Superbe T3 neuf avec jardin d'hiver Quartier Pasteur

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen, dans le centre ville piétonnier, et souhaitez profiter de beaux volumes avec deux chambres ? Cet appartement de 3 pièces au 2ᵉ étage sans ascenseur propose un espace de vie lumineux de 80 m², idéal pour un couple ou une petite famille, vous trouverez tout à proximité, écoles, commerces, transports .Bien que nécessitant un rafraichissement, la configuration offre à la fois fonctionnalité et convivialité pour faciliter le quotidien. Ce logement en copropriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme d'un appartement ancien avec de l'espace de stockage supplémentaire grâce à une grande cave.Le bien est disposé comme suit:- Une cuisine indépendante de 8m²- Un séjour salon de 32m²- Deux chambres de 12m²- Une salle de douche- Un wc indépendantSurface habitable : 81m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | SDE : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Prix : 234 000€Informations techniques: Chauffage individuel au gaz | 2e étage sans ascenseur | Cave de 15m² | taxe foncière: 1800€ | Charges: 115€/mois-2 lots vendus, copropriété de 86 lots dont 26 d'habitation.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 87m²au sol (86,85m² carrez) au deuxième d'une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le cœur de ville, et Mont-Saint-Aignan.Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux.Surface habitable : 87m² (86,85m²carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier : 1Cet appartement est disposé comme suit :Une entréeUn séjour / salon baigné de lumière offrant une surface d'environ 32m²Une cuisine moderne aménagée et équipéeUne salle de bains Une chambre d'environ 15m²Une chambre d'environ 16m²Un WC indépendantUne cave collective en sous-solUn grenier au dernier étageInformations techniques :Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière récente 2019Atouts de ce bien :Quartier recherché (fera partie de la localisation du projet "Parc des Sources", deuxième poumon vert de Rouen | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Très lumineuxTaxe foncière : 1310 €Charges de copropriété : 160€/mois (eau froide, entretien parties communes, assurance de la copropriété)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 35Nombre de lots vendus : 3« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD (Numéro supprimé)inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et récent idéalement situé à Rouen au bord des Quais de Seine ?Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces d'environ 73m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !Au 1er étage d'une copropriété récente de 2005 (Le Carré Pasteur) et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à une belle terrasse idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle de bains offre tout le confort attendu, avec baignoire et aménagement récent, un WC indépendant.Proche du quartier historique de Rouen et des Quais de Seine, à deux pas des DOCKS76, écoles, transports et accès faciles vers la gare de Rouen, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.Surface habitable : 72,22 m² carrez | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Toilettes : 1 | Terrasse | Parking en sous-sol | 1er étageL'appartement est disposé comme suit :Une entrée avec rangementsUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUne pièce de vie avec accès à la terrasseDeux chambresUn WC indépendantUne salle de bainsUne terrasse de 27m² exposé OuestUn stationnement privatif et sécuriséCopropriété de 342 lots dont 72 à usage d'habitation2 lots venduspas de procédure en coursCharges : 136€/mois comprenant eau froide, électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndicTaxe foncière : 1934 €/anAtouts de ce bien :Double vitrage & chauffage individuel électrique (DPE C) | Fibre optique | Parking privatif sécurisé | Copropriété récente et bien entretenue | Proximité centre-ville, commerces, transports | Proche du futur Parc des Sources | Écoles et facultés accessibles à pied | Aucun travaux à prévoirPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard (Numéro supprimé)TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM1541Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr