138 biens à vendre à Beaulieu-sur-Mer (06310)

Beaulieu-sur-MerAlpes-Maritimes

BEAULIEU-SUR-MER – ASSEZ RARE – 2 PIÈCES DE 47 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC SA TERRASSEDans le très prisé Beaulieu-sur-Mer, à quelques pas du centre, découvrez ce superbe 2 pièces de 47 m², situé au dernier étage, superbement rénové, climatisé et meublé.Cet appartement séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son atmosphère chaleureuse.Il offre une belle entrée, un agréable séjour exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer, ainsi qu'une cuisine attenante.L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre et une salle de bains, dans un environnement calme et intimiste.LES ATOUTS- Dernier étage avec sa terrasse- Vue dégagée sur les collines et aperçu mer, au calme- Magnifique rénovation- Le privilège d'être à quelques pas du centre de Beaulieu-sur-Mer- Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, marché provençal, gare SNCF et plages accessibles à pied- ⁠Possibilité d'acquérir un garageVous avez jeté votre dévolu sur Beaulieu-sur-Mer ? Ce très beau 2 pièces, prêt à vous accueillir, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1908 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Beaulieu-sur-MerAlpes-Maritimes

APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DE BEAULIEU-SUR-MER – TERRASSES, VUE MER & GARAGEIdéalement situé en plein centre de Beaulieu-sur-Mer, à seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, ce superbe appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une élégante entrée avec rangements, d'un spacieux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec une agréable vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées.Les chambres ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, apportant calme et sérénité.Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur (garage en supplément : 40 000 €).Une adresse privilégiée pour une résidence principale comme un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : 66 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3420 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes

Situé au cœur de la vieille ville, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 39 m² (loi Carrez) entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une mezzanine accueille l'espace nuit avec un lit double, offrant une optimisation idéale des volumes et des rangements intégrés.Un agréable extérieur permet de profiter d'un coin repas au calme.L'ensemble a été rénové avec soin, prêt à être habité sans travaux.La gare de Villefranche-sur-Mer est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Nice, Monaco et l'aéroport international de Nice.Un parking public se situe à proximité immédiate.Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes

Situé au coeur de Villefranche-Sur-Mer dans la vielle ville, magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien de trois pièces dans un immeuble typique de la vielle ville offre une vue imprenable sur la mer et le port. Séjour avec une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de douche. Cet appartement est à quelques pas seulement de la mer, des commerces et de la gare SNCF. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes

NOUVEAUTÉ VILLEFRANCHE-SUR-MER – À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DES PLAGES & DU PORTDécouvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87,60 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'un emplacement privilégié, à la frontière de Beaulieu-sur-Mer.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien lumineux offre de magnifiques volumes et de généreux espaces extérieurs. Son vaste séjour s'ouvre sur une splendide terrasse de 25 m², accessible également depuis les deux chambres, pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Une loggia fermée de 24 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier ou espace détente.L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages, du port, des commerces et des transports, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez chaque soir de magnifiques couchers de soleil et d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice.LES ATOUTS :- 3 pièces de 87,60 m² entièrement rénové- Vue mer panoramique- Terrasse de 25 m²- Loggia fermée de 24 m² aménageable- Résidence de standing avec ascenseur- Stationnement collectif dans la résidence- À 5 minutes à pied des plages, du port et des commerces- Frontière Beaulieu-sur-Mer / Villefranche-sur-Mer- Couchers de soleil et feux d'artifice depuis la terrasseUn bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, vue spectaculaire et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3840 €.Nombre de procédure en cours: NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

DrapAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 127 769 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 6 272 €Rentabilité : 5.11 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. La demande pour les places en EHPAD reste forte, notamment avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cela assure une demande continue sur le marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECette chambre simple de 18 m² est située au cœur de Drap, entre Nice et Monaco. La résidence offre un cadre confortable avec des équipements modernes incluant des salons, une bibliothèque, et des espaces de soins comme une salle de kinésithérapie. Les chambres, personnalisables et climatisées, sont équipées d'un lit médicalisé et d'une salle de bain adaptée.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

La TurbieAlpes-Maritimes

LA TURBIE - SUPERBE 2 PIÈCES DE 26 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARANTIE DÉCENNALEÀ quelques minutes seulement de Monaco, au coeur du magnifique village médiéval de La Turbie, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 26 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une charmante copropriété intimiste de seulement 5 lots, elle aussi entièrement réhabilitée.Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une configuration particulière offrant la sensation d'être en premier étage. Jamais habité depuis sa rénovation, il séduira immédiatement par son état impeccable, ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Côté équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, d'un ballon d'eau chaude nouvelle génération ainsi que de l'ensemble des avantages d'une rénovation complète bénéficiant de la garantie décennale.Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places gratuites situées à proximité immédiate de la résidence.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité dans un secteur très recherché où la demande reste forte.Les atouts :o Emplacement privilégié en plein centre de La Turbieo Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole et faibles chargeso Appartement et copropriété entièrement rénovéso Prestations contemporaines et finitions soignéeso Climatisation réversibleo Garantie décennaleo Stationnement gratuit à proximitéDominant la Principauté de Monaco, La Turbie séduit par son authenticité, son patrimoine historique exceptionnel, ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie. Son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, Monaco, la Riviera italienne et, par temps clair, jusqu'à la Corse en font l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande.Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Syndic bénévole. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez : 26 m² - Surface habitable : 26 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours. DPE : C / A.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

La TurbieAlpes-Maritimes

LA TURBIE - 2 PIÈCES 26 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE MEREn plein coeur de La Turbie, découvrez ce charmant 2 pièces de 26 m², situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, entièrement rénovée. L'appartement, jamais habité depuis sa rénovation, bénéficie de prestations modernes et soignées.Situé en rez-de-chaussée, sa configuration lui confère une agréable impression de premier étage. Il offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.Entièrement repensé et rénové, ce bien dispose d'équipements récents, notamment d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de dernière génération. La rénovation complète de l'immeuble et de l'appartement permet de bénéficier de la garantie décennale.Vous apprécierez également la proximité immédiate de plusieurs solutions de stationnement gratuit, un véritable atout au quotidien.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, dans un village recherché aux portes de Monaco.Les + :o Vue mero Emplacement centralo Petite copropriété de 5 lotso Copropriété sans charges - syndic bénévoleo Appartement entièrement rénovéo Jamais habité depuis rénovationo Climatisation réversibleo Garantie décennaleo Stationnement gratuit à proximitéo DPE C / ASituée aux portes de Monaco, La Turbie offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, la France, l'Italie et jusqu'à la Corse. Ce village historique bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne, tout en conservant son charme authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

La TurbieAlpes-Maritimes

LA TURBIE - SUPERBE 3 PIÈCES DE 57,69 m² - TERRASSE VUE MER - ENTIÈREMENT RÉNOVÉÀ seulement quelques minutes de Monaco, au coeur du village historique de La Turbie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 57,69 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, elle aussi entièrement réhabilitée, ce bien n'a jamais été habité depuis sa rénovation et bénéficie de la garantie décennale.L'appartement séduit immédiatement par son ambiance moderne, ses volumes parfaitement optimisés et sa belle luminosité. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte élégamment intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée pour profiter pleinement du soleil, offrant une jolie vue dégagée sur la mer et les collines environnantes, profitant également aux deux chambres.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC suspendu indépendant.Conçu pour répondre aux exigences actuelles de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de dernière génération et de matériaux soigneusement sélectionnés.Le stationnement est particulièrement simple grâce aux nombreuses places gratuites disponibles à quelques mètres de la résidence.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à proximité immédiate de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur où les biens entièrement rénovés sont particulièrement recherchés.Les points forts :o Terrasse de 10 m² avec vue mero Appartement entièrement rénové, jamais habitéo Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévoleo Garantie décennaleo Climatisation réversibleo Faibles chargeso Stationnement gratuit à proximité immédiateo À quelques minutes seulement de MonacoLes visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Ils sont non contractuels mais illustrent fidèlement l'esprit, les volumes et le niveau de prestations qui seront livrés.Dominant la Principauté de Monaco, La Turbie est l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Son patrimoine historique, ses commerces, ses restaurants, son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas exceptionnels sur la Méditerranée en font une adresse recherchée offrant un équilibre parfait entre authenticité, nature et proximité de Monaco.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée sur simple demande.Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Surface Carrez : 57,69 m² - Surface habitable : 57,69 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. DPE : B/A.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 565 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 192 €Rentabilité : 5.02 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce type d'hébergement assure une attractivité constante et une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio étudiant meublé de 17 m² est situé au troisième étage d'une résidence étudiante à Nice. Elle offre un cadre de vie agréable avec une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie, et un accès Internet dans les logements. Elle se trouve en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Sud et de la gare centrale Nice Ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

OFFRE ACCEPTEEIdéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports,Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'un balcon.Le bien offre une excellente rentabilité de 9,5 % et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) pour un loyer de 549 € mensuels hors charges, avec une échéance au 12/04/2027.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme.Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 144 €. Surface Carrez 16,82 m² habitable : 16,82 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 91 371 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 048 €Rentabilité : 4.62 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et solide.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 18 m² est situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Riquier. L'adresse offre une multitude de services tels qu'une salle commune rénovée avec espace détente, coworking et cuisine commune. Elle est idéalement placée à proximité de grandes écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway à quelques mètres.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Nice, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette donnant accès au balcon de 2 m2Charges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 330 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 611 €Rentabilité : 5.15 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Ce marché présente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives de croissance continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Nice, dans le quartier de la Libération, ce studio étudiant bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi. La résidence offre des espaces communs modernes tels que des espaces de coworking, un espace détente avec babyfoot. À seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose, elle est entourée de commerces et se trouve à proximité d'un arrêt de tramway reliant le centre-ville et les plages.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports et des zones d'activités La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme laverie, espace petit-déjeuner, parking privé et WiFi. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de douche et WC - pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

NiceAlpes-Maritimes

06200 NICE OUEST STUDIO 20 M² VUE MER PANORAMIQUEÀ 200 m de la mer et de la Promenade des Anglais, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, lumineux studio de 20 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue mer panoramique, au calme. Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire vasque et wc, un cellier. Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif. T. foncière 533€/an. Charges 75€/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409.00 € et 553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 161 482 €Surface : 28 m²Loyer annuel : 7 272 €Rentabilité : 4,87 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique tout en bénéficiant d'un environnement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 28 m² est situé au 4ème étage d'un complexe classé 4 étoiles à Nice. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec WC. L'adresse, proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offre un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, et un espace détente avec sauna et bain à remous. Chaque logement est climatisé, bien agencé et entièrement équipé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Dans une résidence calme avec piscine, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé sur la Corniche Fleurie, offrant luminosité, vue mer dégagée et beau potentiel.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son véritable atout : sa vue mer exceptionnelle à 180°, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur.Un studio idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.Un bien lumineux et agréable dans un secteur recherché de Nice Ouest.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

CARABACEL - STUDIO - 23 M² - AVANT-DERNIER ETAGE - PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITESSitué au 4? étage, en avant-dernier étage, de la copropriété Le Central Plaza, un bel immeuble sécurisé avec accès par badge, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Nice.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il profite également d'une jolie vue sur la verdure, offrant une atmosphère calme et agréable en environnement urbain.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, boutiques, restaurants et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway, les lignes de bus ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement quelques minutes.La plage est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que le Port de Nice se rejoint en une dizaine de minutes en tramway. Le quartier permet également de profiter facilement des lieux emblématiques de la ville : marché de la Libération à environ 10 minutes, Cours Saleya à 15 minutes et place Garibaldi à proximité.Très vivant aussi bien en journée qu'en soirée, le secteur offre de nombreux restaurants, commerces, espaces de promenade et toutes les commodités nécessaires au quotidien.Grâce à sa situation centrale et à sa facilité d'accès, ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots). Charges mensuelles : 77 €. Surface Carrez 23 m² habitable : 23 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

Situé sur l'avenue de la Californie, ce studio de 25 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2000, avec accès par badge et ascenseur, l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, son double vitrage ainsi que sa climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, et à seulement quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

À proximité immédiate de la Faculté de Droit et à quelques minutes du bord de mer, découvrez cet appartement traversant de 45 m², situé au 2? et dernier étage.Bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et deux balcons.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et d'en exploiter pleinement le potentiel. Grâce à son emplacement recherché, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.Côté investissement, le loyer mensuel est estimé à 1 100 € hors charges, offrant une perspective locative intéressante dans un secteur prisé de Nice.Un appartement idéalement situé, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391.00 € et 1883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

À SAISIREXCLUSIVITÉ – NICE PESSICART – 3 PIÈCES – 62 M² – TERRASSE – PARKING – CAVEÀ découvrir en exclusivité, avenue de Pessicart, cet appartement 3 pièces d'environ 62 m², traversant et lumineux, offrant un beau potentiel de transformation.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. Les chambres disposent de larges baies vitrées toute hauteur, apportant une belle luminosité. Un second extérieur complète l'appartement.À rénover, ce bien offre de belles possibilités pour repenser les volumes, optimiser les espaces et lui donner une nouvelle identité. Sa configuration se prête particulièrement à un acquéreur ou un professionnel souhaitant créer un intérieur convivial, entièrement remis au goût du jour, avec un réel potentiel de valorisation après travaux.Une cave et un emplacement de parking fermé complètent le bien.Appartement loué jusqu'au 3 janvier 2027.Situé dans un quartier résidentiel et familial, avec écoles, commerces et bus à proximité immédiate. Le centre de Nice est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 12 à 15 minutes en bus, avec connexion facile au tramway.Une opportunité à découvrir sans tarder pour qui saura révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 6%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1596 €.Nombre de procédure en cours: NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NiceAlpes-Maritimes

2 pièces – Dernier étage – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 52,43 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement.Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m².Une cave complète ce bien.Les + : dernier étage, luminosité, vue mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NiceAlpes-Maritimes

Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une résidence récente, au calmed'une impasse, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite lequotidien ? Bienvenue à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, où cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira dès les premiers instants. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, l'appartement offre un cadrede vie à la fois confortable, moderne et paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière,avec une cuisine ouverte entièrement équipée, à l'exception du réfrigérateur.Dans le prolongement, une terrasse de 9,5 m² exposée Est avec vue sur les jardins au calme complet, vous invite à profiter tranquillement des beaux jours, autour d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. La chambre de 12 m² dispose d'un dressing intégré, tandis que la salle de bains,moderne et fonctionnelle, propose une large douche, un WC et un sèche-serviettes. À l'entrée, une petite pièce de 1,5 m² a été astucieusement pensée pour accueillir le lave-linge et offrir un espace de rangement supplémentaire. Climatisation réversible, double vitrage, radiateur individuel dans la chambre… tout a été pensé pour votre confort. L'appartement est en excellent état et ne nécessiteaucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre véritable atout : deux places de parking extérieures viennent compléter cebien, un confort particulièrement appréciable dans le quartier. Et parce qu'un appartement agréable est aussi un appartement bien situé, vousprofitez ici d'un environnement calme tout en restant à proximité du tramway,de la Voie Mathis et des accès autoroutiers. Un emplacement pratique aussi bienpour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue, avec des charges d'environ 150 € parmois et aucune procédure en cours. Un appartement récent, fonctionnel, au calme, avec extérieur et stationnement: unecombinaison rare à Nice Ouest. Que vous soyez à la recherche de votre premierachat, d'un cocon pour votre couple ou d'un investissement facile à valoriseret à louer, ce 2 pièces mérite véritablement une visite. À découvrir sans tarder !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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06100 - LIBERATION - 3P RENOVE 45M² USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLEÀ proximité immédiate du tramway, de la Faculté et du quartier très prisé de la Libération, découvrez cet appartement traversant de 45 m², entièrement rénové, situé au 1er étage.Bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Nice, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, constitue un véritable atout pour une mise en location et un potentiel de rendement attractif.Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété pour seulement 56 € par mois.L'exercice d'une activité commerciale ou artisanale y est autorisé, sous réserve que celle-ci ne génère aucune nuisance. Une opportunité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace adapté à leur activité professionnelle.Un bien polyvalent, rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités dans un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)NC lots de copropriété - Taxe F 793€ - Charges 140€ /mois - Surface CARREZ : 45 m² / - Dpe E / CHonoraires à la charge du vendeur.Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

2 pièces – Rez-de-chaussée – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface Carrez de 40 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Cet appartement lumineux et entouré de végétation se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue jardin, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier d'une suface de plus de 6m2 comportant l'espace buanderie. Autre atout rare : l'accès à un jardin privatif d'environ 120m2.Une cave complète ce bien.Les + : terrasse, vue végétation, jardin, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .