Charmant appartement T2 rénové avec vue dégagée

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 235 437 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 12 004 €Rentabilité : 5.1 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent situées en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles assurent une demande constante de la part des voyageurs d'affaires, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au cœur de Paris, ce studio en résidence affaires offre une vue imprenable sur la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, l'adresse bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Elle propose des prestations de qualité telles qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, et des salles de séminaires. La proximité des stations de métro facilite l'accès aux divers points d'intérêt de la capitale.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Paris 12Paris

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose un bien rue de Madagascar,Dans un bel immeuble ancien découvrez cet appartement offrant un fort potentiel.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une vue dégagée sur cour au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement est lumineux et calme. Il est configuré aujourd'hui mais il est possible de le modifier en deux piècesUne cave complète ce bien.L'appartement est vendu en l'etat et des travaux sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser les espaces.Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADAAgent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 17Paris

Superbe studio —Un véritable petit bijou dans le 17ᵉ arrondissementÀ découvrir sans tarder : magnifique studio entièrement décoré avec goût, situé dans un quartier recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris.Ce charmant studio séduit immédiatement par son élégance, son caractère et la qualité de sa décoration. Pensé et aménagé avec soin, chaque espace a été optimisé afin d'offrir un intérieur à la fois raffiné, fonctionnel et chaleureux.Un véritable petit bijou parisien, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de la Tour Eiffel, dans un environnement agréable et vivant. Le quartier offre toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, cafés, transports et nombreuses activités du quotidien. Les atouts :Studio avec décoration soignéeAgencement optimisé et élégantTrès bel environnement parisienQuartier recherché et commerçantIdéal pied-à-terre ou investissement.Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un appartement élégant, parfaitement situé et prêt à vivre.  À visiter rapidement !  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 155 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850,00 €.Nombre de procédure en cours: aucuneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .