Appartement de 123.6m² Contades Strasbourg

StrasbourgBas-Rhin

Appartement Duplex 4 pièces – Strasbourg – Avenue des VosgesÀ Strasbourg, Avenue des Vosges, au sein d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 116,91 m² Loi Carrez (138,26 m² au sol) offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet de l'ancien.Disposition intérieure :Niveau principal (4e étage) :Entrée avec couloirChambre 1Chambre 2Salle de bainWC séparésDégagement avec placardGrande pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagéeNiveau duplex :CouloirChambre 3WCDeux dégagementsDeux débarrasSalle de bain supplémentaireSuperficies :Surface Loi Carrez : 116,91 m²Surface au sol : 138,26 m²Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : DClasse climat : DEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 €, abonnement compris(référence aux prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)Informations complémentaires :Chauffage : gaz naturel, individuelTaxe foncière : 1 268 € / anCharges de copropriété annuelles : 2428€Nombre de lots dans la copropriété : 16Pas de procédure en cours.Prix de commercialisation : 630 000 € TTC honoraires inclus.Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5% TTC soit 30000€ TTC.Prix de vente hors honoraires :600 000€ TTC.Emplacement privilégié : Avenue emblématique, proche des commerces, écoles, tramways, centre-ville et institutions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre Agent Commercial en Immobilier, Lydiane FEUERHERD EI (RSAC 805337342) pour une première visite de cet appartement en vente.Photo ©Alex Flores

StrasbourgBas-Rhin

Vous recherchez un appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg ?Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien, situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing (sur 5 étages), se trouve dans le quartier très recherché des Contades, face au célèbre parc.Un appartement spacieux et fonctionnelD'une superficie de 156.80 m², cet appartement se compose d'espaces facilement modulables, ce qui permet d'adapter l'agencement à vos besoins : pièces individuelles, espace ouvert ou grande salle polyvalente.Confort et prestationsLe bien dispose d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une température constante tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est également incluse dans le prix, offrant une solution de rangement idéale pour les affaires, archives ou équipements.Emplacement stratégique à StrasbourgCet appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d'un emplacement premium : dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des transports en commun (tram et bus). Cela en fait un lieu parfait pour vous installer tout en assurant un accès pratique à vos déplacements.Détails financiers et techniques :Prix : 749 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Aucune procédure en coursNe manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un lieu mêlant prestige et praticité.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI RCS Strasbourg : 851 231 175

SchiltigheimBas-Rhin

Agréable Appartement 4 pièces avec Jardin, cellier supplémentaire ( qui vous permettra un espace de rangement complémentaire ) et une place de parking au sous-sol .Cet appartement d'une surface approximative de 87 m2 est l'alliance idéale entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.Composé d'un grand placard à l'entrée, d'un cellier, d'un wc séparé avec douche et d'une salle de bains, de deux chambres, plus une autre pièce pouvant aussi servir de chambre, d'un très grand séjour avec cuisine ouverte. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Située au cœur de Schiltigheim, la résidence bénéficie à moins de 5 minutes à pied de la rue principale et du parc du Château, elle vous offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.Profitez pleinement de la vie à « Schiltigheim » grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports sont facilement accessibles : à seulement 300 mètres, retrouvez l'arrêt de tram « Rives de l'Aar » ainsi que l'arrêt de bus « Square du Château ». Le centre de Strasbourg et la gare sont également accessibles en seulement 10 minutes à vélo.- Prix de vente honoraires inclus : 451 030€ TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 25 530€ TTC (soit 6% du prix de vente hors honoraires, compris dans le prix de commercialisation)Prix de vente hors honoraires : 425 000€ TTCPour toutes informations supplémentaires, contactez:Sylvie FINTZ EIRSAC : 822 612 818