120 appartements à vendre à Gardanne (13120)

GardanneBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Abriculteurs vous présente cet appartement de 63,36 m² Carrez, qui associe un espace de vie confortable, un véritable extérieur privatif et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.La pièce de vie de 29,24 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte aménagée. Sa surface permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas.L'espace nuit séparé comprend deux chambres de 11,81 m² et 10,02 m², une salle d'eau avec douche et des WC indépendants.La terrasse de 25 m² offre la place nécessaire pour installer une table et du mobilier de détente. Elle se prolonge par un jardin clos, un atout pour profiter d'un extérieur au quotidien.Une place de parking privative complète ce bien.Box de 16m2 en sus.Les principaux atouts :• Appartement T3 en rez-de-chaussée avec deux chambres.• Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m².• Terrasse de 25 m² et jardin clos.• place de parking.• DPE A et GES A.Les + du bien :- Terrasse et jardin privatif totalisant 25 m²- 1 place de parking privative- Rénovation de la salle d'eau en 2024À noter :- Taxe foncière : 1 171 € / an- Charges courantes annuelles : 828 € / an- Chauffage individuel électrique (estimation des coûts à prévoir selon usage)- Appartement en bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- 24 lots- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)Coût de l'énergie min / max : 350€ à 510€ / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnabelle LEOTIEREI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

CabrièsBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Cabriès, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au cœur d'un domaine paysager, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours mêlant détente, loisirs et découvertes de la Provence. Idéalement située à proximité des grands axes, des zones d'activités, des parcours de golf et des sites touristiques emblématiques de la région, elle profite d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable, entre douceur provençale, nature méditerranéenne et dynamisme économique.Cet appartement en duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseÀ l'étage :- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec placard- Une cabine avec accès au balconCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

CabrièsBouches-du-Rhône

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CabrièsBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 147 760 €Surface : 41 m²Loyer annuel : 7 800 €Rentabilité : 5,48 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Actuellement, il y a environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui souligne l'intérêt d'investir dans ce secteur en pleine expansion.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette résidence offre un cadre exceptionnel au cœur d'une pinède provençale. Elle accueille des personnes âgées autonomes ou dépendantes, avec des services de qualité tels qu'un restaurant sur place, un salon socio-esthétique et un espace de balnéothérapie. L'établissement dispose de 83 lits répartis en chambres simples et doubles, avec confort et bien-être.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18 m²,3ème étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence.La résidence est parfaitement entretenue.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 672.44 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 286.84 €.Taxe foncière : 175 €.Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 79 000 €.

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 820.08 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 302,68 €.Taxe foncière : 227 €.Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 84 000 €.

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

AIX-EN-PROVENCE – Studio Meublé + Parking Sous-Sol | Rentabilité 4.9% GARANTIE (Bail Nexity)Idéal investisseur ou création de patrimoine LMNP sans contrainte !Investissez dans ce studio meublé de 18,5 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de standing (2011), vendu avec sa place de parking privative en sous-sol. 100 % GÉRÉ & 0 % VACANCE LOCATIVE : Le bien est sous contrat de location commercial avec Nexity Studéa, leader national.Que le logement soit occupé ou non, vos loyers sont garantis et versés chaque trimestre.LES CHIFFRES CLÉS :Prix : 90 000 € (honoraires charge vendeur)Loyer annuel garanti : 4 451,84 € TTC / an (soit 1 112,96 € / trimestre)Rentabilité brute : ~ 4,94 %Taxe foncière : 284 € / anCharges de copropriété : ~ 380 € / anLES + DU BIEN & DE LA RÉSIDENCE :Emplacement idéal au pied des facultés et des transports.Prestations de la résidence : concierge, espaces de coworking, laverie, jardins.Excellent bilan énergétique : DPE C.Une place de parking en sous-sol à Aix : un vrai levier de revente.Bien sous statut de copropriété (116 lots).Bail commercial automatiquement transmis à l'acheteur.Ce bien est exclusivement réservé à un investissement locatif.Contactez-moi directement pour recevoir le dossier financier complet :Sylvia NAPOLEONI — (Numéro supprimé)(Email supprimé)

