LA TURBIE 2P 26M² ENTIEREMENT RENOVE VUE MER

La TurbieAlpes-Maritimes

LA TURBIE - SUPERBE 2 PIÈCES DE 26 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARANTIE DÉCENNALEÀ quelques minutes seulement de Monaco, au coeur du magnifique village médiéval de La Turbie, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 26 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une charmante copropriété intimiste de seulement 5 lots, elle aussi entièrement réhabilitée.Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une configuration particulière offrant la sensation d'être en premier étage. Jamais habité depuis sa rénovation, il séduira immédiatement par son état impeccable, ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Côté équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, d'un ballon d'eau chaude nouvelle génération ainsi que de l'ensemble des avantages d'une rénovation complète bénéficiant de la garantie décennale.Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places gratuites situées à proximité immédiate de la résidence.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité dans un secteur très recherché où la demande reste forte.Les atouts :o Emplacement privilégié en plein centre de La Turbieo Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole et faibles chargeso Appartement et copropriété entièrement rénovéso Prestations contemporaines et finitions soignéeso Climatisation réversibleo Garantie décennaleo Stationnement gratuit à proximitéDominant la Principauté de Monaco, La Turbie séduit par son authenticité, son patrimoine historique exceptionnel, ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie. Son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, Monaco, la Riviera italienne et, par temps clair, jusqu'à la Corse en font l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande.Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Syndic bénévole. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez : 26 m² - Surface habitable : 26 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours. DPE : C / A.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

BeausoleilAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Au coeur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services. Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco Découvrez cet appartement 3 pièces composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bain - WC indépendant - 2 chambres avec placard dont une avec accès à la terrasse - Séjour/cuisine donnant sur la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Roquebrune-Cap-MartinAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 229 564 €Surface : 37 m²Loyer annuel : 9 960 €Rentabilité : 4.34 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur contribue à 7% de la richesse nationale et représente 2 millions d'emplois.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de 36,7 m² est idéalement situé à seulement 50 m de la plage et à 10 min à pied du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, au 137 av Plage. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et dotés de terrasses. Proximité immédiate avec la gare, située à 500 m.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.