SENIORIALES – PLAIN-PIED 75 M² + TERRASSE 17 M² + PARKING

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AURELIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLESVenez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnelElle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00)A l'étage vous disposerez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m².Vous apprécierez le côté pratique de l'arrière-cuisine/buanderie,Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intérieure de plus de 15 m²Le calme et l'intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en familleSituée dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentielPrévoir travaux de rénovation et de mise au goût.AGENCE REGARDNIMES

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 139M2 AVEC TERRASSE VUE GARRIGUE À SAINT GILLESDans un quartier calme en périphérie de Saint-Gilles, cette maison entièrement de plain-pied d'environ 139 m² habitables offre une vue dégagée sur la garrigue.Le hall d'entrée avec placard dessert une chambre avec salle d'eau privative, puis un séjour de plus de 60 m² qui regroupe un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte. Il donne sur une terrasse de plus de 100 m² face à la garrigue. Une belle chambre avec placard donne sur le jardin.La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. Toutes les chambres ont des placards, et un cellier complète les rangements.Le terrain d'environ 150 m² est piscinable. Une place de parking est également à disposition.La commune compte une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Les gares de Générac et de Beauvoisin sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'A54 comme l'aéroport Nîmes-Garons à moins de 5 km.Le bien fait partie d'une copropriété de seulement 2 lots d'habitation.Pour organiser une visite, contactez Clément FERNANDEZ de Agence Regard disponible 7j/7.

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LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel de Saint-Gilles, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 400 m² avec piscine.Dès l'entrée, vous découvrirez ce qui constitue incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de plus de 37 m².Lumineuse : grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial aux volumes généreux.Chaleureuse : par la pose d'un parquet en lame de PVC (neuf), ce qui lui confère une ambiance cocooning appréciableCôté nuit, la maison dispose de deux chambres : une première avec un arrière dressing et porte-fenêtre sur la piscine et une seconde chambre qui se situera en contrebas, dans le prolongement d'un grand dressing, avec une baie vitrée donnant également sur l'espace piscine.Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité.Vous bénéficierez d'une piscine coque avec traitement au sel et régulation automatique du pH, de terrasses et plages en granulat de marbre/époxy, et d'espaces paysagers demandant à être personnalisés.Un garage de 18 m² avec mezzanine apporte une véritable capacité de rangement supplémentaire.Vous profiterez également d'un chalet en bois isolé et climatisé, idéal pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou autre.Particulièrement bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage, visiophone, fibre optique...Autre particularité intéressante : un projet de surélévation en ossature bois a déjà fait l'objet d'une autorisation, offrant une perspective d'évolution pour ceux qui souhaiteraient disposer, à terme, de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles applicables.Une maison soignée, confortable et économe, offrant une qualité de vie particulièrement agréable et ne nécessitant pas de travaux importants avant de s'y installer.Vous recherchez une villa avec piscine, une très grande pièce de vie et des équipements modernes à Saint-Gilles ? Contactez LOTFI DE L'AGENCE REGARD pour organiser votre visite.