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à rénover de 36 m², situé sur Aix en Provence proche du centre ville historique.Idéal pour un investissement locatif, ce logement offre un superbe potentiel de part son agencement très simple qui permet de le transformer habilement en T2.Le bien se constitue actuellement d'une grande pièce faisant office de séjour avec cuisine, on y trouve également un placard, un salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire de 6m² avec une basse hauteur sous plafond (non compris dans la surface CARREZ).Il est très facile d'imaginer une rénovation qui saura en faire un produit coup de coeur et attirer tout type de clientèle dans le cadre d'une location. Un projet initial de Love Room avait été pensé, vous retrouverez les photos du projet dans l'annonce.Appartement situé au RDC sur cour, avec un seul appartement au dessus.Un des autres avantages de ce bien est sa copropriété fermée composée de 6 lots avec des parties communes à l'air libre, offrant davantage de discrétion et de tranquillité.De plus, sa situation géographique est avantageuse car proche du parking Pasteur et donc aussi du centre ville historique.Taxe foncière : 543€/anChauffage individuel électrique. Fibre optiqueDiagnostic de performances énergétiques :Consommation E - 312 / Gaz Effet de Serre C - 12Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

AIX EN PROVENCE – SOLARI / LA VIOLETTE – RES. CLOS SAINT-JACQUES – T3 – 64m² – SEJOUR – 2 CHAMBRES – BALCONS – CAVESitué à Aix-en-Provence à 10 mn à pied du Centre Historique, dans le Quartier Solari / La Violette, au sein de la résidence sécurisée et arborée du Clos Saint-Jacques, nous vous présentons cet appartement traversant Est/Ouest, parfaitement au calme et lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) sans ascenseur, présentant une superficie Carrez de 64,02m², deux balcons, ainsi qu'une cave. Cet appartement a bénéficié en 2014 d'une rénovation complète réalisée par un architecte d'intérieur.Dès l'entrée, à droite, l'appartement dessert une pièce de vie traversante de 21,63m² - séjour / salle à manger - orientée Est ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis ; lui faisant face à gauche, une cuisine aménagée orientée Ouest, ouvrant également sur un balcon. Ce dernier, donnant sur le jardin de la résidence et sa fontaine centrale, permet de profiter pleinement des journées estivales d'Aix-en-Provence à la fraîcheur des grands arbres.Un couloir donne accès à une première chambre (11m²) avec placard intégré, orientée Ouest et disposant d'un espace bureau. Dans sa suite, un WC indépendant puis une salle de bain aménagée dans un style "galets méditerranéens" disposant d'une évacuation pour une potentielle buanderie. Une seconde chambre orientée Est (10m²), donnant sur l'arrière de la résidence avec une vue également arborée, complète l'espace nuit, ainsi bien séparé de l'espace jour.Ce bien est complété par une cave en sous-sol, et des stationnements libres sur la résidence sont à disposition.Fibre optique installée dans l'appartement. Porte d'entrée sécurisée trois points. Chauffage individuel et eau chaude par chaudière à gaz. Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants. DPE : D.Un bien idéal proche du Centre Historique (10 min à pied de la place de la Mairie), proche de tous commerces et écoles du centre-ville, autoroutes Nord (10min), et Sud par accès périphérique aixois (14min). Proximité du Centre Hospitalier du Pays d'Aix (3min à pied) et de la Clinique Axium (4min en voiture). Résidence fermée, gardien sur place. Aucun travaux de rénovation à prévoir.Charges trimestrielles : 440 €uros. Taxe foncière : 1.053 €uros. Aucune procédure en cours.Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots / 165 lots (dont 78 lots à usage d'habitation)Pour plus d'informations ou organiser une visite : Andy SCHULTZ au (Numéro supprimé).

