12 appartements à vendre à Cornier (74800)

CornierHaute-Savoie

A VENDRE - APPARTEMENT COUP DE COEUR A CORNIERVous recherchez un appartement récent, lumineux, sans auun travaux, avec du charme et une belle vue sur les montagnes ?Découvrez ce magnifique appartement T3 bis situé à Cornier, au sein d'une résidence construite en 2023.Ses atouts :- 85m2 au sol avec mansarde peu contraignate ( 62,5m2 habitables )- 2 grandes chambres- Belle hauteur sous plafond - Grand séjour baigné de lumière - Poutres apparentes apportant beaucoup de cachet - Une pièce supplémentaire pour un grand dressing ou buanderie - Une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - Une place de parking souterraine et une place extérieure- DPE C - Aucun travaux à prévoir Situé sur une commune recherchée et proche de l'accès d'autoroute pour Genève ainsi que du Léman Express, il séduira les personnes en quête d'atypique et de modernité.Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Roche-sur-ForonHaute-Savoie

À La Roche-sur-Foron (74800), découvrez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé : le coup de cœur est assuré !Idéalement situé, à seulement quelques pas des écoles, à 5 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue construite en 1997, ce bel appartement développe 67,68 m² habitables pour 82,93 m² de surface utile, offrant des volumes agréables et une belle luminosité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 37 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte. Son exposition OUEST lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Le balcon, entièrement ouvert sur le séjour grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement la pièce principale et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Une mezzanine ouverte sur le séjour complète harmonieusement l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace bureau, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'une cave, d'un garage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.Rare à la vente, cet appartement réunit emplacement stratégique, luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement de qualité.Une visite s'impose !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mallaury DI-REZZE au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé)Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460."Honoraires d'agence à la charge du vendeur".DPE réalisé le 16/03/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 728 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Classe énérgétique : DConsommation GES : 31 kG CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BonnevilleHaute-Savoie

Appartement de 95,61 m² à BONNEVILLE – 3 CHAMBRES, BUANDERIE, 2 BALCONS et GARAGEDécouvrez cet appartement de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à Bonneville, qui se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée de 14,07 m², vous apprécierez les volumes et la distribution des pièces. Vous accéderez ensuite à un séjour/salle à manger de 23,33 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,23 m². Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,38 m², 11,45 m² et 11,09 m², dont une avec son propre balcon. Une salle d'eau de 4,52 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 5,76 m² viennent compléter l'agencement, offrant praticité et confort au quotidien.Exposé Est, l'appartement bénéficie de pièces aux dimensions agréables et d'un excellent état d'entretien. Son agencement équilibré et ses nombreux espaces en font un bien adapté à différents projets de vie.Côté annexes, vous profiterez d'un garage privatif de 24 m², d'une cave de 8 m² ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence, permettant de répondre facilement aux besoins de stationnement et de rangement.Un point à noter : des travaux de rénovation énergétique ont été votés en copropriété, avec pour objectif d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et des appartements.Avec ses 96 m², ses trois chambres, ses deux balcons et ses annexes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable à Bonneville.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé). Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon BLANVIN (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 9."Honoraires d'agence à la charge du vendeur".DPE réalisé le 09/08/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an. Classe énérgétique : EConsommation GES : 63 kG CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vétraz-MonthouxHaute-Savoie

À VENDRE – SUPERBE T3 DE 75 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE JET D'EAU DE GENÈVE !Une vue exceptionnelle, le dernier étage et de beaux volumes : un bien rare aux portes de la Suisse !Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 75 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable et panoramique sur le célèbre Jet d'eau de Genève, un véritable atout qui fait toute la différence au quotidien.Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de ce panorama exceptionnel, d'une cuisine indépendante et fermée, d'un cellier pratique, de deux belles chambres, d'un dressing indépendant ainsi que d'une loggia.Le double vitrage PVC assure un confort appréciable, tandis qu'une cave privative vient compléter ce bien.Son emplacement stratégique à proximité de la Suisse en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les frontaliers, mais aussi pour les couples ou les petites familles en quête d'espace, de luminosité et d'une vue remarquable.Un dernier étage, une vue à couper le souffle et un appartement aux multiples possibilités : autant d'atouts qui en font un bien à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ?"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 01/04/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3040€.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Classe énergétique E.Consommation GES : 12 Wh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 168 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La TourHaute-Savoie

Découvrez ce magnifique appartement de 140 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots et sans charges. Vous bénéficierez d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison.L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine, d'un salon spacieux et lumineux, ainsi que de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par un agréable coin de jardin engazonné.Entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité et affiche une excellente performance énergétique. Doté d'une isolation intérieure et extérieure, d'une pompe à chaleur et d'une toiture neuve, il bénéficie d'un DPE classé A.Enfin, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, viennent compléter ce bien.Soucieux de répondre aux attentes de ses futurs occupants, le propriétaire est disposé à remplacer la cuisine si son style ne correspond pas aux goûts des acquéreurs, leur permettant ainsi de personnaliser cet espace selon leurs envies.Un appartement rare, alliant de beaux volumes, des prestations modernes, une excellente efficacité énergétique et aucuns travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main.À visiter sans tarder !Ce bien vous interesse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter? Contactez Florian Novak au (Numéro supprimé) ou par mail à florian.novak@remax fr Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VougyHaute-Savoie

Votre futur chez-vous à Vougy : Charme et Confort en DuplexDécouvrez une opportunité rare à Vougy : un appartement Duplex de 110 m² au sol (91,37 m² Carrez), niché dans un cadre de vie des plus agréables. Cet espace pensé pour votre bien-être combine fonctionnalité et élégance.Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent, optimisant chaque recoin. Le premier niveau est une invitation à la convivialité avec sa lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement au salon, créant un vaste espace idéal pour recevoir. Prolongez vos moments de détente sur le balcon exposé plein sud, un véritable atout pour profiter du soleil.Ce niveau abrite également deux chambres douillettes, une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité.Montez à l'étage pour découvrir une vaste mezzanine, transformée en un second salon, parfait pour un coin lecture, un bureau inspirant ou une salle de jeux animée. Une troisième chambre, sublimée par une verrière, ajoute une touche de caractère et de luminosité à cet étage.Pour parfaire ce tableau, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative sont inclus, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée.Ne manquez pas ce coup de cœur ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935."Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 07/12/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Classe énergétique D.Consommation GES : 7 Wh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 54 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1088 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VougyHaute-Savoie

CO-MITOYENNETÉ - DUPLEX - 3 chambres - GARAGE DE 38 m² - JARDIN - TERRASSEDécouvrez le compromis idéal entre maison et appartement !Situé dans un environnement calme et recherché, ce superbe T4 en duplex de 98 m², en co-mitoyenneté et construit en 2019, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,14 m², ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une superficie de 9,20 m², s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16,40 m², 12,80 m² et 11,25 m², offrant à chacun son espace de confort. Une salle de bains de 6,17 m² avec WC vient parfaire cet étage.Côté annexes, ce bien dispose d'un garage double de 38,60 m² ainsi que d'une place de stationnement couverte, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.Construite récemment, cette habitation bénéficie également de faibles charges de copropriété d'environ 46 € par mois, un avantage non négligeable pour maîtriser son budget.Alliant les volumes et l'indépendance d'une maison aux avantages d'un appartement récent, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé). Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460."Honoraires d'agence à la charge du vendeur".DPE réalisé le 05/10/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an. Classe énérgétique : CConsommation GES : 16 kG CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MarignierHaute-Savoie

MARIGNIER – Grand T5 de plus de 91 m² avec fort potentiel d'aménagementVous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T5 de plus de 91 m², idéalement situé à Marignier, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre de la commune.Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable vue dégagée sur la vallée grâce à sa situation en début de coteau. Vous profiterez également de deux grands balcons, exposés de part et d'autre de l'appartement, pour apprécier chaque moment de la journée.Cet appartement nécessite un bon rafraîchissement, mais constitue une véritable opportunité grâce à son fort potentiel. La majorité des cloisons n'étant pas porteuses, vous pourrez repenser les espaces et créer un intérieur qui correspond parfaitement à votre mode de vie.En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour imaginer tout son potentiel. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935."Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 27/11/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 385 kWh/m²/an. Classe énergétique F. Logement à consommation énergétique excessive.Consommation GES : 12 Wh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 100 lots dont 36 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2177€.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mont-SaxonnexHaute-Savoie

Situé au Mont-Saxonnex, ce studio avec mezzanine offre un cadre privilégié, entre montagnes, verdure et panorama sublime sur la vallée. Un bien plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.D'une superficie de 21,10 m² loi Carrez et 44 m² au sol, il se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, une mezzanine de plus de 17 m² au sol permet d'aménager un véritable espace nuit (hauteur inférieure à 1.8m).Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur les montagnes, la vallée et la verdure, qui confère à ce logement un charme indéniable.Pour compléter le bien, vous disposerez d'une cave, d'un casier à ski situé au rez-de-chaussée ainsi que d'un parking collectif.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser ce bien selon vos envies et votre projet.Que vous recherchiez un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à la montagne, ce studio mérite toute votre attention !Ne manquez pas ce coup de cœur à superbe investissement ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935."Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 06/10/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 310 kWh/m²/an. Classe énergétique E.Consommation GES : 11 Wh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 46 lots. principauxMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-en-GenevoisHaute-Savoie

Investissement : Studio lumineux loué de 25 m² avec balcon et vue dégagée – Saint-Julien-en-GenevoisSitué au 5ᵉ étage de la résidence sécurisée Saint-Georges à Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant studio de 25 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et de la Suisse.Le logement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : isolation extérieure refaite, remplacement de la baie vitrée, peinture intégralement rénovée.L'appartement se compose de :Une entrée avec placard mural.Une salle de bains avec WC et arrivées de machine à laverUne agréable pièce de vie d'environ 18 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 3,6 m² exposé sud-est.Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges grâce à une installation collective au gaz.En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.Ce bien est actuellement loué 660 euros par mois (dont 60€ de charges) avec régularisation à la fin de l'année, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Idéalement situé à seulement 4 km de la douane suisse de Perly, ce studio offre un accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.Informations complémentairesSurface habitable : 25 m²Balcon : 3,6 m²Résidence sécuriséeCave en sous-solAscenseurStationnement collectif  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MarnazHaute-Savoie

Situé à Marnaz dans un secteur calme, cet appartement de 69,79 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots.Actuellement configuré en T3, il offre la possibilité d'être transformé en T4 selon vos besoins et vos projets.Le bien a été récemment rénové mais nécessite encore des travaux pour être pleinement exploité et valorisé.Il s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif qu'à un acquéreur bricoleur souhaitant personnaliser son futur logement.Son prix attractif en fait une opportunité intéressante sur le secteur au niveau du rendement locatif.À noter : un phénomène récent de remontée d'eau a occasionné une infiltration dans l'une des pièces de l'appartement. L'origine de cette remontée reste à déterminer à ce jour. Des travaux de recherche, de traitement et de remise en état seront donc à prévoir afin de résoudre durablement le phénomène et de rénover la pièce concernée. Cet élément a naturellement été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente et laisse également la possibilité au futur acquéreur de réaliser les travaux selon ses propres choix et besoins. L'appartement dispose également d'un très grand garage double de 32 m², un atout rare et particulièrement recherché.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935."Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 27/03/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1950€.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Classe énergétique D.Consommation GES : 8 Wh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr      Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.Nombre de procédure en cours: 0Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MarnazHaute-Savoie

Vous rêvez du confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Entièrement de plain-pied, découvrez ce superbe appartement T4 de 110 m², situé dans une maison récente de 2021 composée de seulement deux logements, offrant calme, intimité et prestations haut de gamme.Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée totalement indépendante accessible depuis un jardin privatif d'environ 350 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un cadre de vie rare qui procure une véritable sensation de maison individuelle.À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre sur une élégante terrasse carrelée. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un garde-manger apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Construite selon des standards récents, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Autre avantage particulièrement recherché : la copropriété se limite à seulement deux logements et ne génère aucun frais de copropriété, permettant de maîtriser vos charges tout en profitant des avantages d'un habitat récent.Côté praticité, vous profiterez également d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives.Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et à 10 minutes de l'autoroute A40 permettant de rejoindre rapidement Genève, Annecy ou Chamonix.Plus qu'un appartement, ce bien offre une qualité de vie recherchée, combinant les volumes d'une maison, un extérieur généreux, des prestations modernes, une construction récente et l'absence de charges de copropriété. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir : contactez-moi au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) , dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460."Honoraires d'agence à la charge du vendeur".DPE réalisé le 16/08/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an. Classe énérgétique : AConsommation GES : 2 kG CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .