PARIS 18 - RUE DES TENNIS - STUDIO 20,4M²

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PARIS 1 - CHATELET LES HALLES - STUDIOAu sixième étage d'une copropriété au coeur de Paris datant du XIXème siècle, à proximité de Châtelet Les Halles, nous vous proposons un studio à rénover de 12.95m2 Loi Carrez avec vue dégagée de l'Eglise Saint Eustache à Beaubourg.Le bien est agencé comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie avec rangements, une kitchenette, une salle d'eau avec WC sanibroyeur.Il bénéficie d'une belle luminosité avec vue ciel.L'emplacement à proximité de toutes les commodités, confèrent à ce studio un FORT POTENTIEL.Le studio loué meublé à 574€/mois jusqu'au 30/04/2026. Loyer possible avec réfection à 650€-700€/mois.Performance énergétique actuelle : F (481 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (18 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE : D (250 kWh/m². an) avec remplacement du ballon d'eau chaude (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur - coût ballon + pose = 3000€ ) Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lotDevis-partie du budget prévisionnel annuel de 404 €Pas de procédure en cours. Pour toute information, contactez Adrienne ALBERT-ROULHAC au (Numéro supprimé) (Email supprimé) RSAC 833 519 382EIet Annie GLIOZZO au (Numéro supprimé) (Email supprimé) RSAC 880 212 857EI

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Keller Williams Partners vous propose une opportunité d'investissement rare Avenue Georges Mandel, l'une des rues les plus prisées et sécurisées de la capitale.Situé dans le "Carré d'Or" du 16ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement de rêve à seulement 500 mètres de l'Esplanade du Trocadéro.Entre l'Avenue Victor Hugo et Passy, vous offrez à vos locataires le meilleur de Paris : boutiques de luxe, musées, et terrasses emblématiques.Avec un accès immédiat aux lignes de métro 6 et 9 (Trocadéro), idéal pour une clientèle touristique ou professionnelle.Ce studio de 9,28 m², situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing avec gardien, a été entièrement refait à neuf et meublé avec soin. Une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette équipée et une véritable cabine de douche privative. Le WC, séparé et situé sur le palier, permet de maximiser chaque mètre carré habitable à l'intérieur du studio, offrant ainsi une sensation d'espace supérieure.Affiché au prix de 131 250 € FAI, ce bien représente une opportunité stratégique pour un montage en LMNP ou Bail Mobilité avec une rentabilité brut de 6%, un chiffre quasiment introuvable dans ce secteur ultra-premium de la capitale.Prix de vente : 131 250 € (Honoraires charge acquéreur inclus)Prix net vendeur : 125 000 €État : Refait à neuf (aucun frais à prévoir)Que vous cherchiez à constituer un patrimoine de prestige ou à générer des revenus locatifs immédiats dans un quartier à vacance locative nulle, ce bien est la solution idéale.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un tel prix sur l'Avenue Georges Mandel ne restera pas longtemps sur le marché !Louis LANE--CAMPINO EI - 934 686 924 RSAC Nanterre

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires, idéalement située au cœur d'un quartier dynamique de Paris, à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de l'Industrie et du Zénith de Paris.Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.