Appartement 3 chambre(s) à vendre

MarignierHaute-Savoie

MARIGNIER – Grand T5 de plus de 91 m² avec fort potentiel d'aménagementVous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T5 de plus de 91 m², idéalement situé à Marignier, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre de la commune.Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable vue dégagée sur la vallée grâce à sa situation en début de coteau. Vous profiterez également de deux grands balcons, exposés de part et d'autre de l'appartement, pour apprécier chaque moment de la journée.Cet appartement nécessite un bon rafraîchissement, mais constitue une véritable opportunité grâce à son fort potentiel. La majorité des cloisons n'étant pas porteuses, vous pourrez repenser les espaces et créer un intérieur qui correspond parfaitement à votre mode de vie.En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour imaginer tout son potentiel. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935."Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 27/11/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 385 kWh/m²/an. Classe énergétique F. Logement à consommation énergétique excessive.Consommation GES : 12 Wh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 100 lots dont 36 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2177€.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BonnevilleHaute-Savoie

Appartement de 95,61 m² à BONNEVILLE – 3 CHAMBRES, BUANDERIE, 2 BALCONS et GARAGEDécouvrez cet appartement de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à Bonneville, qui se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée de 14,07 m², vous apprécierez les volumes et la distribution des pièces. Vous accéderez ensuite à un séjour/salle à manger de 23,33 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,23 m². Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,38 m², 11,45 m² et 11,09 m², dont une avec son propre balcon. Une salle d'eau de 4,52 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 5,76 m² viennent compléter l'agencement, offrant praticité et confort au quotidien.Exposé Est, l'appartement bénéficie de pièces aux dimensions agréables et d'un excellent état d'entretien. Son agencement équilibré et ses nombreux espaces en font un bien adapté à différents projets de vie.Côté annexes, vous profiterez d'un garage privatif de 24 m², d'une cave de 8 m² ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence, permettant de répondre facilement aux besoins de stationnement et de rangement.Un point à noter : des travaux de rénovation énergétique ont été votés en copropriété, avec pour objectif d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et des appartements.Avec ses 96 m², ses trois chambres, ses deux balcons et ses annexes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable à Bonneville.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé). Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon BLANVIN (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 9."Honoraires d'agence à la charge du vendeur".DPE réalisé le 09/08/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an. Classe énérgétique : EConsommation GES : 63 kG CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VougyHaute-Savoie

Votre futur chez-vous à Vougy : Charme et Confort en DuplexDécouvrez une opportunité rare à Vougy : un appartement Duplex de 110 m² au sol (91,37 m² Carrez), niché dans un cadre de vie des plus agréables. Cet espace pensé pour votre bien-être combine fonctionnalité et élégance.Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent, optimisant chaque recoin. Le premier niveau est une invitation à la convivialité avec sa lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement au salon, créant un vaste espace idéal pour recevoir. Prolongez vos moments de détente sur le balcon exposé plein sud, un véritable atout pour profiter du soleil.Ce niveau abrite également deux chambres douillettes, une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité.Montez à l'étage pour découvrir une vaste mezzanine, transformée en un second salon, parfait pour un coin lecture, un bureau inspirant ou une salle de jeux animée. Une troisième chambre, sublimée par une verrière, ajoute une touche de caractère et de luminosité à cet étage.Pour parfaire ce tableau, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative sont inclus, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée.Ne manquez pas ce coup de cœur ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935."Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 07/12/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Classe énergétique D.Consommation GES : 7 Wh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 54 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1088 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .