Appartement de standing | Neuf | T4 | 115m² | Mont saint aignan

RouenSeine-Maritime

Vous cherchez un appartement alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine en plein centre-ville de Rouen?Ce magnifique appartement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble haussmannien saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme.D'une surface de 120m² au sol ce bien offre deux chambres refaites à neuf (possibilité d'une 3e), une cuisine équipée au design soigné, une salle de bain, une salle d'eau, un vaste séjour avec poutres apparentes et la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.Aucun travaux à prévoir, l'appartement est situé dans une propriété entretenue à deux pas des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville.DPE C: Performance énergétique rare pour un bien ancien.Coup de cœur assuré!Surface : 83m² carrez | Séjour/Salon avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Mezzanine avec vueL'appartement est disposé comme suit :Un séjour d'environ 40m² avec coin mezzanine Une cuisine équipée ouverte moderneUne première chambre d'environ 11m² Une deuxième chambre d'environ 12m² avec salle de doucheUne salle de bainInformations techniques :Climatisation réversible | Bon DPE | corniches Napoléon | Copropriété de charme en parfait étatCharges de copropriété : 100€/mois. Nombre de lots vendus: 1. Pas de procédure en coursPrenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, à deux pas de gare, au sein d'une résidence de standing entretenue et sécurisée ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Cet appartement entièrement rénové avec des prestations de standing, 5 pièces, 131 m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien tenue, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré de d'environ 6500 m², à 5 minutes à pied de la place Jouvenet, 5 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare.Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec sa terrasse de 25 m², ses 4 chambres dont une suite parentale, son garage box fermé, sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil.Surface habitable : 131 m² | Séjour : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 | Cave : 1 | Garage : 1Cet appartement est disposé comme suit :Une grande entrée avec placard de 5,78 m²Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine de 53 m² donnant sur une terrasse de 25 m² orientée SUD ( Une belle vue dégagée sur Rouen )Une suite parentale de 20 m² avec douche, WC et dressing.Une chambre de 13 m²Une chambre de 12,15 m²Une chambre de 9,30 m²Une salle de bainUn WC indépendantNombreux rangementsDes prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un box fermé.Informations techniques :Immeuble 1983 | Très bien entretenu | Local à vélo | 2ème étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Parquet chêne massif | Ascenseur | Volets roulants électriques | Menuiseries double vitrage aluminium |Atouts de ce bien :Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare.Taxe Foncière : 3240€Charges de copropriété : 500 / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, entretien ascenseur, gardien, entretien espaces verts compris dans les charges )Pas de procédure en coursNombre de lots : 82 dont 38 d'HabitationNombre de lots à vendre : 3 (Appartement, parking, Cave)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /

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Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état dans une résidence de standing offrant des prestations haut de gamme, situé en plein cœur du centre-ville de ROUEN (76000) ?TRYBE IMMOBILIER Vous propose ce très bel appartement de 100 m² (95 m² carrez ) dans la résidence "Les Terrassses St Ouen".Au premier étage de cette résidence sécurisée désservie par un ascenceur, nous vous proposons un appartement baigné de lumière avec une vue imprenable sur l'Abbatiale St Ouen. Vous pourrez profiterez de sa terrasse exposée Sud et de son double garage en sous-sol.Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants.Surface : 95m² carrez | Séjour avec cuisine semi ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement sécurisé : Double Garage | Terrasse exposée SudL'appartement est disposé comme suit :Une entrée avec placardsUn séjour salon avec cuisine semi-ouverte de 45 m²Deux chambresUne salle de douche Un WCInformations techniques : Nombreux rangements | Double vitrage | DPE C | Gardien | Ascenseur | Chauffage individuel électrique |Charges de copropriété : 172 €/mois ( eau froide, entretien des communs, enlèvement des ordures ménagères, gardien)Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots dont 16 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 2Pas de procédure en coursTaxe foncière : 2743€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé). Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.