Paris 2ème - Spécial Investisseur - Opportunité Immobilière

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PARIS 1er - BANQUE DE FRANCE / FONDATION PINAULT - 3 PIÈCES À RÉNOVERBelle opportunité de rénovation pour réaliser un très beau 2 ou 3 pièces au coeur de Paris Centre.Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenau (ravalements votés et payés), un appartement traversant sur rue et cour, composé d'une entrée, séjour, cuisine ouverte, deux chambres, et salle de bains avec WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien.Exposé Sud-Ouest sur rue, et traversant. Belle hauteur sous plafond (entre 2m75 et 2m90).Quartier très agréable à vivre: ambiance village, près du Louvre, la Place des Victoires, et l Banque de France.Ravalement de la cour voté et paye.Plusieurs possibilités d'aménagement, beau potentiel.Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Châtelet-Les Halles (lignes A, D et B), 17 lignes de bus ainsi que huit lignes de métro à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez six cinémas de même que des bassins de natation, des théâtres et un conservatoire à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois poissonneries et des boucheries-charcuteries.Bien soumis au statut de la copropriété.2 lots.Quote part du budget prévisionnel annuel : 2182 €

Paris 13Paris

Port Royal - 2 pièces de 46m2 dans une allée privéeDans une allée privée au calme, au cœur d'une belle copropriété du début du XXème siècle, ce deux pièces de 45,67 m2 séduit par son plan fonctionnel sans perte de place.Idéalement situé à proximité immédiate du Quartier Latin, il offre un cadre de vie à la fois paisible et central.L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, un séjour spacieux, une belle chambre avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau.Situé au 1er étage par escalier, ce bien allie charme de l'ancien et confort, dans un environnement privilégié du 13e arrondissement, limite 5e.Une adresse rare, entre calme et élégance.A proximité immédiate de tous les services, commerces, restaurants et transports en commun.Deux caves complètent ce bien.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1556 euros/an (130 euros/mois)Biens soumis au statut de la copropriété 3/382 lots (197 lots d'habitation)Pas de procédure en cours.Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)

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APPARTEMENT DE CHARME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CHAMPS-ÉLYSÉESSitué dans une rue recherchée du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas de l'Avenue des Champs-Élysées et de la station de métro Georges V (M1), cet appartement traversant se trouve au cinquième et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème, d'une copropriété de standing édifiée en 1870.Offrant 43,79 m² Carrez et 54,67 m² au sol, ce bien rare sous les toits bénéficie d'une exposition lumineuse plein sud et d'une vue dégagée, conférant une atmosphère paisible et chaleureuse. Sa configuration en étoile permet une circulation fluide et un agencement optimal des espaces.Il se compose de : une entrée, un séjour confortable et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing attenant, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec WC.L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé ou à être réaménagé selon les besoins de son futur propriétaire. La distribution des pièces offre, en outre, de réelles possibilités de transformation, notamment via la modification ou la suppression de certaines cloisons.Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/anBiens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots.Procédure en coursPour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé) ou Mme Sophie SIMPSON au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617) - (RSAC : 478 321 433)