GROUPE FORTIS IMMO

Paris 02Paris

PARIS 2 - SENTIER - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - PLACEMENT STRATEGIQUE A FORT POTENTIEL DE PLUS-VALUENous vous proposons à la vente un appartement actuellement LOUÉ, totalisant une superficie de 43,11 m² au sol, idéalement situé au cœur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès. Ce bien présentent un potentiel attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec forte valorisation future.Détail du bien :2ème étage : entrée avec placard, cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC, chambre. Superficie de 43,11 m² au sol dont 42,06 m² loi Carrez.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel : 1 075€/an.Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation future, localisation recherchée.Contactez Gianni AURIEMMA au (Numéro supprimé) pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Paris 19Paris

PARIS 19 - BELLEVILLE - 3 PIECES 70 M² - CAVE / 2 PARKINGS EN OPTIONÀ quelques pas du métro Belleville (lignes 2 et 11), découvrez cet appartement lumineux de 70,03 m² Carrez, perché au 10ᵉ étage sur 11 d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseurs. Son exposition Nord-Ouest offre une vue dégagée sur les toits de Paris, jusqu'à la Tour Eiffel.L'appartement propose un espace de vie confortable et bien pensé :• Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir,• Deux chambres (exposition Nord-Est),• Une cuisine équipée,• Une salle de bains,• Un débarras/cellier,• Une cave en sous-sol, parfaite pour optimiser le rangement.En option : deux places de parking privatives et sécurisées, sont en suppléments de la vente pour un prix de 26 000 € HAI.Situé au cœur d'un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'une excellente desserte :• Transports : métros 2, 11 et 3, six lignes de bus, accès rapide aux grands axes,• Commerces & loisirs : marché rue Alibert, restaurants, boulangeries, supermarchés, théâtre, bowling, tennis, bassins de natation,• Écoles & services : 39 crèches, établissements du primaire au supérieur, dont l'ENSAPB. (Proche groupe scolaire public Rampal)Informations pratiques :• Copropriété : 3/729 lots – Tantièmes : 376/100 000ᵉ• Charges annuelles : 4 060 €• DPE : C – GES : C• Chauffage : Réseau de Chaleur Urbain (RCU)• Taxe foncière : 1 426 €/anUne opportunité rare offrant confort et une qualité de vie au cœur du 19ᵉ arrondissement !Pour toutes demandes d'information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI - RSAC Evry 531 621 266

Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne

Dans un immeuble récent et bien tenu de 2018 au cœur d'un quartier résidentiel, au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 34 m² Loi Carrez.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking en sous-sol complète le bien.Idéal pour un premier achat. Le bien présente également un intérêt pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité attractif : le dernier loyer connu étant de 892 €, soit une rentabilité estimée à 5,4 %.À proximité, vous trouverez les commerces de quartier, écoles et services essentiels, facilitant une vie de tous les jours confortable. La commune de Fontenay-sous-Bois est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Côté transports, l'emplacement est particulièrement intéressant : le pôle de Val de Fontenay (RER A et E) est accessible en environ 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l'immeuble) ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grands axes.Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et qualité de vie.Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.217 €/an.Pas de procédure en cours.Vous pouvez contacter Sonia BOURBOUNA au (Numéro supprimé) (RSAC n(Numéro supprimé))