Rouen centre| T5 colocation en place| Forte rentabilité

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Vous êtes à la recherche d'un appartement, offrant de beaux volumes, situé en plein coeur du quartier Saint-Marc de ROUEN (76000) ?Trybe Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 77 m².Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants, à proximité de la place Saint-Marc, des rues piétonnes, des nombreux transports en commun et du centre ville de Rouen.Surface : 77,13 m² carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Etage : 2 avec ascenseur | DPE : DL'appartement est disposé comme suit :Une large avec rangements de 7,50 m²Une cuisine indépendante d'environ 9 m²Un séjour/salon de 22,72 m²Une chambre d'environ 12 m²Une chambre d'environ 9,72 m²Une salle de douche de 4,48 m²Un WC indépendantInformations techniques :Nombreux rangements | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence bien entretenue avec ascenseur |Charges de copropriété : 226€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur)Nombre de lots vendus : 2Pas de procédure en coursTaxe Foncière : 1824 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur vous séduira par son confort et sa praticité.Il est vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave.Composition de l'appartement :Entrée avec placard intégréWC séparésDégagement menant à l'espace nuitSalle de bains3 chambres dont une de plus de 13 m2 avec dressing intégréPièce de vie lumineuse de 29 m2 comprenant séjour/salon et cuisine ouverte, prolongée par un balconSes atouts :2 stationnements sécurisés en sous-solAucun travaux à prévoir conforme aux normes PMRRésidence récente, sécurisée et avec ascenseurContactez dès maintenant Plusimmo pour organiser une visite et découvrir ce bien !

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Découvrez ce bel appartement neuf d'environ 48 m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par un jardin d'hiver d'environ 14 m2, véritable atout pour le confort de vie au quotidien.Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir :Accessibilité optimale aux transports en commun.À seulement 4 minutes des Docks 76.À 5 minutes du centre historique de Rouen.Commerces et services de proximité accessibles à pied.Nombreux espaces verts aménagés.Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine.Proche des universitésUn emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable.Cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité :Une entrée fonctionnelle.Un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2.Une chambre confortable de 12 m2.Une salle d'eau moderne.Une surface habitable totale d'environ 48 m2, parfaitement optimisée.La chambre et le séjour ouvrent directement sur le jardin d'hiver, apportant luminosité et un véritable prolongement de l'espace intérieur.Les + du logement :Résidence neuve aux prestations modernes.Jardin d'hiver, rare et recherché.Agencement optimisé et volumes confortables.Frais de notaire réduits.Garanties décennale.Ce logement se prête au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse :Idéal pour générer un complément de revenus.Solution adaptée aux actifs ou étudiants.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen, idéal pour investir.plus-immo-neuf.fr o (Numéro supprimé)