✨ RARE À HAGUENAU – Duplex d’Exception dans le Centre Historique ✨

BrumathBas-Rhin

À vendre – Grand appartement 4/5 pièces – 106,8 m² – Brumath centre-ville Emplacement : Brumath, plein centre-ville Surface : 106,8 m² Étage : 2ᵉ étageSitué au cœur de Brumath, venez découvrir ce spacieux appartement de plus de 106 m², idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.Il se compose de :Une cuisine indépendante,Un séjour lumineux,Trois chambres,Une salle de bains,Un WC séparé, Informations complémentaires :Copropriété de 42 lots, dont 19 à usage d'habitationPas de procédure en coursMontant des charges annuelles : 1 885€Taxe foncière : 600 €Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports (gare SNCF à proximité).Un bien rare sur le secteur, alliant volume, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Prix de vente honoraires inclus : 120 054 eurosHonoraires a la charge de l acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 20 000eurosPrix hors honoraires : 112 200 eurosAPPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 01/11/2025 à 08H00 au 30/11/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus et honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Cindy MARI EI – RSAC 933809212

GeudertheimBas-Rhin

Appartement lumineux 3/4 pièces – GeudertheimSitué dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité.Il se compose de : 2 à 3 chambres selon vos besoins Cuisine moderne équipée, ouverte sur la terrasse Nombreux rangements sur mesure Balcon et terrasse pour profiter de l'extérieur Garage et parking privatifs Combles aménageables pour agrandir votre espace de vieConfort assuré grâce à une bonne isolation, un chauffage au gaz individuel et un DPE classé C, gage de performance énergétique. Informations complémentaires :Copropriété de 15 lots, dont 6 à usage d'habitationCharges annuelles : 1 050 €Taxe foncière : 448 €Aucune procédure en coursIdéalement situé à Geudertheim, ce bien allie praticité, confort et potentiel d'évolution — parfait pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Prix de vente honoraires inclus : 298 200€Honoraires à la charge du vendeurPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI - RSAC : 933 809 212 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

HaguenauBas-Rhin

Situé au sein de la Résidence Le 9, ce charmant 2 pièces de 44,10 m² est une véritable opportunité à Haguenau. Il conjugue modernité, fonctionnalité et confort, dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville et de la gare. Idéal pour habiter ou investir, cet appartement neuf se distingue par ses prestations soignées et son emplacement stratégique.Ce bien offre un agencement optimisé, parfait pour un usage quotidien confortable. L'espace de vie est lumineux et pensé pour être fonctionnel. Il s'adapte facilement aux besoins d'un jeune couple, d'un investisseur ou d'une personne seule à la recherche de qualité de vie dans un logement moderne.La Résidence Le 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du cœur de Haguenau. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Une vraie bulle de confort dans un secteur dynamique.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Cet appartement est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir à Haguenau !Informations clésPrix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Bien en Copropriété – Aucune procédure en coursPour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAIRCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr