Vente appartement étage élevé, vue sans vis à vis, balcons

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ T4 lumineux, traversant et modulable en T5, situé en RDC dans une résidence calme et sécurisé en intérieur de copropriété Quartier résidentiel, Lyon 8eDans un environnement résidentiel et arboré, découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé dans une rue paisible à l'ambiance conviviale, il offre un cadre de vie privilégié, entre calme et proximité des transports.À seulement 10 minutes à pied du métro D (Mermoz Pinel) et 3 minutes du bus C25, vous profitez d'une excellente accessibilité tout en bénéficiant du confort d'une copropriété sécurisée avec espaces verts.En rez-de-chaussée sans vis à vis, cet appartement est parfait pour les familles ou pour une colocation. Traversant et très lumineux, il offre de beaux volumes et une configuration évolutive : possibilité d'aménager un espace bureau ou de créer une 4 chambre selon vos besoins.La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle (électroménager inclus) s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et optimisé.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. De nombreux rangements viennent compléter ce bien pour un confort optimal.Les + : Appartement lumineux et traversant Quartier calme et familial Proximité transports, écoles et commodités Fort potentiel d'aménagement (colocation / télétravail) Grande cave incluse Stationnement privatif possibleÀ proximité immédiate : écoles, collèges et services, un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée.Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé).Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : (Site supprimé) Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Lyon 07Rhône

Lyon 7ème, limite 3ème, appartement à vendre pour les petits génies de la déco !Je dois vous l'avouer : ce qui me plaît ici, ce n'est pas seulement son adresse. Bien sûr, vivre rue André-Philippe, à deux pas du métro Garibaldi, c'est profiter d'un quotidien d'une simplicité rare, un vrai confort...Ce que j'apprécie avant tout, c'est sa formidable capacité à se réinventer.J'imagine déjà ce séjour gagner encore en générosité avec une ouverture discrète sur la cuisine indépendante.Un aménagement qui laisserait circuler la lumière et les moments de vie.Et puis cette salle de bains ? Je la vois déjà repensée avec une belle douche à l'italienne, pratique, élégante, parfaitement adaptée au rythme d'aujourd'hui.Situé au premier étage, cet appartement de deux pièces réserve une jolie surprise : une luminosité étonnante tout au long de la journée. Et ici, pas de vue sur une file de voitures... mais sur les terrains de tennis de la copropriété voisine !Une respiration urbaine qui change tout.Le quartier, lui, coche toutes les cases.Les commerces sont au pied de l'immeuble, le marché de la place Saint-Louis n'est qu'à sept minutes à pied et ses producteurs sont une véritable pépite.Métro Garibaldi quasiment au pied de l'immeuble, réseau de pistes cyclables particulièrement développées ; chacun trouvera sa façon idéale de se déplacer.Et pour les amoureux de la voiture, fini le casse-tête du stationnement : une place de parking est vendue avec l'appartement.Une cave complète également ce bien pour accueillir tout ce que l'on préfère garder à portée de main... sans l'avoir sous les yeux.Les infos utiles :DPE : E (252 kWh/m²/an) Energie final E (240 kWh/m²/an) | GES : E (52 kg CO2/m²/an)Charges : sont inclus le chauffage, la consommation eau froide + eau chaude, l'entretien et l'assurance de la copropriétéCopropriété de 36 lots - Aucune procédure en cours.Je classerais volontiers cet appartement dans notre collection « Cocon ».C'est le refuge idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre en ville.Un lieu à façonner à votre image, prêt à éclore entre de bonnes mains. Alors, si vous cherchez une adresse où il fait bon butiner entre vie de quartier, praticité et potentiel, je crois bien que vous venez de trouver votre prochaine ruche.Bonus pour les sportifs : le WELLNESS Club est juste en face, inutile de chercher plus loin !Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.Réf : 8082 - Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Lyon 08Rhône

Lyon 8e – T2 lumineux de 58 m² avec balcon, cave et garage en optionDans un secteur prisé du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la mairie du 8e, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m².Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, il offre un cadre de vie particulièrement agréable.Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest avec vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Les atouts :Balcon exposé Ouest avec vue dégagéeRésidence sécurisée avec gardienCave privativeGarage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteurUne opportunité rare à découvrir rapidement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier.Exclusivité Bussat Immobilier – Julien ESCOFFIER, agent commercial (EI), RSAC Lyon 879 079 946.Copropriété de 264 lots, dont 76 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (139 kWh/m²/an). GES : A (5 kgCO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.