540 appartements à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

DugnySeine-Saint-Denis

Contacter le responsable commercial Guillaume JOUET : (Numéro supprimé)Seqens (réf. 410427) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce studio de 30 m² au RDC à Dugny, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi et à 10 minutes en voiture de la future station de métro Le Bourget-Aéroport (ligne 17).INVESTISSEMENT LOCATIF INTERDIT ? UNIQUEMENT RESIDENCE PRINCIPALE !Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 18,3 m²,- Une cuisine ouverte de 4,1 m²- Une salle de bain avec baignoire de 3,3 m² et WC séparé,- Chauffage et eau chaude : individuels pour une meilleure gestion de la consommation.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement extérieur et privatif complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 785 euros- Charges de copropriété 2025 : 645 euros soit 54 euros/moisModalités de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 27/08/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).Copropriété de 46 lots.

Saint-Ouen-sur-SeineSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 77 735 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 512 €Rentabilité : 6.34 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative dans ce secteur est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est opter pour un marché en tension avec une rentabilité attractive.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 3ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. Elle est implantée à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique et en plein développement. Proche des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique pour les étudiants.Studéa Saint-Ouen 2 propose des appartements modernes et équipés, avec accès wifi gratuit et des espaces communs conviviaux. Elle est idéale pour les étudiants recherchant un logement fonctionnel et bien situé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

DugnySeine-Saint-Denis

Contacter le responsable commercial Guillaume JOUET : (Numéro supprimé)Seqens (164937) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce beau studio idéalement situé sur la commune de DUGNY au 11 Avenue du Général de Gaulle, dans un environnement recherché, commercialisé en exclusivité.Un emplacement, réservé à ceux qui savent reconnaître le bon moment pour acheter.A proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun (Bus), l'adresse conjugue praticité et qualité de vie.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Une pièce principale ouvrant sur une terrasse baignée de lumière,- Une cuisine séparée, permettant de préserver les espaces de vie- Une salle de bains et un WCParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un parking couvert complète ce bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat et assurance revente en option*Un bien équilibré, des conditions financières attractives et une opportunité à saisir en exclusivité chez Imax Habitat.*sous certaines conditionsModalités de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé reçu email dans un délai de 15 jours à compter du 4/9/2026Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 89 440 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 5 281 €Rentabilité : 6.14 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports, offrant un accès facile et rapide aux infrastructures clés.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 158-164 Avenue du 8 mai 1945 à Le Blanc-Mesnil, ce studio en résidence d'affaires est idéalement conçu pour les professionnels. Construite en 2012, elle comprend 131 appartements sur 5 étages et propose des services de qualité tels qu'une salle de sport, un restaurant et des salles de séminaire. Elle est notée 4,5/5 sur Google, assurant une satisfaction élevée des résidents. Le parking souterrain est un atout supplémentaire pour les occupants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 89 440 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 5 281 €Rentabilité : 6.14 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports, offrant un accès facile et rapide aux infrastructures clés.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 158-164 Avenue du 8 mai 1945 à Le Blanc-Mesnil, ce studio en résidence d'affaires est idéalement conçu pour les professionnels. Construite en 2012, elle comprend 131 appartements sur 5 étages et propose des services de qualité tels qu'une salle de sport, un restaurant et des salles de séminaire. Elle est notée 4,5/5 sur Google, assurant une satisfaction élevée des résidents. Le parking souterrain est un atout supplémentaire pour les occupants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AubervilliersSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 92 090 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 5 064 €Rentabilité : 5,98 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande locative reste très forte. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité constante et une rentabilité intéressante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 18,66 m² est situé au 8ème étage de l'adresse étudiante Condorcet à Aubervilliers. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. Ouverte depuis 2013, elle offre 205 logements meublés. Elle est idéalement placée près de la Porte de la Chapelle et de la gare RER Rosa Parks, facilitant l'accès à Paris. Les étudiants bénéficient également de la proximité du Campus Condorcet et de nombreux établissements d'enseignement.Elle dispose de nombreux services : cafétéria, laverie, local 2 roues, espace d'études, wifi, service de ménage, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 92 247 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 6 431 €Rentabilité : 7,25 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 219 Avenue Descartes, cette résidence de tourisme a été complètement rénovée en 2008 et comprend 168 appartements répartis sur 6 immeubles d'un étage. La résidence est en bon état général, avec une attention particulière à apporter aux lazures extérieures. Elle a toujours été profitable, avec une destination sociale marquée.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 92 247 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 6 431 €Rentabilité : 7,25 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 219 Avenue Descartes, cette résidence de tourisme a été complètement rénovée en 2008 et comprend 168 appartements répartis sur 6 immeubles d'un étage. La résidence est en bon état général, avec une attention particulière à apporter aux lazures extérieures. Elle a toujours été profitable, avec une destination sociale marquée.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 600 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 5 754 €Rentabilité : 6,39 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles bénéficient d'une demande soutenue grâce à la mobilité croissante des professionnels.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, l'adresse construite en 2012 comprend 131 appartements sur 5 étages. Elle offre des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. L'ensemble est bien entretenu et noté 4,5/5 sur Google. Un budget de 5 000 € est conseillé pour les futurs travaux d'entretien.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 600 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 5 754 €Rentabilité : 6,39 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles bénéficient d'une demande soutenue grâce à la mobilité croissante des professionnels.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, l'adresse construite en 2012 comprend 131 appartements sur 5 étages. Elle offre des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. L'ensemble est bien entretenu et noté 4,5/5 sur Google. Un budget de 5 000 € est conseillé pour les futurs travaux d'entretien.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Livry-GarganSeine-Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR JACOBINVESTISSEMENT FIABLE ! Dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Le logement, actuellement loué sous le régime du bail meublé avec une échéance fixée au 26 août 2026, est occupé par un locataire sérieux, stable et à jour de l'ensemble de ses loyers, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et d'un placard offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est agencé de manière pratique et correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local.Les conditions et informations financières détaillées (loyer, charges, rentabilité) sont disponibles sur simple demande.Ce secteur de Livry-Gargan bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, bien desservi et attractif, renforçant l'intérêt de cet investissement.A PROXIMITÉ :TransportJean-Jacques Rousseau 1minSchuman 2minMarc Sangnier 2minRER B Sevran-Livry 12minÉpicerieAldi 2minProxi 6minNetto 6minGrand Frais 7minAssi Supermarché 7minÉcolesÉcole élémentaire Jacob 1 3minÉcole élémentaire Jacob 2 3minÉcole Notre Dame 4minÉcole maternelle Jacob 5minMaternelle Jean De La Fontaine 12minRestaurants et BarsVulcano Pizza 6minMister Sushi 6minPizza Time 11minKilim 12minCourtepaille 14minPharmaciesPharmacie 2minPharmacie de la Place 6minPharmacie Les Trèfles 8minPharmacie Pharmavance12minNatureSquare du 19 Mars 1962 10minParc Georges Clémenceau 11minParc du Docteur Herpin 12minSquare Henri Legrand 14min Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 45 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.Nombre de procédure en cours: aucune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Livry-GarganSeine-Saint-Denis

Matera Transaction vous propose à la vente ce appartement de 21,5 m², idéalement situé à Livry-Gargan.Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2018, ce bien est en bon état et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. La copropriété est bien entretenu, garantissant un cadre de vie structuré et bien organisé.L'appartement, d'une pièce, offre une configuration fonctionnelle avec une piece de vie/cuisine, salle d'eau avec WC. Ainsi que des rangements. Grâce à son exposition, il profite d'une belle luminosité matinale, créant une atmosphère agréable au quotidien.Le chauffage est électrique et individuel, vous permettant de maîtriser pleinement votre consommation énergétique.Ce bien est proposé au prix de 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an et la taxe foncière à 716 € par an. Le diagnostic de performance énergétique affiche la classe C, tout comme le diagnostic des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une bonne efficacité énergétique de l'immeuble.Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans une résidence récente et bien entretenue. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Votre conseiller Matera : Rodolphe ElmalehAgent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

