T3 avec terrasse et ascenseur – Tramway et future ligne C à pied – Blagnac

BlagnacHaute-Garonne

EXCLUSIVITÉ - BLAGNAC ANDROMEDE - Appartement T2 - Parking & CellierVotre agent vous propose de venir découvrir cet appartement de type 2 situé dans une résidence de 2016 dans l'éco quartier d'Andromède. A seulement 1 min de l'accès rocade, du MEET, et de l'aéroport international de TOULOUSE - BLAGNACSitué au premier étage, accessible par ascenseur nous accédons a l'appartmeent par un dégagement déservant l'ensemble des pièces.La partie jour se compose d'une pièce a vivre avec kitchenette le tout ouvrant sur un balcon.La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.Un cellier en rez de chaussée de l'immeuble permettra de stocker les affaires non essentiels au quotidien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol pour votre véhicule.Idéal investissement locatif ou Résidence principale

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Situé en plein cœur du quartier hyper-centre de Blagnac, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux façades en briques toulousaines traditionnelles. Ce bien d'exception offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument urbain, au pied de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur alliant la noblesse de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, baignée d'une superbe atmosphère chaleureuse.Une distribution fluide et optimisée d'une surface habitable de 43,2 m² (Loi Carrez), l'agencement a été pensé dans les moindres détails pour maximiser les volumes :Espace de réception : Dès le hall d'entrée de 3,4 m², vous accédez à une magnifique pièce de vie. Elle se compose d'un séjour de 20,7 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des lignes épurées et sobres.Espace nuit : Une spacieuse chambre de 12,3 m² offre un véritable havre de paix, intime et au calme absolu.Salle d'eau : Une superbe salle de douche de 4,8 m² au design contemporain, complétée par un WC indépendant, parfait l'ensemble.L'emplacement vous garantit un accès immédiat à pied aux transports, aux commerces et aux écoles de la ville.Atouts du bienEmplacement prestigieux en hyper-centre de BlagnacCharme authentique et unique d'une façade historique en briques toulousainesPièce de vie spacieuse et cuisine haut de gamme entièrement équipéeEnvironnement calme et intérieur très lumineuxPrestations contemporainesInformations financièresPrix FAI : 183 600 €Honoraires : 13 600 € TTC inclus à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 170 000 €Taxe foncière : 599 €Que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre, cet appartement saura répondre aux exigences les plus élevées. Je vous invite à planifier une visite privée pour apprécier la qualité et l'élégance de ses prestations. Référence : MD13838.Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

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Réalisée par VINCI Immobilier, la résidence Carré des Cèdres présente une gamme d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement est agrémenté de prestations haut de gamme, proposant des espaces extérieurs comme des loggias invitant à la détente. La résidence s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain promettant à terme de nombreux espaces verts et circulation douceDans la prisée commune de Blagnac à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie pratique : longé par le tram T1 et à 6 minutes à pied des commerces. Carré des Cèdres garantit un placement immobilier de premier choix, idéal pour un premier achat grâce à la TVA 5,5% et le PTZ.Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers commerciaux !