T3 NEUF de standing - terrasse SUD/EST - box

RouenSeine-Maritime

Au coeur du quartier Mathilde-Grammont à Rouen, à proximité immédiate du parc Grammont, du pôle culturel Simone-de-Beauvoir et des commerces, ce bel appartement de 3 pièces est niché dans un environnement calme et en pleine transformation urbaine. Au 4ème étage d'une résidence de prestige découvrez cet appartement 3 pièces de standing est agencé comme suit : - Entrée - Salle de bain - WC indépéndant - 2 chambres lumineuses avec placard - Séjour de 25m2 avec cuisine ouverte donnant sur le balcon de 4m2 Cet appartement est vendu avec une place de parking. Plusimmo - 49, rue Jeanne d'Arc à Rouen Comparez les meilleur programmes directement sur notre site Internet

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Découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 40 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique.Un emplacement stratégique et vivant :Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine :À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale.Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3).Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150).À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs.Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied.Le logement :Situé au 3ème étage, cet appartement a été agencé pour maximiser l'espace et la lumière :Un séjour convivial avec cuisine ouverte de 23 m2.Une belle chambre confortable de 12 m2.Une salle d'eau moderne.Une terrasse de 7 m2, véritable extension de la pièce de vie. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés :Chauffage au sol contrôlable à distance.Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein.Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées).Une place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse.Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art.Les + du logement :Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique).Emplacement premium face aux quais.Espace extérieur privatif.Frais de notaire réduits. Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o (Numéro supprimé)

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Vous êtes à la recherche d'un appartement en excellent état à 400 mètres des Docks et à 600 mètres des quais Rive droite dans un immeuble récent sécurisé avec balcon et place de parking abritée ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Il est situé dans le centre de ROUEN et bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.Cet appartement en parfait état de type 4 pièces en RDC, d'une superficie d'environ 76 m² (75,41 m² loi carrez) , situé à ROUEN, dans une copropriété de 2018 encore sous garantie décennale. Idéal si on souhaite vivre dans un cadre de vie citadin.Disposition :• Une entrée avec placard• Une belle pièce de vie principale de 22 m² donnant sur un balcon• Une cuisine ouverte• Une salle de bains• Un WC indépendant• Trois chambres dont une avec accès balcon• Une place de parking aérienne couverteAtouts de ce bien:Surface carrez: 75,41 m² | Menuiseries double vitrage | Nombreux rangements | Résidence récente | RDC | Calme | Balcon | Quartier des docks à proximité | Idéal investisseur ou premier achat | DPE : C | Faibles charges | Possibilité de faire de la colocation | Aucun travaux |Aucune procédure en coursLe bien vendu comprend 2 lots,Il est situé dans une copropriété de 128 lots, dont 75 à usage d'habitations.Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € (Comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes...)Taxe foncière : 1660 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | (Numéro supprimé) |