7 appartements à vendre à Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos.Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 295,44 €.Taxe foncière : 223 €.Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 85 000 €.

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement traversant situé au deuxième étage, dont la clarté et le calme sauront vous séduire dès l'entrée. Le véritable atout de ce bien réside dans sa performance énergétique : grâce à une rénovation complète des façades avec isolation thermique par l'extérieur, vous bénéficiez d'un DPE classé B, un gage de confort et d'économies rares pour une résidence de cette époque.Pénétrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon privatif. Imaginez vos moments de détente face à la vue sur le jardin arboré de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, parfaitement entretenue et modernisée, communique avec le séjour pour plus de convivialité.Le coin nuit se compose de deux chambres paisibles, dont une suite intégrant un espace dressing indépendant pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés complètent ce bien. Les sols en parquet flottant et le double vitrage PVC apportent une touche contemporaine à l'ensemble, ne nécessitant qu'un léger rafraîchissement de peinture pour parfaire votre futur foyer.Nichée dans une rue calme en retrait de l'agitation, la résidence profite d'un environnement serein idéal pour les familles. Les écoles primaires sont accessibles en quelques pas, et la proximité immédiate des commerces facilite votre quotidien.Les + du bien :- DPE B! Isolation copropriété refaite ainsi que les façades- Pièce de vie spacieuse avec balcon et vue jardin- résidence calme proche des établissements scolaires et commodités- Taxe foncière : 900€ / an- Charges courantes annuelles : ... / an- Coût annuel du chauffage : 430 à 640€ / an- Etat du bien : pointure à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 77 lots .- Appartement n° 61 Quote part : 473 /10.000ème- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 430€ et 640€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 245.000€ TTC (honoraires agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien PiotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée et bien entretenue, dans le quartier des facultés , vous séduira par son emplacement et son potentiel.Description du bien:•Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc•Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements•Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon•Salle d'eau fonctionnelle et dressing intégréCommerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi.Garage fermé disponible en option : 20 000 €Les atouts de cet appartement :•Double balcon avec vues dégagées•Résidence calme au cœur d'un parc arboré•Bonne luminosité dans toutes les pièces•Quartier résidentiel pratique et recherché•Appartement avec un réel potentiel de personnalisationUn bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !À noter :- Taxe foncière :1074 € inclus taxe ordures ménagères / an- Charges courantes annuelles : 3354 € / an eau et chauffage inclus- Etat du bien : A rafraichir Le bien est soumis au statut de copropriété́ et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d'habitation- Appartement lot 360 Quote part : 248 /100000- Aucune procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)Coût de l'énergie min / max : 1230 / 1700Année de référence des prix: 2021,2022,2023Prix de vente : 268 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Aix-en-ProvenceBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à quelques pas du centre-ville, côté Cours Mirabeau, et à 10 minutes du centre historique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement 3 pièces dans une résidence de services. Facile d'accès, l'établissement se trouve à 10 minutes à pied de la gare, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à proximité des axes autoroutiers. Découvrez cet appartement configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de de douche - WC indépendant - 3 chambres avec placard - Séjour avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Simiane-CollongueBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Un plateau brut pour une création sur-mesure!Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un plateau de 59 m² à Simiane-Collongue, offrant une page blanche totale pour votre futur projet de vie. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère divisée en quatre lots, cet espace se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son orientation plein sud.Un aménagement selon vos envies!Imaginez et concevez votre intérieur de A à Z : que vous optiez pour un vaste T2 loft ou un T3 optimisé, la configuration actuelle permet une circulation fluide. Les pièces de vie s'ouvrent sur un large balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'ensoleillement provençal.Le gros œuvre est déjà fiabilisé (toiture, façade). Abriculteurs vous accompagne dans votre projection : des devis de travaux sont à votre disposition pour vous aider à chiffrer et réaliser vos finitions (menuiseries, cuisine, salle de bains, climatisation...) en toute sérénité.L'extérieur & environnement : praticité et connectivité!Accédez rapidement aux axes majeurs menant à Aix-en-Provence et Marseille. En complément de l'appartement, vous profitez d'un jardin privatif déporté accessible depuis l'appartement. Deux places de parking privatives complètent ce bien au sein d'une copropriété sécurisée.Les + du bien :Liberté totale d'aménagement sur un plateau sain avec plusieurs scénarios possibles.Accompagnement travaux avec devis consultables pour une maîtrise du budget.Stationnement facile avec deux places dédiées dans la résidence.À noter :Taxe foncière : Non encore établie.Charges mensuelles : Faibles (petite copropriété de 4 lots).DPE / GES : C.Travaux à prévoir : Second œuvre (menuiseries, sols, peintures, équipements).Assainissement : Tout-à-l'égout.Prix de vente : 232.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Simiane-CollongueBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Sud et lumière définissent cet appartement de caractère situé au premier étage d'une bâtisse divisée en seulement quatre lots. Vous profitez d'un environnement agréable et déjà arboré, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers menant à Aix-en-Provence et Marseille.Découvrez un espace de vie au potentiel unique où chaque mètre carré reste à personnaliser selon vos envies. Les pièces de réception, idéalement orientées plein sud, s'ouvrent sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.L'aménagement intérieur vous permet de concevoir une circulation fluide entre l'espace jour et le futur coin nuit. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, vous laissant la liberté totale de choisir vos finitions, de la cuisine à la salle de bains.Savourez vos journées d'été dans votre jardin privatif déporté et clôturé. Le jardin accueille un cabanon cadastré, parfait pour créer une cuisine d'été, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, deux places de parking dédiées sont aménagées au sein de la résidence sécurisée.Le bâtiment bénéficie d'une rénovation technique complète avant votre aménagement intérieur.La structure est déjà saine et rénovée (toiture, façade, isolations des murs). Il ne vous reste qu'à poser vos menuiseries et orchestrer vos finitions intérieures. Ce bien vous permet d'évoluer à votre rythme : installez-vous et personnalisez chaque pièce selon vos goûts et votre budget au fil du temps.Les + du bien :- Orientation Plein Sud pour une luminosité optimale toute l'année.- Jardin privatif avec cabanon cadastré, offrant de multiples possibilités d'aménagement.- petite copropriété de 4 lots issue d'une division de maison, garantissant de faibles charges.À noter :Taxe foncière : non encore établieCharges mensuelles : faibles, à définirDPE / GES : CStationnement : 2 places de parking incluses.Assainissement : Tout-à-l'égout.Prix de vente : 294000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien PiotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LambescBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Situé au cœur du village de Lambesc, toutes commodités à pied, découvrez ce duplex de 34,08 m² Carrez (46,12 m² au sol), niché au dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2013.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine climatisée, idéale pour un bureau ou chambre d'appoint.Un bien en excellent état, idéal premier achat ou investissement locatif.Les + du bien : - Copropriété rénovée en 2013 - Dernier étage - Local à vélos - Interphone & digicodeA noter : - Etat du bien : très bon état - Chauffage mixte : radiateurs électriques et climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 498 € / anLe bien est soumis au statut de copropriété : - Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges ALUR : 609,60 € / anPerformance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 101 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 320 € et 490 € / an - Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 156 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr