Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

CabrièsBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Cabriès, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au cœur d'un domaine paysager, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours mêlant détente, loisirs et découvertes de la Provence. Idéalement située à proximité des grands axes, des zones d'activités, des parcours de golf et des sites touristiques emblématiques de la région, elle profite d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable, entre douceur provençale, nature méditerranéenne et dynamisme économique.Cet appartement en duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseÀ l'étage :- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec placard- Une cabine avec accès au balconCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

CabrièsBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Cabriès, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au cœur d'un domaine paysager, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours mêlant détente, loisirs et découvertes de la Provence. Idéalement située à proximité des grands axes, des zones d'activités, des parcours de golf et des sites touristiques emblématiques de la région, elle profite d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable, entre douceur provençale, nature méditerranéenne et dynamisme économique.Cet appartement en duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseÀ l'étage :- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec placard- Une cabine avec accès au balconCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Saint-VictoretBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 152 287 €Loyer annuel : 9 518 €Rentabilité : 6.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce secteur pour répondre aux besoins croissants.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Saint-Victoret, la résidence "La Filosette" dispose de 80 chambres individuelles. Elle offre des services adaptés aux personnes âgées dépendantes, avec une unité Alzheimer et un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA). Les résidents bénéficient de grands espaces de vie ainsi que d'équipements pour le bien-être, tels qu'un espace de balnéothérapie, des salles de kinésithérapie et de stimulation sensorielle. Exploitée par un acteur spécialisé, la résidence assure un accompagnement de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.