IMPÉRIAL - 3 pièces

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Toulouse Amidonniers/ Brienne, proche faculté, au sein d'un immeuble bourgeois, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, vendu meublé, d'une surface de 50 m² au sol ( 24,34 m² carrez). Il se compose d'une entrée donnant sur un espace avec cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Cet appartement donne côté jardin partagé de l'immeuble et bénéficie donc d'un calme absolu mais également d'une grande clarté et du charme de l'ancien. Proche des commerces et transports.

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EXCLUSIVITE BOOSTER ! Dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 en parfait état, idéalement situé à seulement quelques pas du métro Minimes – Claude Nougaro.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.Ses atouts : emplacement recherché, calme, proximité immédiate des transports, commerces et services, et aucun travaux à prévoir.Parfait pour un premier achat ou un investissement.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce superbe T2 de 52 m², véritable coup de cœur entièrement rénové avec goût, alliant à la fois le confort et le moderne, mais aussi le luxe d'un jardin privé, à la vie de quartier de centre ville.Une organisation pensée pour le confort. Ici, l'agencement fait la différence :- Vaste pièce de vie de 30 m²- Chambre confortable avec sa salle de bain attenante, créant une véritable suite pour votre intimité (type suite parentale)- Des WC séparés, un vrai plus pour le confort au quotidien- Une buanderie pour optimiser le rangement et garder un intérieur toujours impeccableCôté confort, la climatisation réversible vous assure un bien-être total en toute saison. Une place de parking privée sécurise vos déplacements.Une localisation ultra-stratégique (tout à pied !) :L'emplacement est le point fort de ce bien, avec toutes les commodités à portée de main. Il permet de vivre au calme, avec la facilité de la périphérie (rocade, stationnement gratuit dans toute la rue idéal pour recevoir…), tout en savourant la vie de centre ville.Commerces : Vous êtes à 4 min à pied du premier supermarché, pharmacie, laboratoire, vétérinaire…Transports : À 10 min à pied du métro actuel, à 3min à pied d'une station de velib permettant de rejoindre le Capitole en 9min à velo.Futur Métro Ligne C à 5min à pieds (horizon 2028), garantissant une forte valorisation de votre patrimoine.Accès périphérique en 1 min.Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de ce lieu.