Riboudet - appartement T4 neuf - BALCON - PARKING

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Situé à l'entrée de Rouen, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 650 mètres des DOCKS76, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien répond aux dernières normes thermique (RT2012) et acoustique.Situé dans une résidence neuve il bénéficie d'une grande terrasse de 34m2. Détails de l'appartement : - Entrée avec dressing - WC indépendant - Salle de bains - Cellier - 2 chambres spacieuses dont une donnant sur la terrasse - Séjour de 28m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 34m2 Avantages supplémentaires : oParkings privatif couvert oFrais de notaire réduits oExonération de taxe foncière pendant 2 ans oGarantie décennale de 10 ans Contactez-nous dès maintenant! Plusimmo La Centrale du Neuf - Comparez les meilleurs programmes neufs à Rouen et ses alentours sur notre site internet.

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Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, confort et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement de 61m2, doté d'un balcon spacieux de 14 m2 et d'une place de parking privée, situé au coeur de l'éco-quartier Flaubert, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Cet appartement aux normes RT2012 se compose de la façon suivante : _ Entrée avec rangement _ WC indépendant _ Salle de douche _ 2 chambres spacieuses dont une avec rangement, accès au balcon _ Pièce de vie de plus de 26m2 avec cuisine ouverte, accès au balcon de 14m2 Les + : _ Place de parking sécurisée _ Pas de travaux à prévoir _ Frais de notaire réduits Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un logement moderne, bien situé et prêt à emménager, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vous recherchez un investissement immobilier clé en main, déjà loué et immédiatement rentable à Rouen ?Situé en plein cœur de Rouen, cet appartement de 106 m² coche toutes les cases de l'investissement patrimonial efficace.Exploité en colocation, il se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et pensé pour optimiser la rentabilité tout en assurant une gestion sereine.Les points forts qui font la différence :-Surface généreuse : 106 m²-4 chambres, configuration idéale pour la colocation-Bien déjà loué : revenus locatifs en place-Excellente rentabilitéEmplacement central et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitairesInvestissement sécurisé, sans vacance locative à prévoirA visiter sans tarder.Loyer mensuel: 1640€ HCUn lots vendus n°3Charges de copropriété : 60€/moisPas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété :4« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier.Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062Tel:(Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr