PARIS 18ème - GRANDE CARRIERE - 4 PIECES 2 CHAMBRES - 82m²

Paris 08Paris

APPARTEMENT DE CHARME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CHAMPS-ÉLYSÉESSitué dans une rue recherchée du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas de l'Avenue des Champs-Élysées et de la station de métro Georges V (M1), cet appartement traversant se trouve au cinquième et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème, d'une copropriété de standing édifiée en 1870.Offrant 43,79 m² Carrez et 54,67 m² au sol, ce bien rare sous les toits bénéficie d'une exposition lumineuse plein sud et d'une vue dégagée, conférant une atmosphère paisible et chaleureuse. Sa configuration en étoile permet une circulation fluide et un agencement optimal des espaces.Il se compose de : une entrée, un séjour confortable et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing attenant, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec WC.L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé ou à être réaménagé selon les besoins de son futur propriétaire. La distribution des pièces offre, en outre, de réelles possibilités de transformation, notamment via la modification ou la suppression de certaines cloisons.Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/anBiens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots.Procédure en coursPour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé) ou Mme Sophie SIMPSON au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617) - (RSAC : 478 321 433)

Paris 02Paris

Paris 2eme - SENTIER - 3 PIECES A RENOVERSitué entre la rue Saint-Denis et le boulevard Sébastopol, au 4ème étage par escalier d'un immeuble ancien, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : entrée, séjour, 2 pièces en enfilade (possibilité 2 chambres), cuisine, salle d'eau et WC. 4 fenêtres en façade. Traversant rue et cour. Hauteur sous plafond de 2m56. Beau potentiel de rénovation. Travaux à prévoir.Un quartier central et authentique au cœur du 2e arrondissement – ParisSitué dans un environnement typiquement parisien, le secteur autour de la rue Sainte-Apolline bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des Grands Boulevards, de Strasbourg-Saint-Denis et du quartier du Sentier. Ce secteur mêle atmosphère historique et dynamisme urbain, avec une grande variété de commerces de proximité, de restaurants cosmopolites, de cafés et de petites boutiques qui animent les rues alentour.L'ambiance y est à la fois vivante et éclectique, portée par une mixité culturelle et sociale qui attire autant les jeunes actifs que les familles et les créateurs d'entreprises. La proximité de lieux culturels comme le théâtre Antoine, les passages couverts ou encore la rue Montorgueil à quelques minutes à pied renforce l'attractivité du quartier.Le secteur est très bien desservi par les transports en commun. Les stations Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) permettent de se déplacer facilement dans tout Paris.Grâce à sa centralité, son authenticité et sa vitalité commerciale, ce quartier du 2e arrondissement constitue un emplacement de choix, aussi bien pour y vivre que pour investir ou implanter une activité professionnelle.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/16. Quote part du budget prévisionnel annuel 1576 €.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) - SAS METROREALTY 927900910

Paris 15Paris

Paris 15ème - Grenelle / rue du Commerce - 2 pièces (45,19m2) par ascenseurAu 4ème étage par ascenseur d'une copropriété entièrement réhabilitée et parfaitement tenue, bel appartement de 45,19 m2.Le bien se compose d'une belle pièce de vie en angle lumineuse de 20,48 m2, d'une cuisine, d'une chambre de 9,58m2, d'un dégagement de 8,13m2, d'une salle d'eau et un WC indépendant.Plateau brut à aménager entièrement : aménagement de la cuisine et de la pièce d'eau à prévoir, sol à installer. Huisseries neuves (fenêtres en double vitrage). Installation électrique neuve. Hauteur sous plafond de 2,60mBien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 932€/an DPE classé C - Pas de procédure en cours.Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). RSAC 979 725 264 EI.