Rouen centre| T5 colocation en place| Forte rentabilité

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et idéalement situé au cœur du centre historique de Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien rare au pied de la Cathédrale, est fait pour vous !Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 69 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée. L'espace de vie dispose d'un salon confortable et d'une cuisine semi-ouverte contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.L'appartement se compose de deux vastes chambres dotées d'un beau volume, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, d'un WC séparé et d'une grande entrée avec rangements. Une cave privative vient compléter ce bien, pratique pour stocker vélos ou objets saisonniers.Vous profiterez d'un chauffage collectif au gaz et d'une connexion fibre optique pour le télétravail. La copropriété sécurisée propose des charges maîtrisées (234€/mois), et toutes les commodités sont à vos pieds : supermarchés, pharmacies, écoles, transports, restaurants typiques, commerces du centre ville et accès rapide à la gare ou au TEOR.Atouts majeurs : vie en hypercentre, luminosité, cuisine moderne, faibles travaux à prévoir, proximité immédiate des parcs, quais de Seine, stationnement en voirie possible. Idéal pour une jeune famille, un couple actif ou un investissement locatif patrimonial dans l'hyper centre de Rouen !Surface habitable : 69 m² | Chambres : 2 | Salle d'eau : 1 | WC séparéÉtage : 2/4 | Année : 1950 | Fibre optique | Chauffage collectif gaz | Cave : 1 | Charges : 234 €/mois | Taxe foncière : 1 800 € | Prix:196 000 € | DPE: E | Ref. JB1498Ce bien est agencé comme suit :- Entrée avec placards- Séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée/équipée- Chambre principale de plus de 15 m²- Seconde chambre spacieuse- Salle d'eau avec douche- WC indépendant- CaveAtouts du bien :Hyper centre de Rouen | Quartier Cathédrale | Double vitrage | Cuisine moderne | Fibre optique | Copropriété bien tenue | Charges maîtrisées | Aucun vis-à-vis direct | Proche écoles, commerces et transports | Stationnement en voirie | Emplacement prisé | Idéal résidence principale ou investissementInfos copropriété : | Charges annuelles : 2 808 €/an | Pas de procédure en coursConsultez les honoraires sur : trybe.immo/notre-tribu/#honoraireDPE : Classe Énergie E – GES EPour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / Réf. XXDB0629Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Géorisques : (Lien supprimé)Honoraires d'agence à consulter : (Lien supprimé)o/notre-tribu/#honoraireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RouenSeine-Maritime

Vous cherchez l'équilibre parfait entre la vie de quartier animée et la sérénité d'un intérieur spacieux ? Ne cherchez plus. Situé rue de la Mare du Parc, au cœur d'un environnement privilégié mêlant maisons de maîtres et briques typiques, cet appartement récent T3 est une véritable opportunité.//Les points forts de l'appartement :Une pièce de vie généreuse : un séjour de 26 m², idéal pour vos moments de détente ou recevoir vos proches.Côté nuit : deux belles chambres de 11 m² et 12 m², offrant confort et tranquillité.Fonctionnel : une salle de bain avec WC intégré.//Un quartier où tout se fait à pied:Oubliez la voiture ! Ici, le quotidien est d'une simplicité déconcertante :Praticité : boulangerie à 30 m, Intermarché et supérette Bio à seulement 80 m.Santé & Services : médecins, écoles et commerces de proximité immédiate.Bulle d'oxygène : le Jardin des Plantes, véritable poumon vert de Rouen, vous attend à 300 m.//Une mobilité exemplaire :L'hyper-centre de Rouen n'a jamais été aussi proche :Bus F1 (Arrêt Jardin des Plantes) : Accès au centre-ville en 11 min.Métro (Station Garibaldi) : Le Théâtre des Arts à portée de main en 10min.L'avis de votre conseiller : "Un emplacement rare qui combine le cachet d'un quartier historique et le confort d'un accès ultra-rapide au centre-ville. Parfait pour une vie urbaine apaisée."Contactez PlusImmo pour découvrir ce bien (Lien supprimé)

RouenSeine-Maritime

Découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 40 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique.Un emplacement stratégique et vivant :Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine :À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale.Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3).Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150).À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs.Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied.Le logement :Situé au 3ème étage, cet appartement a été agencé pour maximiser l'espace et la lumière :Un séjour convivial avec cuisine ouverte de 23 m2.Une belle chambre confortable de 12 m2.Une salle d'eau moderne.Une terrasse de 7 m2, véritable extension de la pièce de vie. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés :Chauffage au sol contrôlable à distance.Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein.Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées).Une place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse.Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art.Les + du logement :Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique).Emplacement premium face aux quais.Espace extérieur privatif.Frais de notaire réduits. Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o (Numéro supprimé)