PARIS 18ème - MONTMARTRE - NID PERCHE AVEC VUES

Paris 02Paris

Sentier - Opportunité Investisseur - Placement stratégique à fort potentiel de plus-value. Nous vous proposons à la vente TROIS appartements actuellement loués, totalisant une superficie de 141 m², idéalement situés au cœur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès. Ces biens présentent un potentiel attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec forte valorisation future. Détails des biens : BÂTIMENT A (sur rue) 3ème étage : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Superficie de 45 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 130€/an. BÂTIMENT B (sur cour) 3ème étage : entrée, palier, dégagement, salle d'eau avec WC, cuisine, séjour, chambre et combles. Superficie de 53 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 347€/an. 2ème étage : entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC, chambre. Superficie de 43 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 075€/an. Informations supplémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : 3/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 3 552€/an. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation future, idéal recherche de déficit foncier, localisation recherchée. Contactez Gianni AURIEMMA au (Numéro supprimé) pour plus de détails sur cette opportunité. RSAC Paris n° 894 271 048. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Paris 18Paris

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d'un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud : entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d'eau et salle de bains avec toilettes. 2 caves complètent ce bien.PARTIE FINANCIÈRE :• Homme de 78 ans (horizon d'investissement 11,2 ans)• Valeur vénale 1 188 000€• Décote du Droit d'Usage et d'Habitation de 39,1% (soit une décote de 464 508€)• Valeur économique : 723 492€• Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€)• Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation sans rente• En cas de libération anticipée du bien : création d'une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation hors tabac.• Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€)• Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€)Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 3 704€ /anBien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lotsPas de procédure en cours.DPE classé D.Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé). RSAC 820491058 PARIS .

Paris 09Paris

ACMA vous présente cet appartement de 4 pièces à rénover, idéalement situé au cœur du quartier Saint Georges/ Martyrs, rue Notre Dame-de-Lorette. Au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 70m² loi Carrez offre une entrée, un grand salon lumineux, un coin salle à manger, 2 ou 3 chambres, ainsi qu'une cuisine séparée (à ouvrir).Possibilités de deux salle de bains + wc indépendants (3 devis travaux à l'appui). Gardienne. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder