Strasbourg - Avenue des Vosges- Appartement 5 pièces – Dernier étage!

StrasbourgBas-Rhin

À vendre – Rare ! Superbe 4 pièces avec deux terrasses et double garage en optionÀ Strasbourg, dans le très recherché quartier Vauban, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de 2021. Entre confort moderne, prestations haut de gamme et situation idéale, ce bien a tout pour séduire. Ses points forts :- Deux terrasses privatives, véritables espaces de vie en plein air :Une terrasse d'exception de 50 m² pour recevoir, jardiner ou se détendre.Une seconde terrasse de 19 m², plus intime, pour vos moments de tranquillité.- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée.- Trois chambres bien distribuées, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.- Des équipements premium : climatisation réversible et domotique complète (volets, chauffage, éclairage).- Possibilité d'acquérir un double garage sécurisé en sous-sol en sus. Un emplacement stratégique :- Bus (G, 15, L1, 2) et tram F "Place d'Islande" accessibles en quelques minutes.- Accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et à l'Allemagne.- Commerces, écoles, crèches, marchés et restaurants à deux pas. Un cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle, rare sur le marché strasbourgeois. Contactez dès aujourd'hui votre agence Scharf Transaction pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.Prix de vente HAI : 459 500 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix hors honoraires, soit 22 000 € TTC.Prix hors honoraires : 437 500 €Stéphanie BLONDET EI – RSAC : 984 648 311Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

StrasbourgBas-Rhin

Quand une adresse devient une histoire à vivre…Dans le très prisé quartier des musiciens à Strasbourg, se cache un appartement rare, pensé comme une partition harmonieuse.Un lieu où chaque espace raconte une histoire, où les volumes s'adaptent aux besoins et aux rêves de ceux qui y vivent. Aujourd'hui, cet élégant 180 m² a choisi de se scinder en deux mélodies distinctes :Un F3/4 dédié aux parents,Un F3 pensé pour les enfants.Deux univers, deux atmosphères, réunis pourtant par un seul et même lot de copropriété.Demain, à vous d'écrire la suite : conserver deux espaces indépendants (idéal pour un adolescent, un parent proche, ou même un bureau professionnel), ou réunir l'ensemble pour créer un grand appartement familial, chaleureux et unique. En plus, un grand garage dans la cour vient compléter ce bien d'exception.La copropriété, composée uniquement de 3 lots d'habitation, assure intimité et sérénité. Prix de commercialisation : 787 500 € HAI(soit 750 000 € net vendeur + 37 500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur – 5%). Charles Knafo – Agence PlusRCS Strasbourg 843 256 504 – Carte Professionnelle N°CPI 6701 2018 000 037 837Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Envie de découvrir ce lieu unique et modulable ?Contactez dès maintenant votre conseiller, Charles Knafo – Agence Plus.

LingolsheimBas-Rhin

Situé au 2ᵉ étage de la résidence Gar'dénia, ce superbe appartement F5 de 118.67 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa localisation privilégiée. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, la résidence se compose uniquement de 11 logements, offrant un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.À seulement 7 minutes de Strasbourg en train, cette adresse conjugue sérénité et praticité avec commerces, piste cyclable, écoles et parc de jeux à proximité immédiate. Que vous cherchiez un bien pour vivre ou pour investir, ce lancement commercial est une opportunité rare dans le secteur.L'appartement propose une distribution fluide et agréable, avec de vastes espaces à vivre, une belle luminosité grâce à son orientation sud, et des pièces modulables selon vos envies. Idéal pour une famille, il offre quatre chambres, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte (ou fermée selon configuration), des rangements bien pensés, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. La terrasse de 20.80 m² prolonge idéalement le séjour et invite à profiter de chaque saison en extérieur.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 544 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (KW RHENAN)RCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr