T2G (Booster Immobilier Saint-Agne)

ToulouseHaute-Garonne

Exclusivité Booster !!! L'agence de Saint-Agne vous propose de découvrir cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, idéal pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon à leur image. Véritable rareté, il séduit par ses beaux volumes et sa distribution pratique, parfaite pour accueillir une famille ou répondre à tous les besoins d'espace.Dès l'entrée, vous serez charmé par un double séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, dotée de ses rangements, saura facilement s'adapter à vos futurs projets de rénovation. Une salle à manger attenante permet d'imaginer un espace de vie chaleureux, modulable selon vos envies.Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses, certaines pouvant accueillir des aménagements sur-mesure pour optimiser le rangement. Une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter les espaces, tandis qu'une cave en sous-sol et un garage apportent un atout de confort non négligeable.Ce bien invite à laisser libre cours à vos idées de rénovation afin d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique. L'immeuble, construit en 1962, propose une gestion individuelle du chauffage au gaz et de la production d'eau chaude pour une meilleure autonomie.La résidence bénéficie de charges modestes et profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, transports, établissements scolaires et axes principaux du secteur.Bien soumis au statut de la copropriété (32 lots principaux). Charges mensuelles de copropriété : 52 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 416 €.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ToulouseHaute-Garonne

Exclusivité Booster !!! L'agence de Saint-Agne vous propose ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans un quartier attractif de Toulouse. Dès l'entrée, la clarté naturelle qui baigne chaque pièce crée une atmosphère accueillante et chaleureuse.La pièce de vie principale, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une vaste terrasse couverte invitant à prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur, idéale pour savourer la lumière du matin ou la douceur des fins de journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, accompagne harmonieusement l'ensemble pour une circulation fluide et conviviale.L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, chacune dotée de grandes ouvertures apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle de bains est complétée par des finitions actuelles et de nombreux rangements ; les WC sont indépendants pour un confort optimal.Un parking privatif complète ce bien rare, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.L'emplacement, très recherché, propose un accès rapide à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires de qualité, transports (bus et métro à proximité), ainsi que des axes routiers majeurs pour rejoindre le centre-ville ou sortir de Toulouse facilement.L'appartement dispose d'un excellent classement énergétique (DPE : C) et d'une connexion fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété sont maîtrisées.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 159. Charges mensuelles de copropriété : 60 €. Pas de procédure en cours.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr