Busca - Appartement 4 pièces lumineux rénové, balcon et cave

ToulouseHaute-Garonne

Superbe appartement 4 pièces de 83 m² en excellent état, situé en étage avec ascenseur dans une copropriété de très bonne tenue. Vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes, sa cuisine ouverte et ses vues totalement dégagées sans aucun vis-à-vis, le tout dans un environnement calme. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la place de l'Ormeau et de son futur métro, avec un accès rocade rapide. Il se compose d'une belle entrée distribuant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un double salon-séjour pouvant accueillir une 3ème chambre avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Honoraires à la charge du vendeurAucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loiN° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COUP DE CŒUR : Appartement Contemporain avec Terrasse Privative de 50m² – Calme & Prestations Haut de Gamme.Vous recherchez l'exclusivité, le calme absolu et le confort du clé en main ? Ne cherchez plus. Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux lots (copropriété bénévole, charges minimes), ce magnifique appartement de 62,31 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie unique, alliant standing et sérénité.UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLELe clou du spectacle : une terrasse privative de 50 m², véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur baigné de calme pour vos soirées d'été ou vos moments de détente.DES PRESTATIONS "HAUT DE STANDING" : L'intérieur a été pensé avec goût et des matériaux de qualité :Pièce de vie XL de 38m² : Spacieuse et ouverte, elle invite à la détente et à la convivialité.Cuisine de Chef : Une cuisine de haute qualité, totalement aménagée et équipée. Son immense îlot central est une véritable invitation à partager des moments gourmands.CONFORT ULTIME : Système de chauffage et climatisation gainable dans toute la maison (confort thermique invisible, silencieux et performant).Suite parentale de 18,61m² : Une belle chambre spacieuse avec dressing sur mesure, donnant accès à une salle d'eau moderne et élégante.Potentiel Évolutif : L'agencement intelligent permet de transformer facilement ce bien en T3 selon vos besoins.UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Oubliez la voiture ! Situé dans un quartier calme mais ultra-connecté :Métro à pied : Accès rapide à pied, de la ligne A (Station Fontaine Lestang), pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.Tramway : À proximité immédiate à pied de la ligne T1/T2.Commodités : Commerces, services et accès rocade immédiat pour vos déplacements.LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :"Rien à Prévoir" : Une rénovation complète et impeccable, une décoration coup de cœur.Luxe et Calme : Un havre de paix garanti, loin du bruit mais proche de tout.Faibles Charges : Une gestion simplifiée pour un budget maîtrisé.UNE VRAIE OPPORTUNITÉ à saisir ! Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme !

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.