IMPÉRIAL - 3 pièces

ToulouseHaute-Garonne

TOULOUSE MarengoAu sein d'un petit immeuble entièrement rénové de 9 appartements.Venez découvrir ce superbe appartement T2 fraichement restauré et au calma absolu. Il se compose d'ne entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plain sud. de plus une belle chambre et sa salle d'eau complète ce bien

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Spécial investisseurs LNMPBien en colocation avec une très belle rentabilité !Découvrez cet appartement de 4 pièces de 61 m² aux très belles prestations !Il est composé d'une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée et entierement équipée s'ouvrant sur son séjour lumineux avec loggiaDans l'espace nuit retrouvez trois belles chambres dont une avec sa loggia privative, une salle d'eau et un WC séparé.Aucun travaux à prévoir dans le bien, ni dans la copropriété !Les plus :- Chauffage collectif et eau chaude inclues dans les charges.- Climatisation reversible.- Situé au 7 ème.- Aucun travaux à prévoir.- Un cellier complète le lot.- Vendu entièrement meublé et loué. ( locataires stable depuis 3 ans )Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Bagatelle (ligne A) et de l'accès rapide au périphérique.​Le secteur est idéal pour les familles et les étudiants avec de nombreux établissements scolaires, le complexe sportif de Gironis et la proximité directe du campus de l'Université Toulouse - Jean Jaurès.​Pour le quotidien, vous profiterez de divers commerces de proximité, de supermarchés et des services de santé regroupés, offrant ainsi une vie de quartier pratique et dynamique.

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VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.