Découvrez cet appartement (t3/4) de 3 pièces situé à Rouen (76000) disponible en vente

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Avez-vous toujours rêvé de vivre au cœur de Rouen (76000), dans un appartement alliant charme et fonctionnalité ?Cet élégant T3 de 70 m² situé en hyper centre-ville répond parfaitement à cette attente.Nichée au 1er étage d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, cette habitation se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon et d'une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrant confort et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien.Idéal pour un premier achat, une colocation ou encore l'installation d'une profession libérale, cet appartement combine emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'usage. Un bien rare à découvrir sans tarder !Surface habitable : 70m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bain : 2 | cave : 1 | prix FAI : 252 000€Cet appartement est disposé comme suit :• Une entrée avec placards• Un séjour / salon• Une cuisine aménagée• Deux chambres, chacune avec salle de bain attenante• Un WC indépendantAtouts de ce bien :Quartier recherché | hyper centre-ville de ROUEN (76000) | Ascenseur | Professions libérales acceptées dans la copropriété | Chauffage et eau chaude individuelTaxe foncière : 1 508€Charges de copropriété : 1 440€ / an (entretien et électricité parties communes, eau froide, gardien)Pas de procédure en coursNombre de lots : 2 (appartement et cave)Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 57" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | (Numéro supprimé) | (Email supprimé)

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Vous êtes à la recherche d'un appartement T4 dans l'hyper centre de ROUEN lumineux en très bon état ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Sa localisation idéale à proximité de la place St Marc, permet de bénéficier des commerces et de toutes les commodités.Cet appartement situé au 3 ème étage de type 4 pièces d'une superficie d'environ 90 m² en excellent état est idéal si on souhaite loger dans un cadre de vie citadin.Disposition :• Une entrée• Un salon séjour de 23 m²• Une cuisine aménagée et équipée• Trois chambres de 14,87 m², 12,,81 m² et 9, 08 m²• Une salle de douche avec WC• DégagementCe bien dispose également d'une place de stationnement en location pour une valeur de 90 euros / mois.Atouts de ce bien: Surface 87,77 m² carrez | Menuiseries double vitrage | Appartement en parfait état général | Situé dans l'hyper centre de Rouen | Idéal investisseur ou premier achat | Possibilité de se stationner facilement | Lumineux | Chauffage individuel au gaz.Aucune procédure en coursLe bien comprend 1 lots,Il est situé dans une copropriété de 10 lots.Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 €Taxe foncière : 1116€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

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Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) proximité Docks76 et FAC DE DROIT, au sein d'une belle copropriété ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Cet appartement 4 pièces à fort potentiel, d'environ 110m² (105m² carrez) au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.Surface habitable : 110m² (105m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1Cet appartement est disposé comme suit :Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 42m² Une cuisine ouverte de 13m² Une salle de douches Un WC indépendantUne chambre de 9,16m² Une chambre de 14,17m²Une chambre de 15,65m²Informations techniques :Travaux à prévoir au sein de l'appartement | Aucun travaux à prévoir sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage électrique | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriétéAtouts de ce bien :Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de RouenLe + : se prête très bien à la colocation, possible de créer une quatrième chambre dans la pièce de vie.Taxe foncière : 1240 €Charges de copropriété : Environ 1100€/an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 à usage d'habitation« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)