Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

Paris 06Paris

Idéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine.Bien agencé, il comprend :- une pièce de vie avec kitchenette,- une salle d'eau avec WC,Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien.Appartement disponible le 23 décembre : le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois (congé délivré).DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports.Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m)Idéal pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 1Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuelProcédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 14Paris

Studio lumineux avec balcon – Calme – Vendu louéRue Hallé, Paris 14e – Quartier Mouton-DuvernetSitué au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu aux parties communes récemment rénovées, ce studio de 14,4 m² avec balcon de 3 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, à proximité immédiate du métro Mouton-Duvernet/Alésia (ligne 4).Disposition :Pièce principale avec accès direct au balcon,Kitchenette équipée,Salle d'eau avec WC.Informations locatives :Bail non meublé signé le 28/05/2025Loyer hors charges : 699 €Charges mensuelles : 55 €Les atouts :1er étage avec ascenseurBalcon privatifParties communes rénovéesQuartier recherché, vivant et commerçantCe bien, vendu loué, représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur prisé du 14e arrondissement, à proximité des commerces, des cafés de quartier, du parc Montsouris et de plusieurs lignes de transport.  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 16 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 660,00 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 19Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 175 645 €Surface : 30 m²Loyer annuel : 8 076 €Rentabilité : 4.88 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de profiter de ce marché en expansion et de répondre à un besoin réel.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 30 m² en rez-de-jardin vous offre une pièce principale avec kitchenette, salle de bains, WC, et un jardin de 13 m². L'adresse est idéalement située près de la Cité des Sciences et du parc de la Villette, et bénéficie d'une excellente desserte en transports avec la ligne 7 du métro et le bus 60 à proximité.« Studélites Le Rembrandt » propose des logements meublés et équipés avec des services tels qu'une salle de sport, une laverie, une salle commune et un local à vélos. Une connexion Wi-Fi gratuite et illimitée est incluse, et la qualité est assurée par digicode et vidéo-surveillance.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.