T3 75 m² – 4e étage –terrasse et espace végétalisé – Rouen Beauvoisine

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Vous recherchez un investissement immobilier clé en main, déjà loué et immédiatement rentable à Rouen ?Situé en plein cœur de Rouen, cet appartement de 106 m² coche toutes les cases de l'investissement patrimonial efficace.Exploité en colocation, il se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et pensé pour optimiser la rentabilité tout en assurant une gestion sereine.Les points forts qui font la différence :- Surface généreuse : 106 m²- 4 chambres, configuration idéale pour la colocation- Bien déjà loué : revenus locatifs en place- Excellente rentabilitéEmplacement central et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitairesInvestissement sécurisé, sans vacance locative à prévoirA visiter sans tarder.Loyer mensuel: 1640€ HCUn lots vendus n°3Charges de copropriété : 60€/moisPas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété :4« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier.Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen n° 515 263 812Tel: (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStéphanie MIGNONAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

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À Rouen, rue Niki de Saint-Phalle, découvrez cet appartement T4 d'environ 69 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Il dispose également de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.Profitez d'un balcon d'environ 15 m² pour vos moments de détente en extérieur.Situé au cœur de l'écoquartier Flaubert, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des transports et des établissements scolaires.La résidence se distingue par ses prestations soignées et sa conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.Adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir.Prix : 282 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Plusimmo au (Numéro supprimé).

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Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse et box, idéalement situé à Rouen, en bord de Seine, dans le prestigieux nouvel éco-quartier Flaubert. Si vous recherchez une résidence alliant confort, modernité et respect de l'environnement, ne cherchez pas plus loin, car cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et convivial. La terrasse vous permettra de profiter des vues pittoresques de la Seine tout en vous relaxant en plein air. Il est agencé de la façon suivante : _ Entrée fonctionnelle avec placard _ WC indépendant _ Salle de douche _ 2 chambres _ Séjour de 33m2 avec cuisine ouverte, accès à la terrasse de 6m2 Possibilité T4 Les avantages de cet appartement : _ Terrasse de 6m2 _ Box sécurisé Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale (10 ans). Plusimmo - Comparez les meilleurs programmes à Rouen directement sur notre site Internet