BUSSAT IMMOBILIER SA

Lyon 05Rhône

Collection Tribu - Deux loggias, trois chambres, et un quotidien facile aux portes de l'Ouest lyonnaisDans un quartier résidentiel du 5ᵉ arrondissement, à proximité de Gorge de Loup, cet appartement familial offre des espaces bien pensés et un quotidien facile à organiser.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est agréable à vivre au quotidien avec sa loggia. Le séjour se prolonge aussi par une loggia, un espace à aménager selon vos envies : coin détente, plantes ou petit-déjeuner au calme.Côté nuit, trois chambres réunies dans un espace dédié permettent à chacun de trouver sa place. L'appartement est en bon état général et pourra être personnalisé au fil du temps, selon les goûts de ses futurs propriétaires. La salle de bains pourra, quant à elle, être modernisée selon leurs envies.Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se trouve au-dessus des sous-sols de la résidence et bénéficie ainsi d'une position surélevée.La résidence est bien entretenue et dispose d'une gardienne. Elle a également bénéficié d'importants travaux, avec le ravalement des façades et l'isolation thermique par l'extérieur.Au quotidien, commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Le pôle multimodal de Gorge de Loup permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les principaux axes facilitent les déplacements vers l'Ouest lyonnais. Les clubs de tennis et de football à proximité complètent les atouts du secteur pour les familles.Une cave complète le bien - Un garage est proposé en supplément.La cerise sur le pot de miel ?Un cadre de vie pensé pour la famille, avec les activités sportives à proximité et Gorge de Loup tout près pour faciliter les déplacements.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec trois chambres, une loggia et une résidence ayant bénéficié de travaux importants. Venez découvrir cet appartement de la Collection Tribu avec les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER !Pour votre projet, contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).Référence de l'annonce : 8160Les infos utiles : DPE : C (125 kWh/m²/an) Energie final C (153 kWh/m²/an) | GES : C (25 kg CO2/m²/an) Charges : 707 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage).Copropriété de 347 lots dont 111 d'habitations - Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 03Rhône

J'aime ce type d'appartement : prêt pour s'installer ou pour imaginer !À proximité du cours Eugénie et de la place du Château, les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous proposent en exclusivité ce T3 situé au 1er étage d'une résidence récente et soignée.Son petit privilège ? Une exposition Est, une vue sur les jardins, aucun vis-à-vis et une agréable loggia pour profiter du soleil du matin. Plutôt sympathique pour commencer la journée, non ?À l'intérieur, un séjour, une cuisine discrètement ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains, des WC indépendants et même une buanderie pour cacher toutes les petites joyeusetés domestiques !Et puis, il y a ce que vous pourriez en faire…Un coup de peinture et hop, on défait les cartons ! Ou bien, on repense l'espace jour pour créer une grande pièce de vie et laisser rayonner le soleil du matin.Alors, vous conservez son agencement ou vous laissez parler vos envies ?Côté quartier, Montchat cultive son esprit village : commerces, écoles, crèches, transports (métro D, tramways T2, T3 et T6), sans oublier la proximité des hôpitaux de l'Est lyonnais et des facultés de médecine.Un garage en sous-sol est proposé en supplément.DPE : classe C – 135 kWh/m²/an.Honoraires à la charge du vendeur.Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.Et si on imaginait la suite ensemble pour cet appartement de notre collection Cocon ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Lyon 09Rhône

De la lumière, deux balcons, une vue qui s'étire des monts du Lyonnais jusqu'à Fourvière… et de la place pour toute la famille. Un appartement qui a de beaux atouts et quelques idées à révéler !Au dernier étage d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, ce T4 familial offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des transports.Traversant et exposé sud-ouest, son double séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux balcons filants. La vue dégagée accompagne aussi les moments passés dans les trois chambres, réunies dans un espace nuit bien séparé.L'appartement propose une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques aménagements permettront de le remettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies, sans engager de lourds travaux structurels.Dans la résidence, les espaces verts et les aires de jeux font le bonheur des familles.Boulangerie, pharmacie, supérette et commerces de proximité sont accessibles à pied. Gorge de Loup, son métro et le centre de Tassin, situé à une dizaine de minutes à pied, facilitent le quotidien.Une cave complète le bien et un garage est proposé en supplément.Pour les amateurs de sport, le Tennis Club de Vaise est tout proche. Et pour partager une pizza en famille ou entre amis, Antonio & Marco se trouve à une quinzaine de minutes à pied.Un dernier étage lumineux, une vue dégagée et de beaux espaces à personnaliser. Venez découvrir cet appartement de la Collection Tribu avec les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER !Pour votre projet, contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).Référence de l'annonce : 8144Les infos utiles : DPE : D (156 kWh/m²/an) Energie final D (153 kWh/m²/an) | GES : C (34 kg CO2/m²/an)Charges : 806,46 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage).Copropriété de 469 lots dont 157 d'habitations -Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr