Appartement Lumineux | 3 Pièces | Rouen Cathédrale | 69m²

RouenSeine-Maritime

Idéalement situé à proximité immédiate de la future gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec toutes les commodités et les transports en commun à quelques pas.Plusimmo vous propose ce T3 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé.Le logement est agencé comme suit :-Entrée avec placard-Séjour avec cuisine-Deux chambres-Salle de douche-WCLe bien comprend également une place de parking, un atout rare en centre-ville.Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié et prix attractif dans un secteur en plein développement.Logement actuellement occupé par un locataire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ?Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère !Ce bel appartement duplex de 65 m² au sol (47,61 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité.Surface habitable : 65 m² (47,61 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 |Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :Une entrée de 6 m²Une salon avec cheminée de 26,30 m² ( 22 m² carrez )Une cuisine aménagée et équipée de 9,50 m² ( 8,18 m² carrez ) Une salle de bainUn WC En mezzanine : Une chambre de 10,48 m² ( 8 m² carrez )Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée Insert |Taxe foncière : 933 €Charges de copropriété : 71€ / mois (eau froide, entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 16 dont 8 d'habitationNombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche de volumes authentiques avec du potentiel à proximité de l'hypercentre de ROUEN (76000) ? Cet appartement de 75 m² situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine offre un cadre de vie lumineux et calme, à quelques pas du centre-ville.Le bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour/ salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative possible en supplément complète cet ensemble, rare pour le secteur.Son emplacement privilégié rue des Capucins bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, et d'un accès rapide aux principaux axes de la ville. La gare SNCF, le centre historique de Rouen et les parcs environnants sont accessibles en quelques minutes.Résumé des critères :Surface habitable : 75 m² | Chambres : 3 | Salles d'eau : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Parking : 1 | Étage : 1 | Prix : 148 000 €Cet appartement est disposé comme suit :- Une entrée- Trois chambres- Un salon-séjour- Une cuisine séparée- Un WC- Une salle de doucheAtouts de ce bien : Adresse recherchée | Charme de l'ancien | Parking privatif possible | Fibre optique | Petite copropriété | Gros potentiel | chauffage individuel électriqueInfos copro :17 lots dont 7 à usage d'habitationCharges : 70 euros / moisTaxe foncière : 900 eurosPour organiser une visite, contacter :Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr