GROUPE FORTIS IMMO

ParadouBouches-du-Rhône

PARADOU - AU CŒUR DES ALPILLES — 240 m² habitables, 2 251 m² de terrain paysager, 4 chambres, piscine avec vue sur les Alpilles. — 240 m² habitables, 2 251 m² de terrain paysager, 4 chambres, piscine avec vue sur les Alpilles.Face aux falaises des Alpilles, une propriété contemporaine où un jardin d'architecte-paysagiste, façonné et sublimé année après année par son propriétaire, compose un paysage vivant autour d'une piscine à ciel ouvert sur la roche.Il y a des maisons que l'on visite, et des lieux que l'on habite déjà, du seul regard, avant même d'en franchir le seuil. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.A quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un repli discret du massif des Alpilles, une impasse conduit à une propriété contemporaine où l'architecture semble s'être effacée devant le paysage — pour mieux le laisser entrer. Ici, ce n'est pas la pierre qui impose sa présence, mais la lumière : elle traverse les baies vitrées du sol au plafond, glisse sur les sols de chêne clair, s'attarde sur un lustre de cristal suspendu au-dessus d'un escalier ouvert sur la cime des peupliers.Un jardin qui n'a pas été planté, mais composé.Ce qui distingue cette propriété ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Le jardin de 2 251 m² qui l'enveloppe est l'œuvre de son propriétaire, architecte paysagiste de profession — un jardin pensé comme une partition, où chaque perspective, chaque essence, chaque ombre portée répond à une intention. Il ne s'est pas figé le jour de la livraison des travaux : cinq ans durant, la main de son créateur a continué de le sculpter, de le laisser mûrir, de le faire évoluer au fil des saisons. Allée d'oliviers centenaires, jardin méditerranéen en strates successives, citronniers chargés de fruits sous une pergola de bois, tapis de succulentes irrigués par l'eau du canal — rien n'y est laissé au hasard, et tout continue d'y grandir. C'est une rareté sur le marché : un extérieur qui n'est pas un décor, mais une œuvre vivante, dont la valeur ne cesse de s'écrire.La maison comme un dialogue avec le massif.À l'intérieur, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond racontent une architecture contemporaine sans ostentation. Le salon, habité par une affiche de cinéma d'époque et de larges canapés profonds, s'ouvre sans rupture sur la terrasse. La cuisine, sculptée autour d'un îlot de marbre noir veiné, invite aux tablées longues et aux soirs d'été. Les chambres, habillées de bois flotté et de pièces chinées, regardent toutes vers le jardin ou vers les crêtes calcaires. Et la salle de bain principale, avec son miroir ancien à la patine verte, rappelle que le luxe véritable tient parfois dans le temps qu'ont pris les objets pour devenir beaux.Une piscine face à la roche.Puis vient la piscine, et avec elle, l'image que l'on garde longtemps après avoir quitté les lieux : l'eau turquoise, la pelouse, et au loin, les falaises blanches des Alpilles qui semblent veiller sur la propriété comme un décor immuable. Peu de lieux offrent ce dialogue si direct entre l'intime et le monumental.Climatisée par splits, dotée d'un garage et de places de stationnement privatives, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de 240 m² réunit le confort contemporain et une âme rare — celle d'un jardin d'auteur qui continue de s'écrire.Une propriété à découvrir, pour ceux qui cherchent moins une adresse qu'un art de vivre.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContacter Laurence ISSELIN au (Numéro supprimé)(siren 943 598 086)

Verrières-le-BuissonEssonne

À Verrières le Buisson, à 6 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture du pôle d'échanges de Massy (Gares TGV, RER B, C & D).Au fond d'une impasse, maison « d'architecte » italien de 339m², qui vous propose 2 niveaux, une entrée avec placard/dressing, une spacieuse pièce de vie de 75m² avec sa cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de 53m² abritant un jacuzzi et une piscine intérieure carrelée et chauffée de 4x6m ( le système de déshumidification et de chauffage Zodiac, aération par la pompe à chaleur intégrée au sol, garantit un confort absolu, sans aucune buée) , 5 chambres (1 suite parentale de 30m² :avec salle d'eau, toilettes, et dressing et 4 autres chambres de 22m², 20m², 16m² et 10m²), 2 toilettes suspendus séparés avec lave-mains, une salle de bains de 9m² avec douche et baignoire, un dressing séparé, une buanderie de 15m², une salle de jeux de 26m², une salle de cinéma de 27m² et 3 dégagements.Vous bénéficierez également d'un terrain de 904m² parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé, d'un Studio de 25m² (avec accès indépendant, terrasse, pièce de vie et son espace cuisine équipé et aménagé, et salle d'eau avec toilettes), d'une terrasse carrelée surélevée à 270° de 53m² avec une vue exceptionnelle et panoramique exposée est/sud/ouest, d'une pergola, d'un carport de 28m², d'un garage de 8m², d'un atelier de 6m², d'un local technique de 6m², et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : (exposition exceptionnelle est/sud/ouest avec levé de soleil et coucher du soleil, piscine intérieure carrelée, plancher chauffant et refroidissant, volets roulants électriques, domotique, alarme, caméras de surveillance, portail motorisé, visiophone, borne électrique, carport pouvant se transformer en garage, 4 places de stationnement, cheminée avec insert d'angle, plafonds suspendus, carrelages, carreaux de ciment, parquet massif en pointe de Hongrie, portes à galandage, portes, marbre, papiers peints, carrelages imitation parquet, éclairages escalier, toiture en zinc marron, extérieurs de qualité et soignés avec des jardins méditerranéens, etc…).

Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est neuve de 2019.

Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté de la maison, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019, le DPE en B, la terrasse surélevée à 270° et la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé)ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7/7jrs.