3 appartements à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Saint-Julien-en-GenevoisHaute-Savoie

Investissement : Studio lumineux loué de 25 m² avec balcon et vue dégagée – Saint-Julien-en-GenevoisSitué au 5ᵉ étage de la résidence sécurisée Saint-Georges à Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant studio de 25 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et de la Suisse.Le logement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : isolation extérieure refaite, remplacement de la baie vitrée, peinture intégralement rénovée.L'appartement se compose de :Une entrée avec placard mural.Une salle de bains avec WC et arrivées de machine à laverUne agréable pièce de vie d'environ 18 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 3,6 m² exposé sud-est.Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges grâce à une installation collective au gaz.En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.Ce bien est actuellement loué 660 euros par mois (dont 60€ de charges) avec régularisation à la fin de l'année, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Idéalement situé à seulement 4 km de la douane suisse de Perly, ce studio offre un accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.Informations complémentairesSurface habitable : 25 m²Balcon : 3,6 m²Résidence sécuriséeCave en sous-solAscenseurStationnement collectif  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vétraz-MonthouxHaute-Savoie

À VENDRE – SUPERBE T3 DE 75 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE JET D'EAU DE GENÈVE !Une vue exceptionnelle, le dernier étage et de beaux volumes : un bien rare aux portes de la Suisse !Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 75 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable et panoramique sur le célèbre Jet d'eau de Genève, un véritable atout qui fait toute la différence au quotidien.Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de ce panorama exceptionnel, d'une cuisine indépendante et fermée, d'un cellier pratique, de deux belles chambres, d'un dressing indépendant ainsi que d'une loggia.Le double vitrage PVC assure un confort appréciable, tandis qu'une cave privative vient compléter ce bien.Son emplacement stratégique à proximité de la Suisse en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les frontaliers, mais aussi pour les couples ou les petites familles en quête d'espace, de luminosité et d'une vue remarquable.Un dernier étage, une vue à couper le souffle et un appartement aux multiples possibilités : autant d'atouts qui en font un bien à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ?"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 01/04/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3040€.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Classe énergétique E.Consommation GES : 12 Wh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 168 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CornierHaute-Savoie

A VENDRE - APPARTEMENT COUP DE COEUR A CORNIERVous recherchez un appartement récent, lumineux, sans auun travaux, avec du charme et une belle vue sur les montagnes ?Découvrez ce magnifique appartement T3 bis situé à Cornier, au sein d'une résidence construite en 2023.Ses atouts :- 85m2 au sol avec mansarde peu contraignate ( 62,5m2 habitables )- 2 grandes chambres- Belle hauteur sous plafond - Grand séjour baigné de lumière - Poutres apparentes apportant beaucoup de cachet - Une pièce supplémentaire pour un grand dressing ou buanderie - Une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes - Une place de parking souterraine et une place extérieure- DPE C - Aucun travaux à prévoir Situé sur une commune recherchée et proche de l'accès d'autoroute pour Genève ainsi que du Léman Express, il séduira les personnes en quête d'atypique et de modernité.Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .