Appartement 1 chambre(s) à vendre

Villeneuve-LoubetAlpes-Maritimes

Venez découvrir tout le charme de la vie en bord de mer avec ce 2 pièces, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages et de la Méditerranée.Nichée au sein d'une résidence moderne et haut de gamme avec piscine, cette adresse privilégiée vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, confort et douceur de vivre azuréenne.Le séjour avec cuisine ouverte ainsi que la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes.À quelques pas seulement, vous profiterez pleinement de la Marina Baie des Anges, de ses restaurants, de ses animations et de ses commerces de proximité, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir besoin de voiture.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.Est proposé en supplément, un box fermé, accessible par ascenseur. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.63 lots de copropriété - Taxe F 625 € - Charges 96 € /mois - Surface CARREZ : 29.46 m² - DPE C/AHonoraires à la charge du vendeur.Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

Cagnes-sur-MerAlpes-Maritimes

Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique st Jean, du centre commercial Polygone et commerces de st Jean, ce 2 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale (autorisée).Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable terrasse.Un emplacement de parking en sous sol en supplément.Accès PMR conforme, facilitant l'accueil de tous publics.Les atouts majeurs :Situation stratégique proche du Polygone : commerces, restaurants, loisirs à piedTransports en commun à proximité immédiateAccès rapide aux axes autoroutiersÉcoles et services à proximitéProximité clinique St JeanBien polyvalent : habitation ou activité professionnelleRésidence accessible PMR, rare et recherchéUn bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'usage.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cagnes-sur-MerAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 224 631 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 11 232 €Rentabilité : 5.21%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans démontrent une forte tension sur ce marché, assurant une demande continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 21,41 m² est situé au 2ème étage de la résidence médicalisée à Cagnes-sur-Mer. La résidence, nichée dans un quartier calme et verdoyant, offre une vue agréable sur les collines et est proche de la mer. Elle est également bien desservie par les transports en commun et proche du centre-ville et de ses commerces.Les chambres sont lumineuses, spacieuses et équipées d'une salle d'eau privative. La résidence comprend également une unité Alzheimer, des espaces de vie variés comme une salle de restaurant, salle de kiné, balnéo, et a obtenu une note MDRS de 9/10 pour son cadre de vie exceptionnel.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.