DugnySeine-Saint-Denis

Seqens (164830) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 2 pièces de 47,7 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi à Dugny et à 10 minutes en voiture de la future station de métro Le Bourget-Aéroport (ligne 17).Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon de 6,1 m²,- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,- 1 belle chambre avec placard- Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant- Chauffage et eau individuel pour mieux gérer votre consommation.Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de parking privatif complète ce bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.Prévoir travaux d'embellissement.- Taxe Foncière 2025 : 1 390 euros- Charges de copropriété 2025 : 1 250 euros soit 115 euros/moisModalités de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 30/10/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent êtreaccompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).Copropriété de 135 lots.Charges annuelles : 1250 euros.

Saint-Ouen-sur-SeineSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 125 885 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 6 168 €Rentabilité : 5,29 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places, l'investissement dans une résidence étudiante répond à une forte demande. Ce secteur offre une opportunité d'investissement stable et attrayante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 22 m² est situé dans une résidence étudiante à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique. Elle est très bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de métro et de bus à proximité. Les étudiants bénéficient d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des services. Le studio est moderne, entièrement meublé et équipé avec une salle d'eau privative et une kitchenette. Sur place, des espaces communs conviviaux et un accès internet gratuit sont disponibles.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BobignySeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 135 000 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 6 756 €Rentabilité : 5.41 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec plus de 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une tension importante sur le marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Bobigny, au Nord-Est de Paris, cet EHPAD offre un cadre de vie agréable avec ses 90 appartements T1 entièrement équipés. La résidence "Le Clos des Peupliers" propose des services haut de gamme, tels qu'un espace beauté, une salle de kinésithérapie, et des espaces verts. Elle est facilement accessible par les transports en commun, avec un arrêt de métro et de tramway à proximité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

StainsSeine-Saint-Denis

EXCLUSIVITE REMAX AVA - SECTEUR GLOBE - STAINSVENDU LOUE - Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, découvrez ce charmant appartement F2 de 43 m² Loi Carrez, vendu loué avec ses meubles. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une distribution idéale.L'entrée, agrémentée de rangements, mène à une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, d'une salle d'eau équipée d'une douche hydromassante, ainsi que de toilettes indépendantes.Une cave et place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son double vitrage PVC, ses nombreux rangements et son balcon filant, véritable atout pour profiter de l'extérieur. La copropriété est très bien entretenue et aucun travaux importants ne sont à prévoir, le ravalement ainsi que l'isolation par l'extérieur ayant été réalisés en 2023. A PROXIMITE :Bus 153 – Trois Rivières : 400mBus 150 / 250 / 252 / 255 / N43 – Le Globe : 450mCentre dentaire et d'ophtalmologie du Globe : 450mCarrefour : 800mLa Poste : 800mMairie : 1km Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 506 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2960 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BobignySeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Le loyer est versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 142000 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 7104 €Rentabilité : 5.33 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec le vieillissement de la population, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cette tension sur le marché assure une demande locative soutenue pour ce type de logement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 23,38 m² est situé au troisième étage d'une adresse EHPAD à Bobigny. "Le Clos des Peupliers" propose un cadre de vie de qualité avec des équipements modernes tels qu'un espace beauté, une salle de kinésithérapie, une balnéothérapie et un restaurant. Elle est facilement accessible par les transports en commun, à proximité du métro et du tramway.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 155 110 €Loyer annuel : 8 948 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement, assurant ainsi une occupation régulière. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, renforçant leur attractivité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, à Le Blanc-Mesnil, cet appartement est intégré dans une construction de 2012 et comprend 131 appartements. L'ensemble propose des services de qualité tels que des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant, et un parking souterrain. Elle bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4,5/5 sur Google. La gestion professionnelle et l'entretien régulier en font un investissement pérenne.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Blanc-MesnilSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 155 110 €Loyer annuel : 8 948 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement, assurant ainsi une occupation régulière. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, renforçant leur attractivité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, à Le Blanc-Mesnil, cet appartement est intégré dans une construction de 2012 et comprend 131 appartements. L'ensemble propose des services de qualité tels que des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant, et un parking souterrain. Elle bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4,5/5 sur Google. La gestion professionnelle et l'entretien régulier en font un investissement pérenne.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

PantinSeine-Saint-Denis

Matera Transaction vous propose en exclusivité ce studio de 28,67 m², situé rue Gabrielle Josserand à Pantin.L'appartement se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, sur cour, avec gardien.Au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce studio lumineux se compose d'une entrée distribuant une salle d'eau avec WC, d'un espace de vie lumineux donnant sur le parking extérieur de la résidence, et d'une cuisine équipée. Vue dégagée, exposition Nord-Est.Studio à rafraîchir. Simple vitrage.Une cave complète ce bien, idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Le chauffage collectif au gaz a été récemment rénové (2025) avec des équipements neufs. L'immeuble fait partie d'une copropriété de 268 lots. Chauffage et eau chaude collectifs. La résidence dispose également d'un parking extérieur sécurisé par badge, accessible aux occupants de l'immeuble (non privatif, aucun lot de parking n'étant attaché à ce bien).Emplacement : Métro ligne 7 à 5 min à pied (Aubervilliers - Quatre Chemins). Commerces de proximité immédiate.Prix : 165 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.Charges de copropriété : 1 917 €/an.DPE : EVotre conseiller Matera : Julien LegrandAgent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 984 309 815 (Paris)

VillepinteSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 164 264 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 8 136 €Rentabilité : 5.28 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française actuelle ayant plus de 65 ans, et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des seniors, alliant confort et services de proximité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T2, situé au 4ème étage, propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon de 4,96 m². "DOMITYS L'AQUARELLE CALANDRA" se trouve à Villepinte, en Seine-Saint-Denis, dans un nouvel écoquartier proche du parc de la Pépinière. Elle offre un environnement verdoyant et un accès aisé aux commerces et services de proximité.Les résidents bénéficient de nombreuses installations comme un restaurant, un salon-bibliothèque, une piscine intérieure, un sauna, et plus encore. Des animations régulières et une présence 24h/24 assurent un cadre de vie confortable.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-DenisSeine-Saint-Denis

Abriculteurs vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 36 m², situé avenue du Président Wilson à Saint-Denis, proposé au prix de 169 000 € TTC.Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,5 m², une chambre indépendante avec placard et une cave. À environ 700 mètres du métro Front Populaire (ligne 12), il peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à un jeune actif ou encore des parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant étudiant.**## Les espaces : un deux-pièces fonctionnel et traversantSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une double exposition.Il se compose de trois espaces principaux :**La pièce de vie – 22,5 m²**Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte dans un espace représentant une part importante de la surface totale du logement. De grandes fenêtres équipées de double vitrage apportent de la luminosité.**La chambre – 11 m²**Indépendante du séjour, elle dispose d'un placard de rangement intégré, permettant de séparer confortablement l'espace nuit de la pièce de vie.**La salle d'eau – 2,6 m²**Elle comprend une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des WC intégrés.Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.## Ambiance et état généralL'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition. Ses fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique.Le logement est en bon état général. Un rafraîchissement de la partie cuisine est toutefois à prévoir pour la remettre au goût de ses futurs occupants.L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur.## Accès et proximité : le métro à quelques minutes à piedL'emplacement permet de rejoindre plusieurs transports et commodités :- Métro ligne 12 – station Front Populaire : environ 700 mètres.- Bus : lignes 153 et 302 à proximité immédiate.- Commerces de proximité : présents sur l'avenue du Président Wilson.- Axes routiers : accès à proximité aux autoroutes A1 et A86.Cette localisation permet de bénéficier de plusieurs solutions de déplacement, notamment vers Paris et les communes environnantes.## Un achat à envisager pour investir ou loger son enfant étudiantCe deux-pièces présente deux pistes d'acquisition intéressantes selon le projet de l'acheteur.**Pour un investisseur, sa configuration avec chambre indépendante, sa proximité des transports et ses charges de copropriété de 1 560 € par an constituent des éléments à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le montant de la taxe foncière, de 600 € par an, est également un élément favorable dans l'analyse des coûts de détention.**Pour des parents, l'achat d'un appartement pour loger leur enfant pendant ses études peut représenter une alternative à la location étudiante. Plutôt que de verser un loyer pendant plusieurs années, ils peuvent constituer un patrimoine immobilier et conserver plusieurs possibilités à l'issue des études : revente du logement ou mise en location.## Les points forts du bien- Appartement traversant de 36 m² : une double exposition et une distribution fonctionnelle.- Pièce de vie de 22,5 m² : séjour et cuisine ouverte réunis dans un espace convivial.- Chambre indépendante de 11 m² : un véritable espace nuit avec placard intégré.- Métro ligne 12 à environ 700 mètres : un accès pratique aux transports en commun.- Cave privative : un espace de stockage complémentaire.- Charges annuelles de 1 560 € et taxe foncière de 600 € : des montants à intégrer dans l'étude du budget global.## Informations financières, techniques et copropriété- Prix de vente : 169 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.- Prix indicatif au m² : environ 4 694 €/m² (hors valorisation de la cave cave).- Taxe foncière : 600 € par an.- Charges courantes de copropriété : 1 560 € par an.- Chauffage : individuel électrique.- Étage : 2ᵉ sur 4, sans ascenseur.- Cave : incluse dans la vente.- Copropriété : 45 lots.- Procédure en cours : bonne nouvelle ! Le syndic a été autorisé à poursuivre la vente forcée de deux lots appartenant à des copropriétaires défaillants, dans le cadre de procédures de saisies immobilières visant le recouvrement d'impayés.- Assainissement : tout à l'égout.- DPE : D — 201 kWhEP/m².an.- Émissions de CO₂ : B — 7 kg CO₂/m².an.- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 740 € et 1 030 €.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

DrancySeine-Saint-Denis

SUITE AU SUCCES COMMERCIAL REMISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS D'EXCEPTION DU STUDIO AU 4 PIECES A DRANCY! PROFITEZ ENCORE DE PRIX INCROYABLES ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire, devenez propriétaire dans des nouvelles résidences de qualité à prix EXCEPTIONNELS. MAQUETTE GEANTE à découvrir dans notre espace de vente. Bénéficiez des nombreux atouts de ce nouveau quartier: - à 13min à pied du T1 station Drancy Avenir- à 17 min à pied du métro La Courneuve 8 Mai 1945 (ligne 7)- à 300m de l'arrêt de bus 248 (ligne Fort d'Aubervilliers / Drancy RER)- à 20 min à pied du futur métro 15 (station Drancy-Bobigny)- à 600m du centre commercial Avenir...- à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirsDécouvrez des appartements d'exception du studio au 4 pièces aux magnifiques espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins).TVA 5,5% possible pour l'achat de sa résidence principale.SUCCES COMMERCIAL - PROFITEZ ENCORE DE PRIX ET D'OFFRES INCROYABLES A SAISIR AU PLUS VITE ! Contactez nous pour prendre un rendez-vous ! EXEMPLES DE LOTS PRESENTESPrix à partir de indiqués TTC en TVA 5,5% uniquement pour un usage de résidence principale, sous conditions de ressources, dans la limite des stocks disponibles et susceptibles d'évolution.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DugnySeine-Saint-Denis

SEQENS (réf. 164938) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 68,7 m² au 1er étage avec ascenseur à Dugny, idéalement situé à 10 minutes en voiture de la future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris) et à proximité du parc départemental Georges Valbon.PRIX ACTE EN MAIN JUSQU'AU 30/10/2026 !!Contacter le responsable commercial Guillaume JOUET : (Numéro supprimé)Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour traversant baigné de lumière donnant sur deux balcons,- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,- 2 belles chambres avec placard,- Une salle de bain et WC séparé,- Chauffage (radiateurs) et eau chaude individuel (ballon d'eau) pour une meilleure gestion de sa consommation,- un box privatif complète le bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 2 580 euros- Charges de copropriété 2025 : 1 685 euros soit 140 euros/moisModalités de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé ou email dans un délai d'1 mois à compter du 27/02/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

VillepinteSeine-Saint-Denis

Appartement 3 pièces avec balcons à proximité du RER Vert-GalantREMAX vous propose cet appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à quelques minutes à pied de la gare du Vert-Galant.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue dégagée.Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus en place dès l'acquisition, dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte en transports.Pour connaître les conditions du bail en cours ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GagnySeine-Saint-Denis

SUCCES COMMERCIAL ! Appartements neufs du studio au 4 pièces dans un coeur d'ilot verdoyant. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! TRAVAUX EN COURS ! C'est le moment d'acheter à Gagny. Profitez de nos offres exceptionnelles du moment! Nos conseillers sont à votre disposition pour vous rencontrer sur notre espace de vente et étudier avec vous votre projet immobilier. Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs!Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS!IDEAL aussi pour investir avec le dispositif JEANBRUN.A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile...N'attendez plus, Nexity et Novaxia Investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf ! Inscrivez-vous vitePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

GagnySeine-Saint-Denis

SUCCES COMMERCIAL ! Appartements neufs du studio au 4 pièces dans un coeur d'ilot verdoyant. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! TRAVAUX EN COURS ! C'est le moment d'acheter à Gagny. Profitez de nos offres exceptionnelles du moment! Nos conseillers sont à votre disposition pour vous rencontrer sur notre espace de vente et étudier avec vous votre projet immobilier. Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs!Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS!IDEAL aussi pour investir avec le dispositif JEANBRUN.A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile...N'attendez plus, Nexity et Novaxia Investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf ! Inscrivez-vous vitePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

GagnySeine-Saint-Denis

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Saint-DenisSeine-Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ - RÉPUBLIQUE / PORTES DE PARISDans un superbe immeuble pierre de taille, à proximité de toutes commodités et transports au pieds de l'immeuble, découvrez ce charmant F2 type "loft" à l'agencement optimisé, complètement refait à neuf et aux très belles hauteurs sous plafonds. L'appartement se compose d'une vaste pièce principale traversante, une cuisine équipée aménagée, un coin nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et une remise sur cour complètent ce lot.A PROXIMITÉ :Transports :Église - Théâtre Gérard Philipe 1minDenfert-Rochereau 2minSaint-Denis - Gare 3minÉpicerie :Le Blé d'Or 2minFranprix 2minAfrique Exotique 3minLa Rose de Tunis 3minRestaurants et Bars :Bangkok Factory 2minRestaurantMagnifique 2minLe Coq Hardy 3minRialto 3minMomy Resto 4minPharmacies :Pharmacie Moderne 2minLa Grande Pharmacie de Saint-Denis 5minPharmacie Goli 6minLa Grande Pharmacie centrale 7minPharmacie Nguyen 8minÉcoles :École primaire Jules Vallès 4minCollège Pierre de Geyter 4minÉcole maternelle Estrée 5minLycée polyvalent privé Jean-Baptiste de la Salle 7minMaison du petit enfant 7minNature :Square Robespierre 7minSquare Pierre de Geyter 7minSquare Brise Echalas 8minSquare Frantz Fanon 9minSquare Condroyer 9minHôpitaux :Clinique Porte de Paris 11minCentre Cardiologique du Nord 12min Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 25lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VaujoursSeine-Saint-Denis

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 187 697 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 13 416 €Rentabilité : 7,55 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Investir dans un EHPAD assure une demande locative élevée et stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Vaujours, cet appartement T1 de 20,16 m² se trouve au 1er étage d'un EHPAD. La résidence "Le Jardin de Longuiolles" propose 81 chambres individuelles équipées de douches privatives, de systèmes d'appel malade et de mobilier adapté. Les résidents profitent de jardins, restaurants, bibliothèque et de nombreuses activités, tout en étant proches des commodités urbaines.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

GagnySeine-Saint-Denis

SUCCES COMMERCIAL ! Appartements neufs du studio au 4 pièces dans un coeur d'ilot verdoyant. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! TRAVAUX EN COURS ! C'est le moment d'acheter à Gagny. Profitez de nos offres exceptionnelles du moment! Nos conseillers sont à votre disposition pour vous rencontrer sur notre espace de vente et étudier avec vous votre projet immobilier. Nexity et Novaxia Investissement signent une nouvelle résidence d'exception ARBOR&HOME située rue d'Alsace Lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs!Pour l'achat de votre résidence principale, PROFITEZ DE LA TVA 5,5% (sous conditions de ressources), du PTZ (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de PRIX EXCEPTIONNELS!IDEAL aussi pour investir avec le dispositif JEANBRUN.A 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de RER E Gagny (vers Haussman Saint-Lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile...N'attendez plus, Nexity et Novaxia Investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf ! Inscrivez-vous vitePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DrancySeine-Saint-Denis

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DrancySeine-Saint-Denis

NOUVEAU A DRANCY : RDV SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 120 RUE SADI CARNOT A DRANCY (parking de l'espace culturel)Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy.Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie.Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied.La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes.Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace.À l’horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier.Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants.Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l’accession à la propriété.Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Drancy, aujourd’hui et pour demain.

DugnySeine-Saint-Denis

Contacter le responsable commercial Guillaume JOUET : (Numéro supprimé)Seqens (réf. 164935 lot 44) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 4 pièces de 84 m² au 6e étage avec ascenseur, idéalement situé à 10 minutes en voiture de la future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris) et à proximité du parc départemental Georges Valbon.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Une belle pièce de vie baigné de lumière donnant sur une loggia,- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,- 3 belles chambres dont 2 avec des placards,- Une salle de bains et WC indépendant-Chauffage/Eau chaude : individuel pour mieux gérer votre consommation.- DPE: C (160 kWh/m2.an) ? GES: B (6 kg CO2/m2.an)Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box complète ce bien.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 2 581 euros- Charges de copropriété 2024 : 2 344 euros soit 195 euros/moisModalités de visite et de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai de 15 jours à compter du 4/9/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

DrancySeine-Saint-Denis

SUITE AU SUCCES COMMERCIAL REMISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS D'EXCEPTION DU STUDIO AU 4 PIECES A DRANCY! PROFITEZ ENCORE DE PRIX INCROYABLES ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire, devenez propriétaire dans des nouvelles résidences de qualité à prix EXCEPTIONNELS. MAQUETTE GEANTE à découvrir dans notre espace de vente. Bénéficiez des nombreux atouts de ce nouveau quartier: - à 13min à pied du T1 station Drancy Avenir- à 17 min à pied du métro La Courneuve 8 Mai 1945 (ligne 7)- à 300m de l'arrêt de bus 248 (ligne Fort d'Aubervilliers / Drancy RER)- à 20 min à pied du futur métro 15 (station Drancy-Bobigny)- à 600m du centre commercial Avenir...- à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirsDécouvrez des appartements d'exception du studio au 4 pièces aux magnifiques espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins).TVA 5,5% possible pour l'achat de sa résidence principale.SUCCES COMMERCIAL - PROFITEZ ENCORE DE PRIX ET D'OFFRES INCROYABLES A SAISIR AU PLUS VITE ! Contactez nous pour prendre un rendez-vous ! EXEMPLES DE LOTS PRESENTESPrix à partir de indiqués TTC en TVA 5,5% uniquement pour un usage de résidence principale, sous conditions de ressources, dans la limite des stocks disponibles et susceptibles d'évolution.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DrancySeine-Saint-Denis

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GagnySeine-Saint-Denis

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DrancySeine-Saint-Denis

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NOUVEAU A DRANCY : RDV SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 120 RUE SADI CARNOT A DRANCY (parking de l'espace culturel)Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy.Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie.Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied.La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes.Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace.À l’horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier.Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants.Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l’accession à la propriété.Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Drancy, aujourd’hui et pour demain.

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