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

AIX EN PROVENCE – SOLARI / LA VIOLETTE – RES. CLOS SAINT-JACQUES – T3 – 64m² – SEJOUR – 2 CHAMBRES – BALCONS – CAVESitué à Aix-en-Provence à 10 mn à pied du Centre Historique, dans le Quartier Solari / La Violette, au sein de la résidence sécurisée et arborée du Clos Saint-Jacques, nous vous présentons cet appartement traversant Est/Ouest, parfaitement au calme et lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) sans ascenseur, présentant une superficie Carrez de 64,02m², deux balcons, ainsi qu'une cave. Cet appartement a bénéficié en 2014 d'une rénovation complète réalisée par un architecte d'intérieur.Dès l'entrée, à droite, l'appartement dessert une pièce de vie traversante de 21,63m² - séjour / salle à manger - orientée Est ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis ; lui faisant face à gauche, une cuisine aménagée orientée Ouest, ouvrant également sur un balcon. Ce dernier, donnant sur le jardin de la résidence et sa fontaine centrale, permet de profiter pleinement des journées estivales d'Aix-en-Provence à la fraîcheur des grands arbres.Un couloir donne accès à une première chambre (11m²) avec placard intégré, orientée Ouest et disposant d'un espace bureau. Dans sa suite, un WC indépendant puis une salle de bain aménagée dans un style "galets méditerranéens" disposant d'une évacuation pour une potentielle buanderie. Une seconde chambre orientée Est (10m²), donnant sur l'arrière de la résidence avec une vue également arborée, complète l'espace nuit, ainsi bien séparé de l'espace jour.Ce bien est complété par une cave en sous-sol, et des stationnements libres sur la résidence sont à disposition.Fibre optique installée dans l'appartement. Porte d'entrée sécurisée trois points. Chauffage individuel et eau chaude par chaudière à gaz. Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants. DPE : D.Un bien idéal proche du Centre Historique (10 min à pied de la place de la Mairie), proche de tous commerces et écoles du centre-ville, autoroutes Nord (10min), et Sud par accès périphérique aixois (14min). Proximité du Centre Hospitalier du Pays d'Aix (3min à pied) et de la Clinique Axium (4min en voiture). Résidence fermée, gardien sur place. Aucun travaux de rénovation à prévoir.Charges trimestrielles : 440 €uros. Taxe foncière : 1.053 €uros. Aucune procédure en cours.Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots / 165 lots (dont 78 lots à usage d'habitation)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à quelques pas du centre-ville, côté Cours Mirabeau, et à 10 minutes du centre historique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement 3 pièces dans une résidence de services. Facile d'accès, l'établissement se trouve à 10 minutes à pied de la gare, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à proximité des axes autoroutiers. Découvrez cet appartement configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de de douche - WC indépendant - 3 chambres avec placard - Séjour avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au pied du SET CLUB, le plus prestigieux complexe sportif d'Aix-en-Provence.Idéalement placé en RDC sur-élevé sur 2 étages d'une résidence de taille modeste de 2021, ce bien de 55 m² s'accompagne d'une belle terrasse de 17 m² ayant vue sur la nature, les collines et la piscine sans le moindre vis-à-vis.L'appartement a la particularité de proposer une superficie offrant la possibilité de garder ce bien en grand studio ou d'en faire un T2 avec une chambre à l'emplacement modulable.Il se compose bien sûr aussi d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC séparé et une cuisine à aménager.Les prestations sont au rendez-vous : plancher chauffant/rafraichissant, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR.L'appartement est également vendu avec une place de parking et une cave.Montant des charges trimestrielles : 100€/moisDPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1)Visite virtuelle & vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente, situé dans la résidence prisée Le Chambord, au cœur du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence.Ce bel appartement 3 pièces bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 11 m².Vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, ou contempler la vue dégagée sur les jardins paisibles de la résidence.La cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, s'adapte à tous vos projets d'aménagement. Pour encore plus de personnalisation, il est envisageable de créer une cuisine ouverte dans le séjour (plans d'aménagement disponibles), ou de transformer la cuisine actuelle en une troisième chambre équipée d'une salle d'eau ou en bureau, selon vos besoins.La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables avec placards, offrant de beaux volumes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement complètent cet espace, facilitant le quotidien d'une famille ou d'un couple en quête de confort.La configuration modulable permet aux acquéreurs d'adapter le logement selon leurs envies et besoins : bureau pour télétravail, chambre supplémentaire, ou pièce hobby.Au sein de la résidence sécurisée, un portail motorisé et des digicodes assurent la tranquillité des résidents. De plus, une cave privative permet de stocker facilement affaires, vélos ou équipements sportifs. Vous disposez également d'un stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété.Pour encore plus de confort, un garage peut être acquis en sus au prix de 25 000 €.La résidence Le Chambord séduit par son environnement privilégié : à seulement une minute à pied du parc de la Torse, espace vert réputé d'Aix-en-Provence, idéal pour les promenades, activités sportives et moments en famille.Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles reconnues (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), tout comme la présence de commerces de proximité et de plusieurs lignes de bus. Rejoignez rapidement le centre-ville à pied (15 minutes environ) ou en transport, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.Résumé des atouts principaux :- Résidence de standing sécurisée avec espaces verts- Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² orienté sud- Nombreuses possibilités de réaménagement (chambre ou bureau supplémentaire, cuisine ouverte)- Cave privative et possibilité de garage en supplément- Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence- Parc de la Torse à deux pas- Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiateInformations complémentaires :- Taxe foncière : 1 161 € / an- Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus)- Chauffage collectif au gaz (coût annuel estimé entre 1 070 et 1 450 €)- État de l'appartement : à rafraîchir- Copropriété de 80 lots, quote-part : 123/10 000- Pas de procédure en cours- DPE : 185 kWh/m²/an (D) / GES : 40 kg CO2/m²/an (D)- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 610 et 2 210 €- Possibilité d'acquérir un garage pour 25 000 €Prix de vente : 469 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)N'attendez plus pour découvrir ce bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé au sein d'un environnement privilégié à Aix-en-Provence !Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sophie Maucotel au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé).Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSophie MAUCOTELEI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90m2 avec jardin à Aix-en-Provence.Situé en plein cœur du centre ville historique, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied.Il se constitue d'un large séjour/salle à manger ouvert sur le jardin et baigné de lumière.S'en suit un couloir donnant accès à une chambre, une salle d'eau, un WC, plusieurs placards et en bonus un sauna.Nous trouvons au niveau supérieur deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC.L'appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage.Il est possible d'accéder à un parking public à 50 mètres ainsi qu'à quelques places libres.Aucun travaux de copropriété prévu.Fibre optique présente.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Visite virtuelle et vidéo disponiblesPour toute visite, contactez Lucas Madueno au :(Numéro supprimé) ou (Email supprimé)(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

RoussetBouches-du-Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Rousset (13790) .Au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.Une résidence très au calme, les commodités à pied et une terrasse pour profiter du soleil du matin : découvrez ce T3 récent de 63 m² à Rousset.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état permet de conjuguer tranquillité et vie pratique, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied.Sa pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est. Un espace agréable pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un repas ou simplement profiter de l'extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants.Classé DPE A, le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique et de prestations confortables : climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC et fibre optique. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.Un box fermé privatif complète le bien, permettant de stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire.À proximité, les équipements sportifs complètent les commodités du quotidien. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc.Les + du bien :DPE A – excellente performance énergétiqueTerrasse de 12 m² au calmeBox fermé privatifRésidence récente, fermée et sécuriséeCentre-ville, commerces et écoles à piedUn T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement.À noter :Taxe foncière : 1 068 € / anCharges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus)Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle)Etat du bien : très bon état généralLe bien est soumis au statut de copropriétéNombre de lots principaux : 15Quote part : 542/10000Tout à l'égoutPas de procédure en cours dans la copropriétéConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€ Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnabelle LEOTIEREI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

TretsBouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 7 250€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué en rez-de-chaussée, cet appartement de 39,33 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 20,82€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (37) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

TretsBouches-du-Rhône

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 800€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 2ème étage, cet appartement de 50,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 43,21€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 250€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 1er étage, cet appartement de 48,96 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 38,63€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 800€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 2ème étage, cet appartement de 50,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 43,21€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 100€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 1er étage, cet appartement de 61,50 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 48,51€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (28) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 400€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué en rez-de-chaussée, cet appartement de 62,44 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Il bénéficie également d'une cour extérieure exclusive de 13,02 m².La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 35,62€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (35) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 11 650€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 2ème étage, cet appartement de 61,89 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 53,13€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (28) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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À TRETS, SEULEMENT 6 APPARTEMENTS EN ACCESSION LIBRE ! LE CHANTIER DÉMARRE ! Découvrez Terrasses Victoria, une adresse privilégiée au coeur de la ZAC René Cassin proposant un nombre très limité de logements en accession classique. Les travaux vont démarrer, une nouvelle étape clé pour ce programme au coeur du Pays d'Aix. Du T2 au T4, ces appartements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité naturelle et surtout leurs généreuses terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur le paysage provençal. Certains logements profitent de vues dégagées sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Chaque appartement bénéficie de prestations contemporaines, d'espaces extérieurs confortables et d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Au quotidien, commerces, services, espaces verts et cheminements piétons sont accessibles à proximité immédiate. Idéalement située à l'est du Pays d'Aix, la résidence permet également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Rousset et les principaux bassins d'emploi grâce aux autoroutes A8 et A52. Ces 6 logements seulement représentent une opportunité rare sur le secteur. Éligible au dispositif Jean Brun, Terrasses Victoria constitue une adresse de choix pour habiter ou investir.