Appartement duplex en rez-de-jardin | 4 pièces | Rouen St Clément | 95 m²

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Situé à l'entrée de Rouen, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 650 mètres des DOCKS76, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement T2 répond aux dernières normes thermique (RT2012) et acoustique. Situé dans une résidence neuve, il bénéficie d'un balcon de 5m2 Détails de l'appartement : o Entrée spacieuse avec placard o 1 WC o Salle de Bain o 1 chambre o 1 pièce de vie lumineuse en double exposition donnant sur le balcon Avantages supplémentaires : oParking privatif couvert oFrais de notaire réduits oExonération de taxe foncière pendant 2 ans oGarantie décennale de 10 ans Cette opportunité rare a un prix très compétitif, Contactez-nous dès maintenant! Plusimmo La Centrale du Neuf Comparez les meilleurs programmes neufs à Rouen et ses alentours sur notre site internet.

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Vous êtes à la recherche d'un appartement en excellent état, implanté à proximité des commerces et transports sur la rive gauche de ROUEN ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 61,77m² avec cave et stationnement, situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue.Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agréable espace extérieur : un jardin de 55m² avec terrasse d'environ 10 m² ; accessibles directement depuis la pièce de vie.L'appartement est disposé comme suit :- Une entrée avec placard de rangement intégré- Un séjour/Salle à manger- Une cuisine ouverte et aménagée- Une salle de douches- Un WC indépendant- Deux chambres avec chacune un accès au jardinInformations techniques :DPE : C • Chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • VMC • Résidence aux normes PMR • Ascenseur • Stationnement • CaveTaxe foncière : 1 375 €/anCharges de copropriété : 70€/moisNombre de lots dans la copropriété : 50Pas de procédure en coursN'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCandice PICARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) quartier Saint-Marc proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ?Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère !Ce bel appartement de 65 m² au sol (55 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité.Surface habitable : 65 m² (55 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 |Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :- Une entrée- Une salon avec cheminée de 32 m² ( 27, 75 m² carrez )- Une cuisine aménagée et équipée de 6,11 m² ( 4 m² carrez )- Deux chambres de 9 m²- Une salle de bain- Un WCInformations techniques :Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée possible |Taxe foncière : 933 €Charges de copropriété : 71€ / mois (eau froide, entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 8 dont 4 d'habitationNombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frKhadija BIDARAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905