T3 lumineux avec jardin + terrasse — garage en sous-sol & cave

RouenSeine-Maritime

Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de droit et de l'IAE, ainsi que des transports en commun, Plusimmo vous propose ce studio étudiant dans une résidence récente aux prestations soignées. Il ets agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine, donnant sur un jardin de 8m2 L'avantage de ce studio : - pas de travaux à prévoir - emplacement idéal pour les étudiants - proche des quais de Seine Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement !

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Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence calme et sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Avec un balcon, une cave et une place de parking sécurisée en souterrain ? Lumineux, en très bon état, et sans travaux à prévoir ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !Ce bel appartement 3 pièces, au 5ème et dernier étage, de 63 m² au sein d'une belle résidence, bien entretenue, sécurisée, avec gardien, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité, son charme et son balcon avec une vue dégagée orienté Sud-Ouest.Ce T3 en très bon état se trouve dans un secteur calme en retrait de la rue, il est vendu avec une cave, et place de parking privative en souterrain, il se situe à 5 minutes à pieds, du jardin des plantes, des transports en commun (Métro et BUS F1) et très proche des petits commerçants de la rue St Julien.Le logement fonctionnel dispose d'une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donnant sur le balcon. Vous trouverez également un cellier-buanderie, une salle de bains récente, 2 chambres et un placard de rangement dans l'entrée. Le tout en très bon état général !Surface carrez : 63,02 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Cellier-buanderie : 1 | WC indépendant : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Parking : 1Cet appartement est disposé comme suit :Une entrée de 4 m²Un séjour-salon avec cuisine ouverte de 26 m²Un cellier-buanderie de 3,50 m²Deux chambres de 12 m² et 10 m²Une salle de bain de 4 m²Un placards de rangementUn WCInformations techniques et atouts du bien :Très bon état | Fenêtres en alu avec volets manuels | VMC | Chauffage au gaz et eau froide collectifs | Production eau chaude avec ballon électrique récent | FIBRE | Résidence sécurisée avec code ascenseur | Gardien dans la copropriété | Secteur calme et à proximité des écoles et transportsTaxe foncière : 1498 €Charges de copropriété : 260€ / mois (chauffage, eau froide, gardien, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts)Pas de procédure en cours« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé à proximité immédiate de la future gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec toutes les commodités et les transports en commun à quelques pas.Plusimmo vous propose ce T3 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé.Le logement est agencé comme suit :-Entrée avec placard-Séjour avec cuisine-Deux chambres-Salle de douche-WCLe bien comprend également une place de parking, un atout rare en centre-ville.Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié et prix attractif dans un secteur en plein développement.Logement actuellement occupé par un locataire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.