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 12 200€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 3ème étage, cet appartement de 57,29 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont l'une avec la possibilité de créer un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 54,30€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (32) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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À TRETS, SEULEMENT 6 APPARTEMENTS EN ACCESSION LIBRE ! LE CHANTIER DÉMARRE ! Découvrez Terrasses Victoria, une adresse privilégiée au coeur de la ZAC René Cassin proposant un nombre très limité de logements en accession classique. Les travaux vont démarrer, une nouvelle étape clé pour ce programme au coeur du Pays d'Aix. Du T2 au T4, ces appartements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité naturelle et surtout leurs généreuses terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur le paysage provençal. Certains logements profitent de vues dégagées sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Chaque appartement bénéficie de prestations contemporaines, d'espaces extérieurs confortables et d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Au quotidien, commerces, services, espaces verts et cheminements piétons sont accessibles à proximité immédiate. Idéalement située à l'est du Pays d'Aix, la résidence permet également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Rousset et les principaux bassins d'emploi grâce aux autoroutes A8 et A52. Ces 6 logements seulement représentent une opportunité rare sur le secteur. Éligible au dispositif Jean Brun, Terrasses Victoria constitue une adresse de choix pour habiter ou investir.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Le chantier démarre : Appartements neufs BRS à Trets, devenez propriétaire dans le Pays d'Aix à prix maîtrisé Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter dans le Pays d'Aix tout en respectant votre budget ? Les travaux de Terrasses Victoria, la nouvelle résidence Nexity en Bail Réel Solidaire (BRS), vont démarrer. Ce dispositif permet d'acheter son logement à prix maitrisé. Profitez de cette nouvelle étape pour découvrir les logements encore disponibles. La résidence propose des appartements neufs du T3 au T4, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Un T3 pour un premier achat, un T4 pour toute la famille. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui réduit le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Réservez dès maintenant votre T3 ou T4 à Trets!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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À TRETS, SEULEMENT 6 APPARTEMENTS EN ACCESSION LIBRE ! LE CHANTIER DÉMARRE ! Découvrez Terrasses Victoria, une adresse privilégiée au coeur de la ZAC René Cassin proposant un nombre très limité de logements en accession classique. Les travaux vont démarrer, une nouvelle étape clé pour ce programme au coeur du Pays d'Aix. Du T2 au T4, ces appartements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité naturelle et surtout leurs généreuses terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur le paysage provençal. Certains logements profitent de vues dégagées sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Chaque appartement bénéficie de prestations contemporaines, d'espaces extérieurs confortables et d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Au quotidien, commerces, services, espaces verts et cheminements piétons sont accessibles à proximité immédiate. Idéalement située à l'est du Pays d'Aix, la résidence permet également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Rousset et les principaux bassins d'emploi grâce aux autoroutes A8 et A52. Ces 6 logements seulement représentent une opportunité rare sur le secteur. Éligible au dispositif Jean Brun, Terrasses Victoria constitue une adresse de choix pour habiter ou investir.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 17 450€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 3ème étage, cet appartement de 81,66 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain avec WC.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 76,61€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (34) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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À TRETS, SEULEMENT 6 APPARTEMENTS EN ACCESSION LIBRE ! LE CHANTIER DÉMARRE ! Découvrez Terrasses Victoria, une adresse privilégiée au coeur de la ZAC René Cassin proposant un nombre très limité de logements en accession classique. Les travaux vont démarrer, une nouvelle étape clé pour ce programme au coeur du Pays d'Aix. Du T2 au T4, ces appartements séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité naturelle et surtout leurs généreuses terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur le paysage provençal. Certains logements profitent de vues dégagées sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Chaque appartement bénéficie de prestations contemporaines, d'espaces extérieurs confortables et d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Au quotidien, commerces, services, espaces verts et cheminements piétons sont accessibles à proximité immédiate. Idéalement située à l'est du Pays d'Aix, la résidence permet également de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Rousset et les principaux bassins d'emploi grâce aux autoroutes A8 et A52. Ces 6 logements seulement représentent une opportunité rare sur le secteur. Éligible au dispositif Jean Brun, Terrasses Victoria constitue une adresse de choix pour habiter ou investir.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !