ADVANCE IMMOBILIER

ToulouseHaute-Garonne

Au cœur du quartier historique de Saint Sernin, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'hypercentre de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T4 de 114 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin, ce bien séduit par son élégance, ses volumes généreux et son environnement particulièrement calme.Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un vaste séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pratique. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie.Ce bien de caractère offre des prestations rares : 3,80 mètres de hauteur sous plafond, magnifiques moulures, cheminées d'époque, parquet et volumes remarquables.Sa triple exposition lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Autre atout de taille, l'appartement bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.L'immeuble, récemment ravalé, propose des parties communes élégantes au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue.Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toute la vie culturelle de l'hypercentre toulousain.Les atouts du bien:- Vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Sernin- Pièce de vie de plus de 45 m²- Triple exposition, lumineux- Hauteur sous plafond de 3,80 m- Cachet de l'ancien : moulures, cheminées et parquet- Deux entrées indépendantes- Immeuble de caractère récemment ravalé- Résidence de standing avec parties communes élégantes- Cave et local vélos- Quartier historique recherché- Calme tout en étant au cœur de l'hypercentreUn bien rare réunissant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et une adresse prestigieuse.Idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception!

Pins-JustaretHaute-Garonne

Exclusivité à Pins-Justaret !Vous cherchez un premier achat clés en main ou un placement locatif serein ? Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42 m² (loi Carrez), niché au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2012.Le point fort ? Une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé est de 5,4 m², idéal pour vos cafés au soleil. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec parquet de près de 10 m², complétée par une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en extérieur vient parfaire ce bien impeccable.Une opportunité rare sur le secteur à 116 000 € FAI : ne la laissez pas filer et prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !