Appartement 3 chambre(s) à vendre

MarignierHaute-Savoie

MARIGNIER – Grand T5 de plus de 91 m² avec fort potentiel d'aménagementVous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T5 de plus de 91 m², idéalement situé à Marignier, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre de la commune.Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable vue dégagée sur la vallée grâce à sa situation en début de coteau. Vous profiterez également de deux grands balcons, exposés de part et d'autre de l'appartement, pour apprécier chaque moment de la journée.Cet appartement nécessite un bon rafraîchissement, mais constitue une véritable opportunité grâce à son fort potentiel. La majorité des cloisons n'étant pas porteuses, vous pourrez repenser les espaces et créer un intérieur qui correspond parfaitement à votre mode de vie.En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour imaginer tout son potentiel. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935."Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 27/11/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 385 kWh/m²/an. Classe énergétique F. Logement à consommation énergétique excessive.Consommation GES : 12 Wh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 100 lots dont 36 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2177€.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BonnevilleHaute-Savoie

Appartement de 95,61 m² à BONNEVILLE – 3 CHAMBRES, BUANDERIE, 2 BALCONS et GARAGEDécouvrez cet appartement de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à Bonneville, qui se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée de 14,07 m², vous apprécierez les volumes et la distribution des pièces. Vous accéderez ensuite à un séjour/salle à manger de 23,33 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,23 m². Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,38 m², 11,45 m² et 11,09 m², dont une avec son propre balcon. Une salle d'eau de 4,52 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 5,76 m² viennent compléter l'agencement, offrant praticité et confort au quotidien.Exposé Est, l'appartement bénéficie de pièces aux dimensions agréables et d'un excellent état d'entretien. Son agencement équilibré et ses nombreux espaces en font un bien adapté à différents projets de vie.Côté annexes, vous profiterez d'un garage privatif de 24 m², d'une cave de 8 m² ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence, permettant de répondre facilement aux besoins de stationnement et de rangement.Un point à noter : des travaux de rénovation énergétique ont été votés en copropriété, avec pour objectif d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et des appartements.Avec ses 96 m², ses trois chambres, ses deux balcons et ses annexes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable à Bonneville.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé). Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon BLANVIN (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 9."Honoraires d'agence à la charge du vendeur".DPE réalisé le 09/08/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an. Classe énérgétique : EConsommation GES : 63 kG CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ClusesHaute-Savoie

Appartement T4 de 80,21 m² avec balcon, garage et caveDécouvrez cet agréable appartement 4 pièces de 80,21 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous apprécierez ses deux placards de rangement offrant un espace de stockage pratique au quotidien. L'entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, généreuse par ses volumes, offre un véritable confort d'utilisation et présente également un potentiel d'ouverture ou d'agrandissement selon vos envies d'aménagement.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une buanderie complète le bien et peut aisément être aménagée en dressing, espace de rangement ou bureau selon vos besoins.L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave et un garage privatif. Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la résidence.Son emplacement est un véritable atout : les écoles sont accessibles en seulement 1 minute à pied, le centre-ville se trouve à 10 minutes, et l'accès à l'autoroute A40 en direction de Genève est à moins de 5 minutes en voiture.Une visite s'impose ! Contactez-moi au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé) afin d'organiser une visite à votre convenance.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 09/03/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 2 039 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 239 kWh/m²/an – Classe énergétique F.Émissions de gaz à effet de serre : 75 kg CO₂/m²/an – Classe climat F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .