et d'une salle d'eau avec WC + Une mezzanine d'environ 35m² avec velux pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants ou d'un grenier / espace de stockage. Cette habitation est dotée de volet roulants électriques. L'accès à la propriété est sécurisé par la présence de deux visiophones (un pour chaque habitation) et dispose d'une entrée principale avec portail automatique + une seconde entrée indépendante à l'arrière de la propriété. Coté technique : Climatisation réversible gainable, forage, arrosage automatique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques… Coté équestre : Paddocks clôturés, aménagements simples pour éducation chevaux, un hangar, ouvert de 150 m², possibilité de transformer en box, dépendances agricoles, sellerie, zone de pensage, parcs clôturés, mise en eau, abris..Venez découvrir ce havre de paix modulable selon vos projets ! Contactez nous pour une visite !

ArlesBouches-du-Rhône

DOMINIQUE CRETE ET ANNE DERUY VOUS PRESENTENT CETTE SUPERBE PROPRIETE A ARLES QUARTIER CHABOURLETVenez découvrir cette maison des Années 30 de 400 M² habitables sur un terrain de 1200 M². Deux entrées indépendantes desservent la maison qui accueille: - Au rez de chaussée un immense espace de 200 M², composé de plusieurs pièces dont un magnifique bureau ovale, offre la possibilité soit d'y installer des bureaux de prestige, soit d'agrandir la maison avec des chambres et salle de bain, des plans ont été réalisés par un cabinet d'architecte. - A l'étage, vous serez surpris par l'ambiance années 30 (vitraux d'époque, escaliers, portes) un superbe salon et sa cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger attenante. Ce niveau accueille également quatre chambres à l'étage dont une suite parentale. Cette propriété en plein centre d'ARLES vous séduira par ses volumes existants et son potentiel d'agrandissement du rez-de-chaussée.Lien vidéo: (Lien supprimé) />On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Arles à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N113 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et quatre supérettes. Enfin, le marché Boulevard Combe a lieu tous les mercredis matin, ainsi que le célèbre marché du boulevard des LICES le samedi matin.N'hésitez pas à prendre contact avec nos agents ANNE ou DOMINIQUE de REGARD pour une première visite de cette belle maison.

ArlesBouches-du-Rhône

GILLES MARTIN ET FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE MAS CAMARGUAIS DU XVIIIe SIECLE.Idéalement situé entre Nimes et Arles, au coeur de la petite Camargue, ce domaine offre 430 m2 habitables, complété par une dépendance de 100 m2, sur 5 hectares de terres.Dés l'entrée, le charme opère grace a une élégante cuisine de 62 m2, s'ouvrant sur un séjour de 80 m2, suivi d'un bureau avec cheminée de 41 m2 et d'une véranda de 35 m2.A l'étage, l'espace nuit se compose de 7 belles chambres , accompagnées de plusieurs salles de bains, douches et WC.Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec sa grande piscine et sa terrasse ombragée par des platanes centenaires.Ce domaine, parfaitement entretenu, ravira les amateurs d'activités équestres (box à chevaux) et séduira également ceux qui recherchent un lieu d'exception pour des événements.Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires.Une propriété rare à visiter absolument !Votre agence immobilière REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec Gilles MARTIN ou Frédéric MAURIN BELAY.

