Appartement T5 | 134 m² | Gare-Jouvenet | Rouen 76000

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Vous cherchez un appartement alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine en plein centre-ville de Rouen?Ce magnifique appartement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble haussmannien saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme.D'une surface de 120m² au sol ce bien offre deux chambres refaites à neuf (possibilité d'une 3e), une cuisine équipée au design soigné, une salle de bain, une salle d'eau, un vaste séjour avec poutres apparentes et la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.Aucun travaux à prévoir, l'appartement est situé dans une propriété entretenue à deux pas des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville.DPE C: Performance énergétique rare pour un bien ancien.Coup de cœur assuré!Surface : 83m² carrez | Séjour/Salon avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Mezzanine avec vueL'appartement est disposé comme suit :Un séjour d'environ 40m² avec coin mezzanine Une cuisine équipée ouverte moderneUne première chambre d'environ 11m² Une deuxième chambre d'environ 12m² avec salle de doucheUne salle de bainInformations techniques :Climatisation réversible | Bon DPE | corniches Napoléon | Copropriété de charme en parfait étatCharges de copropriété : 100€/mois. Nombre de lots vendus: 1. Pas de procédure en coursPrenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état dans une résidence de standing offrant des prestations haut de gamme, situé en plein cœur du centre-ville de ROUEN (76000) ?TRYBE IMMOBILIER Vous propose ce très bel appartement de 100 m² (95 m² carrez ) dans la résidence "Les Terrassses St Ouen".Au premier étage de cette résidence sécurisée désservie par un ascenceur, nous vous proposons un appartement baigné de lumière avec une vue imprenable sur l'Abbatiale St Ouen. Vous pourrez profiterez de sa terrasse exposée Sud et de son double garage en sous-sol.Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants.Surface : 95m² carrez | Séjour avec cuisine semi ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement sécurisé : Double Garage | Terrasse exposée SudL'appartement est disposé comme suit :Une entrée avec placardsUn séjour salon avec cuisine semi-ouverte de 45 m²Deux chambresUne salle de douche Un WCInformations techniques : Nombreux rangements | Double vitrage | DPE C | Gardien | Ascenseur | Chauffage individuel électrique |Charges de copropriété : 172 €/mois ( eau froide, entretien des communs, enlèvement des ordures ménagères, gardien)Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots dont 16 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 2Pas de procédure en coursTaxe foncière : 2743€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé). Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

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Vous êtes à la recherche d'un appartement remarquable, offrant de très beaux volumes, situé à quelques pas de la Gare de ROUEN (76000) ?Profitez du calme d'une ancienne maison de maître en pleine ville, avec un magnifique jardin partagé, arboré, et en partie privatif sur 120m². Idéal pour familles, professions libérales, ou amoureux d'immobilier de caractère souhaitant conjuguer cachet historique et vie urbaine.Au premier étage de cette belle bâtisse construite sur le début du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement emprunt d'histoire, à la luminosité traversante et aux belles hauteurs et moulures d'époque. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité !Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations et un entretien permanent afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant des matériaux nobles. Il sera nécessaire tout de même de prévoir des travaux de rafraichissements d'ordre esthétique afin de profiter au mieux de ce lieu d'exception.L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la Gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000) à seulement quelques minutes à pied.Surface : 242,80m² carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 3 | WC : 2 | Cave : 4 | Stationnements couverts : 3 | Grenier aménageable : 1L'appartement est disposé comme suit :Une belle et large entrée Un séjour d'environ 50m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une terrasse en rotondeUne cuisine indépendante aménagée4 chambres aux larges proportionsUne chambre type "chambre d'étudiant" au deuxième étage de la copropriétéUn WC indépendantUne salle de douches avec WCUne salle de douches avec WC4 caves3 places de stationnementUn grand grenier dans les anciennes écuries, au-dessus des places de parking, totalement aménageableInformations techniques :Cheminées décoratives à trumeau | Nombreux rangements | Parquets d'origine et moulures type corniches Napoléon | Portail copropriété électrique | Immeuble de charme en parfait étatLes + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir.Un magnifique jardin arboré pour vous prélasser tout l'été.Possibilité de faire l'acquisition, en supplément, d'un appartement type T2 au deuxième étage.Charges de copropriété : 266€/mois (eau froide, entretien des communs + désherbage)Nombre de copropriétaires : 3Nombre de lots dans la copropriété : 15 dont 5 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 1Pas de procédure en coursTaxe Foncière : 4856 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Votre conseiller Trybe IMMOBILIERPour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)