108 appartements à vendre en Moselle (57)

MetzMoselle

Studio meublé avec parking à vendre Metz Nouvelle Ville – Investissement locatif – 19 m² Situé à Metz Nouvelle Ville, rue Saint-Jean, ce studio meublé avec parking privatif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.Emplacement recherché à MetzLe bien bénéficie d'une localisation stratégique en centre-ville, à proximité immédiate :commerces, supermarchés et restaurantstransports en commun et accès rapide à la gare SNCFuniversités et écolescentre-ville de Metz et espaces vertsLe quartier Nouvelle Ville est reconnu pour sa forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Description du studioSitué au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce studio développe :17,95 m² Loi Carrez (environ 19 m² au sol)une pièce principale lumineuse avec coin nuitune kitchenette fonctionnelleune salle d'eau avec WCun cellier d'entrée, idéal pour le rangement Parking privatif (atout rare)Le bien comprend une place de parking privative extérieure, un avantage important à Metz centre où le stationnement est difficile.Ce stationnement augmente l'attractivité locative et la valeur du bien. Caractéristiques techniqueschauffage collectif inclus dans les chargesdouble vitrageascenseurinterphone Prix et chargesPrix de vente : 69 500 € frais d'agence inclusCharges de copropriété : environ 1 200 €/an (eau froide+eau chaude+chauffage + charges copropriété )Taxe foncière : environ 550 €/an Optimisation énergétique et valorisationUne première action simple consiste à isoler deux murs et installer une VMC Hygro B , avec un budget estimé entre 3500 € et 4500 €.Cette action permettra une améliation significative du DPE (vers F/E), rendant le bien conforme aux exigences locatives actuelles. Travaux de copropriété à venirUn plan pluriannuel de travaux est prévu au sein de la copropriété, comprenant notamment une isolation globale ainsi qu'une amélioration du système de ventilation. Ces interventions permettront d'atteindre à terme une performance énergétique de classe D pour l'ensemble de l'immeuble. Le budget global est estimé à 300 000 €, avec une quote-part d'environ 3 500 € pour le lot.Projection après travauxAprès ces optimisations, le loyer pourra atteindre 520 € à 550 € par mois, avec une rentabilité brute pouvant approcher 9 %. Points forts du bienemplacement central à Metzparking privatif (rare)bonne rentabilité locativepotentiel de valorisation après travauxfaible quote-part dans la copropriétéPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.  Prix 62000 € honoraires exclus.Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 50 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montigny-lès-MetzMoselle

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m² habitable au rdc comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique.Copropriété de 49 lots principaux.Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MetzMoselle

Idéal investisseur!Rue des Francs - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce charmant appartement loué de 27,1 m² Carrez (46,3 m² au sol), situé au calme, à deux pas de la gare.Au quatrième étage, cet appartement se compose, d'une une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.• Chauffage et eau chaude : individuel électrique• Loyer : 440€ HCN'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-moi pour organiser une visite ! (Numéro supprimé) / (Email supprimé) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienOriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

MetzMoselle

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 9 000 euros de remise + frais de notaire offerts pour les 10 prochaines réservations !* Et si devenir propriétaire d'un logement neuf à Metz coûtait moins cher que vous ne l'imaginez ? Découvrez La Passerelle, une nouvelle résidence idéalement située avenue de Thionville, à seulement quelques minutes de la gare, du réseau Mettis, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Du studio fonctionnel au vaste 4 pièces, ces appartements neufs disposent tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin) et répondent aux dernières normes énergétiques en vigueur, vous garantissant un confort optimal et des factures d'énergie réduites.La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout précieux pour faciliter vos déplacements et votre confort.Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale.Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux.* Voir conditions auprès de votre conseiller. Les remises ne sont pas incluses dans les prix affichés et seront déduites du prix de vente lors de la signature du contrat de réservatPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

FameckMoselle

Appartement T2 lumineux 48m² avec loggia et cave – FAMECK (Proche A31/A30)VENTE // APPARTEMENT T2 / F2 // LUMINEUX // BIEN SITUÉ // FAMECKLenny FOLNY, votre conseiller en immobilier, vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces d'une surface totale au sol de 48 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.Secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers (A30 et A31), idéal pour les actifs et les frontaliers.Ce bel appartement, particulièrement bien situé et sans travaux majeurs à prévoir, se compose :- D'un magnifique salon-séjour spacieux et très lumineux- D'une belle chambre confortable- D'une superbe cuisine séparée et aménagée donnant sur une loggia (balcon fermé)- D'une jolie salle d'eau moderne- D'un dressing intégré pour un maximum de rangements- D'un W.C. séparéEn bonus : Une cave privative complète ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire.Le confort technique :- Fenêtres double vitrage PVC (excellente isolation)- Chauffage individuel au gazEmplacement idéal, proche de toutes commodités à pied :Arrêt de bus, boulangeries, écoles, pharmacie et restauration rapide à proximité.Idéal premier achat (primo-accédant) ou investissement locatif !Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Prix 83 000 € honoraires exclus.Honoraires de 8000 TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 30 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MetzMoselle

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 9 000 euros de remise + frais de notaire offerts pour les 10 prochaines réservations !* Et si devenir propriétaire d'un logement neuf à Metz coûtait moins cher que vous ne l'imaginez ? Découvrez La Passerelle, une nouvelle résidence idéalement située avenue de Thionville, à seulement quelques minutes de la gare, du réseau Mettis, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Du studio fonctionnel au vaste 4 pièces, ces appartements neufs disposent tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin) et répondent aux dernières normes énergétiques en vigueur, vous garantissant un confort optimal et des factures d'énergie réduites.La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout précieux pour faciliter vos déplacements et votre confort.Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale.Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux.* Voir conditions auprès de votre conseiller. Les remises ne sont pas incluses dans les prix affichés et seront déduites du prix de vente lors de la signature du contrat de réservatPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

MetzMoselle

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MetzMoselle

Idéal investisseur ou premier achat.Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité, en plein cœur de Metz, Rue Sainte-Marie, ce charmant appartement en duplex de 37,39 m², situé en arrière-cour, offrant un environnement calme tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville.Le bien se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine. A l'étage un espace nuit avec salle d'eau avec WC.La copropriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture récemment refaite.L'appartement est actuellement loué 590 € charges comprises par mois. Le locataire a toutefois déjà donné son préavis de départ dans le cadre de la vente, permettant au futur propriétaire de récupérer le bien au 1er septembre 2027.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement son potentiel.Une cave complète le bien.Les + du bien :- Hyper-centre de Metz- Duplex de 37,39 m²- Situation en arrière-cour, au calme- Toiture de copropriété neuve- DPE : D- Cave- Fort potentiel patrimonial et locatifVous souhaitez visiter ?Contactez Oriane de Coligny au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Oriane DE COLIGNY (EI)Agent Commercial – RSAC : 979 324 092 – METZ

MetzMoselle

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 9 000 euros de remise + frais de notaire offerts pour les 10 prochaines réservations !* Et si devenir propriétaire d'un logement neuf à Metz coûtait moins cher que vous ne l'imaginez ? Découvrez La Passerelle, une nouvelle résidence idéalement située avenue de Thionville, à seulement quelques minutes de la gare, du réseau Mettis, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Du studio fonctionnel au vaste 4 pièces, ces appartements neufs disposent tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin) et répondent aux dernières normes énergétiques en vigueur, vous garantissant un confort optimal et des factures d'énergie réduites.La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout précieux pour faciliter vos déplacements et votre confort.Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale.Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux.* Voir conditions auprès de votre conseiller. Les remises ne sont pas incluses dans les prix affichés et seront déduites du prix de vente lors de la signature du contrat de réservatPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

MetzMoselle

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 9 000 euros de remise + frais de notaire offerts pour les 10 prochaines réservations !* Et si devenir propriétaire d'un logement neuf à Metz coûtait moins cher que vous ne l'imaginez ? Découvrez La Passerelle, une nouvelle résidence idéalement située avenue de Thionville, à seulement quelques minutes de la gare, du réseau Mettis, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Du studio fonctionnel au vaste 4 pièces, ces appartements neufs disposent tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin) et répondent aux dernières normes énergétiques en vigueur, vous garantissant un confort optimal et des factures d'énergie réduites.La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout précieux pour faciliter vos déplacements et votre confort.Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale.Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux.* Voir conditions auprès de votre conseiller. Les remises ne sont pas incluses dans les prix affichés et seront déduites du prix de vente lors de la signature du contrat de réservatPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Montigny-lès-MetzMoselle

3FGE vous propose un appartement dans une résidence sécurisée en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Cet Appartement de 3 pièce d'une surface de 70,00 m² habitable au rdc comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deuxchambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique.Copropriété de 49 lots principaux.Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HattignyMoselle

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter ou loger un proche dans le logement durant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 123 462 €Surface : 52 m²Loyer annuel : 10 579 €Rentabilité : 8,77 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est le premier pays touristique mondial, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte demande, notamment dans des zones attractives pour les vacanciers, et d'un marché qui représente 7% de la richesse nationale.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bien est une maison T3 située dans un ensemble résidentiel de tourisme, à Hattigny, en Moselle. Le concept unique de cet ensemble, avec ses cottages nichés au cœur de la nature, offre une expérience de vacances inoubliable. Les résidents ont accès à un large éventail de services : parc aquatique, spa, restaurants et boutiques. C'est l'emplacement idéal pour des séjours en famille ou entre amis, à proximité de sites naturels remarquables.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ThionvilleMoselle

Appartement T4 avec ascenseur, cave et parkingSitué au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, se compose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien agencées :Chambre 1 : 12,4 m²Chambre 2 : 10,5 m²Chambre 3 : 8,9 m²L'entrée de 10,4 m², avec deux grands placards intégrés, offre un rangement pratique et optimisé.- Atouts supplémentaires :Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.- Concernant les charges de copropriété :Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes.Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valene GAUST, agent commercial N(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 73 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3634€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MetzMoselle

RUE AUSONE - Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, cet appartement plein de charme saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres.Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec son parquet et son atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal au quotidien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation salle d'eau), offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.À seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement est idéal pour les actifs ou pour un investissement locatif.Vendu avec une cave.Visite virtuelle disponible : (Lien supprimé) />DPE : ECopropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours)Charges annuelles : 1200.00 euros.

MetzMoselle

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MetzMoselle

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MetzMoselle

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MetzMoselle

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HattignyMoselle

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Caractéristiques principales du gîte :- Superficie : 55,09 m2- Terrasse privée de 14,3 m2- Échéance du bail : septembre 2033Aménagements :- Cottage 3 pièces 4 personnes TWIN – Gamme CONFORTUn placement performant et responsableGestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement.Des atouts supplémentaires pour les investisseurs :- Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement.- Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains.- Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

MetzMoselle

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MetzMoselle

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ThionvilleMoselle

Profitez des frais de notaire offerts et 4% de remise sur le prix de vente, à déduire du prix affiché.* Devenez propriétaire à prix avantageux au sein de Solstice, une résidence neuve idéalement située à proximité des commerces et services du quotidien. À seulement 10 minutes de la gare, rejoignez facilement Metz, le Luxembourg et les principaux bassins d'emploi de la région. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse, véritables extensions de votre espace de vie.Pensée pour votre bien-être au quotidien, la résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, stationnement privatif pour chaque logement et résidence sécurisée (digicode et interphone).C'est également le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier grâce à la TVA réduite à 5,5 %, qui permet de diminuer le coût de votre acquisition, ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.Grâce à son emplacement stratégique et à ses avantages financiers, Solstice répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements patrimoniaux.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre pratique et connecté.* Jusqu'au 31/12/2026, pour les 3 prochaines réservations.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

MetzMoselle

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ThionvilleMoselle

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ThionvilleMoselle

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CattenomMoselle

Découvrez ce superbe T2 offrant 37,68 m² HABITABLES avec un agencement idéal : une vraie ENTRÉE avec CELLIER mène à un grand ESPACE DE VIE de 18,5 m² convivial et lumineux, parfaitement prolongé par une belle TERRASSE de 6 m² pour vos repas et moments de détente, tandis que l'espace nuit propose 1 CHAMBRE confortables de 11 m², un DÉGAGEMENT optimisé et une belle SALLE D'EAU avec WC pour un quotidien pratique ; un appartement FONCTIONNEL, AGRÉABLE À VIVRE et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.1 PARKING complète ce bien.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d'aménagement possible.Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

ThionvilleMoselle

!!!!!SOUS COMPROMIS!!!!Bel appartement lumineux de 49,05 m² avec terrasse et parkingDécouvrez ce charmant appartement de 49,05 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence, dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché.Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et d'un WC.Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 14,90 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.Les atouts :1er et dernier étageAppartement lumineuxTerrasse de 14,90 m²Une chambreEntrée avec placardStationnement privatif en sous-solEnvironnement calme, en impasseProche des commerces, de la gare et de la frontière du Grand-Duché de LuxembourgCet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes de communication.À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta agent commercial n° 515 272 540  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 32 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MetzMoselle