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE 2 CHAMBRESÀ 23 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Nîmes, en vente à SAINT GILLES (30800), venez visiter cette maison de 4 pièces de 83 m².Située à proximité à quelques minutes des stationnements gratuits et des commerces de proximités, cette maison offre un excellent potentiel locatif ou un idéal pour primo-accédant.- En rez-de-chaussée : espace kitchenette donnant sur une pièce de vie avec cheminée en pierre (somptuaire et non utilisable)Cette pièce de 31 m² jouit d'un parquet neuf et d'une mise en peinture réalisée cette année.Vous poursuivez avec un wc totalement séparé ainsi que d'une grande salle d'eau avec espace douche à l'italienne, espace séchoir et double-vasque bâtie.Cette pièce avec VMR offre un volume de près de 5 m².Nous complétons ce rez-de-chaussée par une buanderie bien pratique de près de 6m².- Au 1er étage, palier relativement grand donnant sur un espace ouvert (mais sans fenêtre) pouvant être utilisé comme bureau, salon complémentaire ou bibliothèque- Enfin, au dernier étage, 2 chambres sous toiture avec fenêtres de toit.Toiture révisée en 2004Aménagement des chambres autorisé par PCIsolation périphérique des mursChauffages neufs et VMR dans les pièces d'eau.Peintures et parquets neufs.Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Générac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un port de plaisance et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et deux supérettes. Le marché Avenue Cazelles anime les environs.Maison avec imbrication / copropriété de fait mais sans aucune charges de copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NÎMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAIN-PIED AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES SENIORIALES À SAINT GILLES.A 30 min des plages de la méditerranée, entre mer et montagnes, en bordure du Parc Naturel régional de Camargue, Saint-Gilles jouit d'une situation privilégiée dans le rayonnement de Nîmes et d'Arles.Grâce à l'étonnante diversité des lieux historiques, naturels et architecturaux à visiter, la région est très accueillante et permet de pratiquer une multitude d'activités de plein air.Au coeur de la résidence sécurisée LES SENIORIALES, profitez de couler des jours heureux et paisibles dans cette coquette villa de plainpied en copropriété villa composée :D'une agréable terrasse-véranda, avec store banne électrique ainsi qu'un rideau tamisant électrique.Une fois traversée, vous entrez dans une belle pièce de vie avec dans son prolongement une cuisine fonctionnelle et moderner à la touche "industrielle" bien affirmée.Cet espace de vie de 30 m² est lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasseCôté nuit : deux chambres, dont une avec placards, un couloir avec espace dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne fraichement refaite.Vous apprécierez la praticité du cellier accessible par la terrasse (pour y stocker vos vélos ? votre réfrigérateur/congélateur supplémentaire ?…)Également, un emplacement de stationnement privatif est compris dans la vente.Résider au sein des SENIORIALES offre de nombreux avantages et vous donne accès à toutes les infrastructures de la résidence : piscine (couverte en hiver et chauffée), club-house, boulodrome, chambre d'hôte, mini-bus…

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE VILLA T3 CONTEMPORAINE AVEC JARDINET SUR SECTEUR RESIDENTIEL DE SAINT-GILLESAu coeur d'un quartier calme situé sur les hauteurs de SAINT-GILLES, découvrons cette coquette villa contemporaine au charme incontestable, bâtie en 2012.Au détour d'une impasse, vous entrez dans votre cocon...Pour vous accueillir, une parcelle de terrain pouvant à loisir vous permettre de stationner votre véhicule (stationnement aisé également à proximité de la villa) ou d'y mettre une piscine à l'abris des regards...Revenons à la villa et profitez de votre grande pièce de vie comprenant une cuisine fonctionnelle, moderne et équipée, s'ouvrant sur une pièce chauffée par poêle à granules récent, et ajourée d'une grande baie vitrée donnant sur votre terrasse avec pergola bioclimatique...On appréciera également le rangement très pratique sous l'escalier, ainsi que la présence d'un WC en rez-de-chaussée.A l'étage: deux belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC.Prestations très confortables : Panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation et revente de l'excédent (rentabilité de 375 euros approximativement / an), poele à granules, climatisation réversible, volets roulants électriques, ...N'hésitez pas à nous contacter pour visiter votre futur "chez-vous" !

Saint-GillesGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN MANDAT UNIQUE CETTE MAISON FAMILIALE T4 BIS AVEC JARDINA proximité de la zone commerciale de SAINT-GILLES mais pourtant à 3 minutes à pieds du centre-ville, nous vous présentons cette maison familiale cossue avec demi-étage.Sur une parcelle de terrain de 313 m2, vous profiterez en rez-de-jardin d'un grand garage ainsi que d'un espace buanderie.En rez-de-chaussée, un hall vous amènera sur une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée.On appréciera la forte luminosité conférée par les différentes ouvertures dont une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse Sud-OuestLa cuisine indépendante avec porte-fenêtre donne également accès à votre extérieurSur ce niveau vous trouverez également une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WCSur le demi-étage, l'espace nuit est complété par deux grandes chambres avec placards.Côté pratique : vous avez accès, via une échelle meunière, à un espace sous-toiture pour optimiser votre stockage.À l'extérieur : un bien sympathique barbecue abrité vous attend pour n'avoir aucune excuse en cas de pluieContactez-nous pour effectuer une visite de ce bienTravaux à prévoir : chauffage fuel (fonctionnel) et double-vitrage

Saint-GillesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SUR SAINT GILLES.Maison de ville de caractère de 190 m² habitables + 160 m² de dépendances avec une Cour intime de 100m2 Proche du port de Saint-Gilles.Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère aux volumes généreux, offrant un potentiel rare et de multiples possibilités.La maison principale d'environ 190 m² habitables comporte en Rez de chaussée un salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée entièrement rénovée, moderne et conviviale, l'espace nuit est composée de 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux récents: menuiseries aluminium avec isolation phonique renforcée coté rue, pompe a chaleur air eau, ballon thermodynamique, sol en marbre de carrare, il faut prévoir certains travaux de finition sur la maison principale.La cuisine donne sur une cour d'environ 100m2 exposé plein sud et sans vis a vis, un espace rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.La maison bénéficie de plusieurs dépendances d'environ 160 m² supplémentaires ,un véritable terrain de jeu pour vos projets :Un studio indépendant d'environ 25 m² a créer, 2 garages (32 m² côté rue / 26 m² côté cour), un cellier de 6m2, une buanderie de 6m2 ainsi qu'un plateau à aménager de 67m2 avec des travaux de toiture et de maçonnerie a prévoir.La maison est équipée de la fibre, d'un forage qui alimente une grande partie de la maison.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet familial ou d'un investissement à fort rendement, ce bien offre une base exceptionnelle à valoriser dans un secteur sauvegardée avec des subventions possible.Un bien rare sur le secteur avec des travaux à découvrir sans tarder avec un fort potentiel et un emplacement stratégique.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Gilles.

Saint-GillesGard

AURELIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLESVenez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnelElle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00)A l'étage vous disposerez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m².Vous apprécierez le côté pratique de l'arrière-cuisine/buanderie,Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intérieure de plus de 15 m²Le calme et l'intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en familleSituée dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentielPrévoir travaux de rénovation et de mise au goût.AGENCE REGARDNIMES

Saint-GillesGard

L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAINPIED 3 CHAMBRES A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE.Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 127 m² offre une base idéale pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par son salon largement ouvert sur l'extérieur, sublimé par une toiture partiellement vitrée façon verrière.Un véritable atout qui baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et unique.La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur salle à manger, constitue un espace convivial et central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.Côté nuit, la maison propose trois chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le terrain de 628 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un abri de jardin déjà en place pour le rangement ou les loisirs.Une terrasse avec votre futur salon surplombe l'entrée/carport pour vos véhicules.Côté équipements, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage (bois), d'une climatisation réversible, ainsi que d'un forage.Les panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2030, génèrent environ 1700 / 2000 € de revenus annuels, un avantage non négligeable qui paye la taxe foncière.Cette maison, saine et fonctionnelle, demande aujourd'hui quelques rafraîchissements et optimisations pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Saint-GillesGard

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 150 M² HABITABLE OFFRANT DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NIMES ET ARLESNichée dans un cadre privilégié de SAINT-GILLES (30800), aux portes de la Camargue, découvrez cette somptueuse villa aux normes RT 2012, aux équipements haut de gamme et à l'esprit résolument contemporain.Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine équipée et aménagée de marque ixina, ouverte sur un espace de vie de 65 m² très lumineux grâce aux nombreuses baies à galandage donnant sur une grande terrasse (42 m²) face aux vignobles.Egalement sur le même niveau se trouve une suite parentale avec espace couchage donnant sur une terrasse privée, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparéA noter que le rez-de-chaussée comprends un second WC indépendant avec lave-mains.Après avoir monté ce magnifique escalier, vous découvrez un bureau avec vue dominante et panoramique, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wcToutes la maison est équipée de matériaux et finitions de qualité, pensés pour votre bien-être au quotidienA l'extérieur vous retrouverez une grande terrasse ensoleillée avec une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente absolue, de jour comme de nuit...Un terrain de pétanque (aux normes officielles) pour profiter pleinement des belles journées d'été, tout cela avec une vue imprenable sur les vignobles de SAINT-GILLESUne propriété rare, alliant élégance, confort et sérénitéVisites à discrétion, uniquement dans notre AGENCE REGARD(possibilité d'achat du mobilier en complément)

Saint-GillesGard

Dans un cadre magnifique, au plus grand calme, venez découvrir cette belle propriétée située sur la commune de Saint Gilles. Placée sur un terrain de 8 740 m2 avec une surface habitable d'environ 350 m2, une vue infini sur les Alpilles qu'on peut savourer depuis le salon et la terrasse. Les pièces de vie sont répartis sur 136 m2 surplombées d'une mezzanine, la zone de nuit comprend 5 chambre dont la plus petite fait 16 m2. Possibilité de réaliser un grand studio indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VauvertGard

Maison Vigneronne de Caractère – 162 m² – Potentiel de RénovationAvec TRYBE Immobilier trouvez votre projet d'investissement avec ce bien rare.Pour un logement ou de l'immobilier d'entreprise cet ensemble est idéal.Amoureux d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de ville vigneronne située à Vauvert. 162 m² habitables en R+1, cette demeure séduit par ses volumes généreux et le charme des maisons d'autrefois.Au rez-de-chaussée un séjour et une salle à manger aujourd'hui séparés, ils peuvent être facilement réunis pour une circulation plus harmonieuse; une cuisine indépendante complète ce niveau d'habitation et un grand hall avec un grand escalier cœur architectural de ce lieu.A l'étage découvrez deux belles chambres spacieuses de 19 et 28 m² et plus de 2.50m sous plafond, ainsi qu'un salle de bain et un WC.L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. Les volumes existants, la qualité du bâti et la distribution des espaces offrent toutefois un potentiel remarquable, permettant une réorganisation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu.Ce bien se prête aussi bien à un projet familial, qu'à une opération de revente ou patrimoniale à vocation locative, ou encore à la création de bureaux de standing.Dans le cadre d'un projet collectif cohérent, et en articulation avec le chai situé à l'arrière (également à la vente, avec possibilité d'achat groupé) ainsi qu'un terrain à bâtir accolé, plusieurs évolutions peuvent être envisagées : création d'une pièce supplémentaire à l'étage, aménagement de places de stationnement dans la cour commune, ou encore réflexion globale sur les extérieurs.Nous accompagnons nos clients dans l'étude du dossier et le montage de l'opération globale, enapportant conseils, coordination et communication, avec la possibilité de regrouper plusieurs investisseurs.Pour un projet hybride, ou plusieurs familles pour la création d'une résidence principale en copropriété.La réflexion proposée s'inscrit dans une vision de valorisation d'ensemble, alliant cohérence architecturale, potentiel d'usage et création de valeur durable.N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce bien et les différentes configurations envisageables, qu'il s'agisse du projet global ou de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAlexandre JEDREJEWSKIAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167

VauvertGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE VILLA T3 DE PLAINPIED AVEC COUR INTERIEURE A GALLICIANAu cœur de la Petite Camargue, c'est en fonds d'impasse, dans un secteur calme, que nous vous proposons votre nid douillet.Cette villa est idéalement de plain-pied et bénéficie d'une cour intérieure de 25 m² bien agréable.Le reste du terrain est à usage de passage.Une fois la porte poussée, place à une grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et climatisée.La cuisine ouverte sur cet espace se veut meublée, équipée et fonctionnelle.Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, d'un wc séparé ainsi que d'une salle de bains.Vous apprécierez l'accès via la maison à votre grand garage (avec mezzanine de stockage et coin buanderie).Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible dans le séjour, conduit en attente pour un poêle à bois/granules.Cette maison s'adresse idéalement à des personnes ne désirant pas d'entretien à effectuer : retraités, primo-accédants, logement secondaire ?Contactez nous pour une demande de visite

VauvertGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE PLUS DE 200m2 AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGEElle est agencée comme suit,Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un patio, un atelier, ainsi que 3 chambres et une cuisine,Au 1er étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau et accès direct à la terrasse sans vis à vis, ainsi qu'a un jardin intimiste avec vue sur le Pic Saint Loup,Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

VauvertGard

Projet d'Exception en Hyper-Centre - Un chai de 415 m² Existants + 1 046 m² de Droits à BâtirAu cœur d'une commune dynamique située à seulement 20 minutes des plages et des pôles économiques régionaux, découvrez un ensemble immobilier hors normes. Édifié sur une parcelle totale de 1 113 m², ce dossier rare combine le cachet d'un ancien chai vigneron et un droit à bâtir massif, offrant une flexibilité totale de valorisation.L'opportunité se décompose en trois axes stratégiques pour une valorisation optimale :· L'Existant Rénové (132 m²) : Véritable actif "prêt à l'emploi", ce grand T4 lumineux se distingue par sa pièce de vie de 60 m² sous plafond cathédrale avec double exposition. Entièrement isolé (double vitrage, VMC double flux) et désormais libre, il offre 3 chambres et une cuisine indépendante. Idéal pour un revenu locatif immédiat, une revente à la découpe ou comme base de vie durant les travaux.· Le Plateau à Réhabiliter (283 m²) : Un volume brut spectaculaire. Parfait pour la création de lofts, appartements, bureaux ou d'un espace événementiel unique.· Le Potentiel Constructible (1 046 m²) : Une opportunité de densification rare en hyper-centre. Ce droit à bâtir sur 3 niveaux (R+2) permet d'envisager un petit collectif, des villas urbaines en bandes ou un ensemble bureaux sur rue. La configuration permet de préserver un cœur d'îlot paysager avec jardins privatifs et stationnements. (sous réserve de permis)· Extension Additionnelle : Une parcelle attenante, proposant une maison de 162 m² sur deux niveaux, constitue une opportunité de reconfiguration immédiate supplémentaire. Elle permet de densifier l'offre résidentielle ou de créer une entité indépendante, garantissant une cohérence architecturale globale et une création de valeur durable sur l'ensemble du foncier. L'ensemble des composantes (Chai / Terrain constructible et Maison d'angle) doit être acquis de manière simultanée. Cette transaction globale peut être portée par un acquéreur unique ou par deux acquéreurs distincts (via une signature conjointe), garantissant ainsi la pleine maîtrise foncière et la cohérence architecturale de cette opération unique. Le prix et le dossier technique de la maison d'angle sont disponibles sur demande. Nous consulter pour l'étude globale.Points forts du projet :· Fort potentiel foncier et constructible· Volumes existants exploitables sans délai· Bien indépendant ou intégrable dans un projet collectif cohérent. Multiplicité des scénarios de valorisation (résidentiel, bureau, mixte)Le marché local est porté par une demande soutenue en logements rénovés et un intérêt croissant des investisseurs locatifs. Ce bien s'adresse à investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou activités artisanales, ainsi qu'à la création d'un projet structuré en petit collectif.Nous accompagnons nos clients dans l'étude de faisabilité, le montage et la structuration du projet, incluant stratégie de commercialisation, conseil opérationnel et gestion déléguée si nécessaire, afin de sécuriser l'opération et optimiser la création de valeur.N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce bien et les différentes configurations envisageables, qu'il s'agisse du projet global ou uniquement du chai et du terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAlexandre JEDREJEWSKIAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167