GARE : T4 - terrasse + jardin - garage

RouenSeine-Maritime

Idéalement situé au cœur de la rive nord de l'hyper-centre de Rouen, dans le quartier recherché Saint-Nicaise, à proximité immédiate du pôle Beauvoisine, Plusimmo vous présente ce bel appartement 3 pièces d'environ 75 m². La résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et des lieux culturels rouennais.Situé au 4e étage, l'appartement se distingue par ses beaux volumes, notamment une pièce de vie de plus de 40 m², ainsi que par ses espaces extérieurs totalisant près de 28 m².L'appartement est agencé de la façon suivante :Entrée et dégagement d'environ 8 m²Grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m²Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de 10 m²Espace végétalisé privatif d'environ 18 m², prolongeant agréablement l'extérieurPremière chambre d'environ 11 m²Deuxième chambre d'environ 9 m² avec placardSalle d'eauWC indépendantRangements intégrésLes avantages de cet appartement :Une pièce de vie particulièrement généreuse de 40 m², rare pour un T3Près de 28 m² d'espaces extérieurs privatifsAppartement situé au dernier niveau R+4Emplacement recherché à proximité immédiate de Beauvoisine et de l'hyper-centreRésidence contemporaine avec cour-jardin végétaliséePrestations soignées : parquet, rangements intégrés et menuiseries aux performances acoustiques renforcéesConstruction conforme à la RE2020, favorisant confort thermique et maîtrise des consommationsLa résidence, à taille humaine et entièrement sécurisée, a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en plein cœur de Rouen, avec des logements lumineux, de beaux espaces extérieurs et un environnement végétalisé.Pour obtenir le dossier complet de ce bien, les plans et les conditions de réservation, contactez Plusimmo

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Vous rêvez de vivre au bord de la Seine tout en profitant d'une vue imprenable sur Rouen et ses monuments ?Plusimmo vous propose cet appartement d'exception situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine, au cœur de l'écoquartier Flaubert. Son étage élevé, ses larges ouvertures et sa généreuse terrasse offrent un cadre de vie lumineux, élégant et résolument urbain./Une adresse privilégiée en bord de SeineImplantée sur la rive gauche de Rouen, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des quais de Seine, du Hangar 105 et des nouveaux lieux de vie du quartier Flaubert.Le centre-ville, les commerces, les équipements culturels, les espaces verts et les transports sont facilement accessibles. La nouvelle ligne T5 du TEOR et la navette fluviale Calypso permettent notamment de rejoindre rapidement les différents quartiers de Rouen./Un appartement lumineux aux prestations soignéesDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.L'appartement se compose de :Une entrée ;Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;De grandes baies vitrées offrant un panorama dégagé sur la ville ;Une terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour ;Trois suites parentales disposant chacune de leur espace d'eau privatif ;Des espaces de rangement fonctionnels.Grâce à sa triple exposition visuelle et à ses larges ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse constitue un espace privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement contempler la vue sur Rouen.Les atouts de ce bienAppartement situé au 5ᵉ étage ;Vue panoramique et dégagée ;Terrasse de 25 m² ;Trois suites parentales ;Grandes baies vitrées ;Prestations contemporaines et finitions soignées ;Place de stationnement privative et sécurisée ;Résidence équipée d'un ascenseur et d'un visiophone ;Local à vélos ;Rooftop partagé offrant une vue panoramique ;Logement neuf, sans travaux à prévoir ;Frais de notaire réduits ;Garanties liées à l'achat dans le neuf.Une résidence contemporaine à taille humaineLa résidence se compose de seulement 30 appartements, du T2 au T4. Elle a été pensée pour offrir confort, sécurité et qualité de vie à ses occupants, avec des espaces extérieurs pour la majorité des logements, des stationnements privatifs et un rooftop partagé.Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, elle permet de bénéficier d'un logement confortable et performant sur le plan énergétique.Cet appartement rare réunit une adresse recherchée, des volumes généreux, une vaste terrasse et une vue exceptionnelle. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale contemporaine ou à un acquéreur souhaitant investir dans un quartier rouennais en plein développement.Contactez dès maintenant Plusimmo pour recevoir les plans, découvrir les prestations détaillées et organiser une visite de cet appartement.Photos non-contractuelles

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Découvrez le summum du confort et de la sophistication dans cet appartement de 100m2, situé au coeur du quartier Flaubert à Rouen. Offrant un séjour lumineux de 45m2 avec 5 mètres linéaires de baies vitrées motorisées, cet appartement jouit d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les trois suites parentales avec douche à l'italienne et dressing apportent une intimité totale, tandis que les deux terrasses, dont une de 17m2, offrent des espaces extérieurs privilégiés avec une vue imprenable sur la ville et la Seine. Deux places de parking en sous-sol sécurisées ajoutent une commodité inégalée à cet appartement en étage élevé au 5ème sur 6. Profitez d'une vie paisible avec des commerces de proximité au pied de la résidence et des quais de Seine. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous à l'agence PLUSIMMO, 49 rue jeanne d'arc.