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HattignyMoselle

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Caractéristiques principales du gîte :- Superficie : 51,28 m2Un placement performant et responsableGestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement.Des atouts supplémentaires pour les investisseurs :- Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement.- Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains.- Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

HattignyMoselle

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UckangeMoselle

Appartement 4 pièces de 63 m² à Uckange (57270) – 2 chambres – Jardin privatif – Garage – Parking – 2 caves – Entièrement rénovéÀ découvrir à Uckange, dans une petite copropriété composée de seulement 2 logements, cet appartement 4 pièces de 63 m² entièrement rénové est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison.L'appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il se compose d'un salon-séjour ouvert, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant.Entièrement rénové, le logement bénéficie notamment de volets électriques et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate.Les annexes constituent un véritable atout : l'appartement dispose de 2 caves avec fenêtres. La première bénéficie d'une arrivée d'eau et peut facilement accueillir un espace buanderie. La seconde donne directement accès au jardin privatif et offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire, notamment une cuisine d'été.À l'extérieur, vous profitez ainsi d'un jardin privatif, particulièrement appréciable pour les beaux jours.Un garage privatif avec porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement privative devant la propriété viennent compléter le bien.Les atouts de cet appartement à Uckange :Appartement 4 pièces – 63 m²2 chambresEntièrement rénovéJardin privatifGarage avec porte motoriséePlace de parking privative2 caves avec fenêtresPossibilité de buanderie et cuisine d'étéVolets électriquesPetite copropriété de seulement 2 logementsFaibles chargesGare d'Uckange à environ 8 minutes à piedAucun travaux à prévoirUckange : un emplacement pratique pour les frontaliersLa proximité de la gare d'Uckange constitue un avantage important pour les déplacements quotidiens et notamment pour les travailleurs frontaliers recherchant un logement dans le secteur d'Uckange avec un accès pratique aux transports.Grâce à sa rénovation complète, son jardin privatif, son garage, son stationnement et ses caves, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Vous recherchez un appartement rénové avec jardin et garage à Uckange ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.  Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MetzMoselle

METZ SAINTE-THÉRÈSE / NOUVELLE VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 104 M² AVEC GARAGE PRIVATIFUn appartement spacieux, lumineux et au calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz !Vous recherchez un appartement familial à Metz, idéalement situé, offrant de beaux volumes, trois chambres, un garage privatif et un environnement calme ? Découvrez ce bel appartement de 104 m² situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1970 avec ascenseur, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien.UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux espaces bien répartis, idéal pour une famille, un couple ou des actifs recherchant un cadre de vie agréable à Metz.Il se compose de :Une entrée accueillante.Un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.Trois chambres, dont une chambre plus petite pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint.De grands placards aménagés et des dressings dans chacune des chambres, pour un rangement optimisé.Une cuisine aménagée.Un cellier / buanderie attenant à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien.Une salle d'eau avec douche.Un WC indépendant.UN APPARTEMENT AU CALME, AVEC DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLESMalgré sa situation en ville, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore provenant de la rue.Vous profiterez notamment des équipements suivants :Fenêtres en PVC double vitrage avec caissons à isolation acoustique et phonique.Porte blindée anti-effraction.Visiophone.Fibre optique.Ventilation mécanique contrôlée (VMC).Radiateurs en fonte.Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel.Chaudière collective remplacée il y a environ 18 mois.Toiture vérifiée.UN GARAGE PRIVATIF ET UNE CAVE : DE VÉRITABLES ATOUTS À METZCe bien dispose de deux annexes particulièrement recherchées :Un garage privatif de 16 m², situé dans une cour intérieure sécurisée avec portail à ouverture automatique.Une cave saine et sèche, située au sous-sol.Un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À METZ SAINTE-THÉRÈSELe quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville est apprécié pour sa proximité avec la gare de Metz, ses commerces, ses transports et ses établissements scolaires.L'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare et à proximité des établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour.Un emplacement idéal pour faciliter les déplacements quotidiens, notamment pour les actifs travaillant à Metz ou effectuant régulièrement des trajets en train.CHARGES ET INFORMATIONS FINANCIÈRESCharges de copropriété : environ 1 850 € par an, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, l'ascenseur, le syndic professionnel et l'assurance de l'immeuble.Taxe foncière : environ 1 600 € par an.Électricité : environ 40 € par mois.INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉRésidence des années 1970 avec ascenseur.Aucune procédure en cours.DPE : classe D – 237 kWh/m²/an.Classe climat : C – 24 kg CO₂/m²/an.POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? 104 m² habitables et de beaux volumes. Trois chambres avec rangements. Un séjour spacieux et lumineux. Un environnement calme en pleine ville. Un garage privatif de 16 m². Une cave saine et sèche. Un ascenseur. Un chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel. Une localisation recherchée à proximité de la gare de Metz.Un appartement idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, de beaux espaces et d'un emplacement pratique à Metz.Vous souhaitez découvrir cet appartement 4 pièces à Metz Sainte-Thérèse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.  Prix 193 000 € honoraires exclus.Honoraires de 6 900 TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 32 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1850 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CattenomMoselle

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MetzMoselle

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ThionvilleMoselle

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MetzMoselle

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 9 000 euros de remise + frais de notaire offerts pour les 10 prochaines réservations !* Et si devenir propriétaire d'un logement neuf à Metz coûtait moins cher que vous ne l'imaginez ? Découvrez La Passerelle, une nouvelle résidence idéalement située avenue de Thionville, à seulement quelques minutes de la gare, du réseau Mettis, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Du studio fonctionnel au vaste 4 pièces, ces appartements neufs disposent tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin) et répondent aux dernières normes énergétiques en vigueur, vous garantissant un confort optimal et des factures d'énergie réduites.La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout précieux pour faciliter vos déplacements et votre confort.Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale.Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux.* Voir conditions auprès de votre conseiller. Les remises ne sont pas incluses dans les prix affichés et seront déduites du prix de vente lors de la signature du contrat de réservatPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ThionvilleMoselle

Profitez des frais de notaire offerts et 4% de remise sur le prix de vente, à déduire du prix affiché.* Devenez propriétaire à prix avantageux au sein de Solstice, une résidence neuve idéalement située à proximité des commerces et services du quotidien. À seulement 10 minutes de la gare, rejoignez facilement Metz, le Luxembourg et les principaux bassins d'emploi de la région. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse, véritables extensions de votre espace de vie.Pensée pour votre bien-être au quotidien, la résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, stationnement privatif pour chaque logement et résidence sécurisée (digicode et interphone).C'est également le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier grâce à la TVA réduite à 5,5 %, qui permet de diminuer le coût de votre acquisition, ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.Grâce à son emplacement stratégique et à ses avantages financiers, Solstice répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements patrimoniaux.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre pratique et connecté.* Jusqu'au 31/12/2026, pour les 3 prochaines réservations.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TervilleMoselle

Appartement 1 chambre neuf à vendre – À partir de 214 500 €Terville – Aux portes du LuxembourgRE/MAX Immogroup vous propose à la vente des appartements neufs au sein d'une résidence de standing idéalement située à Terville, commune prisée à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette nouvelle résidence baptisée « Le 27 », réalisée en partenariat avec le cabinet Lucquet Architectes, allie confort de vie, prestations haut de gamme et excellente accessibilité.Implantée au cœur d'un parc résidentiel calme et arboré, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :- à moins de 3 minutes des axes autoroutiers A31 et A4 vers le Luxembourg et Metz,- à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Thionville,- proche de toutes les commodités du quotidien.Cette résidence intimiste de 4 étages, équipée de deux ascenseurs et conforme aux normes PMR, propose des appartements du T1 au T4 avec :- terrasses spacieuses,- jardins privatifs selon les lots,- volumes intérieurs généreux,- prestations modernes et soignées.Les logements offrent des équipements de qualité :- chauffage au sol,- volets roulants motorisés,- chape acoustique,- porte palière anti-effraction,- larges ouvertures favorisant la luminosité,- parkings couverts et places extérieures privatives.Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.Les appartements, entièrement décorés, sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro (selon conditions de ressources) et conviennent parfaitement :- aux primo-accédants,- aux seniors,- ainsi qu'aux investisseurs recherchant un secteur dynamique et attractif.Prix des appartements à partir de 159 500 € pour un studio.Appartement 1 chambre à partir de 214 500 €Appartement 2 chambres à partir de 288 000 € Appartement 3 chambres à partir de 364 500 € Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce programme immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .