122 appartements à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-du-VarAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 126 429 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 3 888 €Rentabilité : 3.08 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique, générant ainsi une demande constante et assurant des revenus locatifs attractifs.POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?Le domaine est situé à Saint Laurent du Var, sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport de Nice. Le taux de remplissage est élevé tout au long de l'année.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 273 Avenue Saint-Hubert à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement de type Studio Bis offre une vue agréable avec un balcon de 18,6 m². La résidence se trouve à seulement 100 mètres de la plage et à proximité du port de plaisance. Elle propose divers équipements de loisirs, dont une piscine extérieure et des terrains de tennis, avec une prestation adaptée aux locataires.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 126 429 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 3 888 €Rentabilité : 3.08 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est miser sur un secteur en pleine expansion, générant 7 % de la richesse nationale et employant 2 millions de personnes.LE BIEN ET L'ENSEMBLE RÉSIDENTIELCet appartement est situé dans un ensemble résidentiel à Saint-Laurent-du-Var, à seulement 100 m de la plage et à proximité du port de plaisance. Sur place, de nombreux équipements tels qu'une piscine extérieure, des terrains de tennis et un jardin paysager. Le studio de 27 m² est meublé et équipé pour accueillir jusqu'à quatre personnes, avec un balcon de 18,6 m² offrant une vue agréable.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d’un village authentique et l’animation d’une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c’est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d’une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d’une oasis de fraicheur dans un quartier vivant.De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l’architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l’ensoleillement, la ventilation et l’éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

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NOUVEAUTE ! Appartement 3 pièces avec garage, cave et deux terrasses - Chemin des RascasDécouvrez ce bel appartement 3 pièces, climatisé, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence, sans ascenseur, dans le secteur recherché du chemin des Rascas.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec un accès direct à une terrasse, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants.Ses deux terrasses offrent de véritables espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.Idéalement situé à quelques minutes de Cap 3000, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité des principaux axes.Entièrement climatisé et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux.Un garage fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.Un appartement clé en main à découvrir sans tarder ! Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 33 lots d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 437,75 €.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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DIRECT FRONT DE MER 2 PIECES JARDIN CALME LUMINEUXDécouvrez ce superbe appartement traversant, rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible et un calme absolu.Les pieds presque dans l'eau ! Vous accédez directement au bord de mer depuis le jardin.Baigné de lumière, il se compose d'un élégant séjour avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours.L'espace nuit propose une spacieuse suite parentale de 19m2 avec salle d'eau et WC. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien, pensé pour un confort optimal.Une cave est incluse. Un stationnement collectif est proposé et la reprise d'une location de parking privé à proximité est possible si vous le souhaitez (140 € / mois). Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété ( lots). Charges annuelles : 2 160 €. DPE C/C - Taxe foncière : 1 215 €. Surface Carrez 64 m² habitable : 64 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

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Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d’un village authentique et l’animation d’une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c’est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d’une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d’une oasis de fraicheur dans un quartier vivant.De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l’architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l’ensoleillement, la ventilation et l’éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

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Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique st Jean, du centre commercial Polygone et commerces de st Jean, ce 2 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale (autorisée).Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable terrasse.Un emplacement de parking en sous sol en supplément.Accès PMR conforme, facilitant l'accueil de tous publics.Les atouts majeurs :Situation stratégique proche du Polygone : commerces, restaurants, loisirs à piedTransports en commun à proximité immédiateAccès rapide aux axes autoroutiersÉcoles et services à proximitéProximité clinique St JeanBien polyvalent : habitation ou activité professionnelleRésidence accessible PMR, rare et recherchéUn bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'usage.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 224 631 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 11 232 €Rentabilité : 5.21%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans démontrent une forte tension sur ce marché, assurant une demande continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 21,41 m² est situé au 2ème étage de la résidence médicalisée à Cagnes-sur-Mer. La résidence, nichée dans un quartier calme et verdoyant, offre une vue agréable sur les collines et est proche de la mer. Elle est également bien desservie par les transports en commun et proche du centre-ville et de ses commerces.Les chambres sont lumineuses, spacieuses et équipées d'une salle d'eau privative. La résidence comprend également une unité Alzheimer, des espaces de vie variés comme une salle de restaurant, salle de kiné, balnéo, et a obtenu une note MDRS de 9/10 pour son cadre de vie exceptionnel.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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SOUS OFFRE ACCEPTEE !NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !Cros de Cagnes - Studio rénové avec terrasse, garage et caveDans un environnement recherché à proximité des plages, des commerces et des restaurants du Cros de Cagnes, découvrez ce charmant studio de près de 32 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.Situé au 1er étage d'une copropriété fermée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu et d'une agréable terrasse avec store banne et brise vue neufs, offrant une jolie vue sur la végétation.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec grand dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Confort et prestations au rendez-vous : double vitrage, climatisation et rénovation soignée.Un grand garage et une cave complètent ce bien, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence.Un bien rare de par sa qualité, son calme et ses annexes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 24 lots à usage d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 841,12 €.Nombre de procédure en cours:...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente ce bel appartement situé quartier de la Gare à Cagnes-sur-Mer, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.D'une superficie d'environ 54 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et praticité au quotidien.Il se compose d'une belle entrée avec de nombreux placards de rangement, d'un séjour lumineux accès terrasse et d'une cuisine indépendante vendue semi-équipée.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec rangements.Vous apprécierez particulièrement son grand balcon-terrasse de 15 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.Situé au calme, côté jardin de la résidence, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il est également équipé de la climatisation dans le séjour et la chambre.Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande place de parking privative en sous-sol, avec possibilité de la transformer en garage fermé, ainsi que d'une cave privative de 4 m².Les +Grand balcon-terrasse de 15 m² accessible depuis l'ensemble des piècesAppartement calme et lumineux, donnant sur le jardin de la résidenceClimatisation dans le séjour et la chambreGrande place de parking privative en sous-sol avec possibilité de création garage.Cave privativeAucun travaux à prévoir : appartement prêt à accueillir ses futurs propriétairesUn véritable atout supplémentaire : le ravalement de façade de la résidence a été voté en assemblée générale, une belle perspective pour valoriser la copropriété et préserver son patrimoine !Emplacement privilégié : centre-ville, commerces, services de santé, arrêts de bus et gare SNCF à moins de 5 minutes à piedCentre commercial et plages accessibles en seulement 5 minutes en voitureAccès rapide à l'autorouteDPE : C (133) – GES : A (4)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 740 € et 1 050 €Charges de copropriété : 283 €/mois, comprenant les charges générales, ascenseurs, l'eau chaude (avec installation récente de panneaux solaires), l'eau froide, l'entretien des compteurs, le portail d'accès commun au parking souterrain ainsi que le fonds de travaux ALUR. Une diminution du montant des charges est prévue à compter de janvier.Un cadre de vie pratique et recherchéL'appartement profite d'une situation particulièrement pratique à Cagnes-sur-Mer. À quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses services et de la gare SNCF, il permet de profiter pleinement de la vie cagnoise tout en facilitant les déplacements quotidiens.Copropriété : 92 lots d'habitation.Aucune procédure en cours.Vous souhaitez visiter ?Contactez-nous !Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

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CROS-DE-CAGNES - SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - À 5 MINUTES DE LA PLAGEAu coeur du très recherché Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové, où élégance contemporaine, confort et qualité des matériaux se conjuguent harmonieusement. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, il offre un cadre de vie privilégié à proximité du littoral et des commerces.D'une superficie de 51,58 m² Carrez, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution parfaitement optimisée. La pièce de vie d'environ 30 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'un aperçu mer latéral.La cuisine a été aménagée avec de très beaux matériaux et des équipements, dont notamment un réfrigérateur américain.La partie nuit propose une chambre raffinée avec dressing, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un second WC. Un espace de rangement aménagé dans l'entrée complète cet agencement.Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie de prestations modernes : climatisation, chauffage individuel électrique, équipements connectés, ballon d'eau chaude dernière génération, double vitrage aluminium, stores électriques et store extérieur électrique.Une cave complète ce bien. En complément, un beau garage avec mezzanine est proposé en supplément du prix, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement.Ce bien constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement. Sa rénovation soignée, sa terrasse, sa luminosité et sa proximité immédiate de la Méditerranée en font une opportunité rare au Cros-de-Cagnes.Une invitation à profiter du charme de la vie en bord de mer, dans un appartement élégant, moderne et prêt à vivre.Honoraires à la charge du vendeur.informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)26 lots de copropriété - Taxe F 2144€ - Charges 93€/mois - Surface CARREZ: 51.58 m² Dpe B/AHonoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

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CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRESAppartement traversant de plus de 87 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – GarageDans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de plus de 87 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue.Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes, avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes.L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation.Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer, véritable atout de l'appartement.L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins.Un appartement à réinventerDes travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie.Le bien est complété par un garage d'environ 20 m², un véritable avantage dans ce secteur.Un emplacement recherchéLa résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral.Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes.Les atouts• 87,84 m²• 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur• Appartement traversant et lumineux• Deux terrasses• Belle vue mer• Vue dégagée sur les montagnes et la végétation• Possibilité de créer une 3ᵉ chambre• Résidence fermée et entretenue• Garage d'environ 20 m²• Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral• Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bienUn appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.Céline DEL GIUDICE – (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 53 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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LIVRAISON EN SEPTEMBRE Derniers appartements neufs au Cros-de-Cagnes ! Découvrez L'Échappée Mer, une résidence intimiste de seulement 25 logements idéalement située dans le quartier emblématique du Cros-de-Cagnes. À quelques pas de la plage, du marché, des restaurants et du petit port de pêche, cette adresse recherchée offre un cadre de vie rare entre ambiance balnéaire et esprit village. La résidence propose ses dernières opportunités de T3 et T4 neufs, avec une livraison prévue dans quelques semaines. L'Échappée Mer se distingue par son architecture contemporaine élégante et ses espaces lumineux. Les appartements offrent de beaux volumes, des séjours avec cuisine ouverte et de larges balcons constituant de véritables prolongements des espaces de vie. Certains logements bénéficient d'agréables aperçus sur la mer, renforçant l'attractivité de cette adresse exceptionnelle. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de stationnements en sous-sol pour plus de confort. Le Cros-de-Cagnes séduit par son animation toute l'année, ses commerces de proximité, ses écoles et sa qualité de vie à taille humaine. La gare SNCF se situe à moins d'un kilomètre, les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et l'accès à l'A8 ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur est particulièrement rapide.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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LIVRAISON EN SEPTEMBRE Derniers appartements neufs au Cros-de-Cagnes ! Découvrez L'Échappée Mer, une résidence intimiste de seulement 25 logements idéalement située dans le quartier emblématique du Cros-de-Cagnes. À quelques pas de la plage, du marché, des restaurants et du petit port de pêche, cette adresse recherchée offre un cadre de vie rare entre ambiance balnéaire et esprit village. La résidence propose ses dernières opportunités de T3 et T4 neufs, avec une livraison prévue dans quelques semaines. L'Échappée Mer se distingue par son architecture contemporaine élégante et ses espaces lumineux. Les appartements offrent de beaux volumes, des séjours avec cuisine ouverte et de larges balcons constituant de véritables prolongements des espaces de vie. Certains logements bénéficient d'agréables aperçus sur la mer, renforçant l'attractivité de cette adresse exceptionnelle. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de stationnements en sous-sol pour plus de confort. Le Cros-de-Cagnes séduit par son animation toute l'année, ses commerces de proximité, ses écoles et sa qualité de vie à taille humaine. La gare SNCF se situe à moins d'un kilomètre, les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et l'accès à l'A8 ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur est particulièrement rapide.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Cagnes-sur-MerAlpes-Maritimes

LIVRAISON EN SEPTEMBRE Derniers appartements neufs au Cros-de-Cagnes ! Découvrez L'Échappée Mer, une résidence intimiste de seulement 25 logements idéalement située dans le quartier emblématique du Cros-de-Cagnes. À quelques pas de la plage, du marché, des restaurants et du petit port de pêche, cette adresse recherchée offre un cadre de vie rare entre ambiance balnéaire et esprit village. La résidence propose ses dernières opportunités de T3 et T4 neufs, avec une livraison prévue dans quelques semaines. L'Échappée Mer se distingue par son architecture contemporaine élégante et ses espaces lumineux. Les appartements offrent de beaux volumes, des séjours avec cuisine ouverte et de larges balcons constituant de véritables prolongements des espaces de vie. Certains logements bénéficient d'agréables aperçus sur la mer, renforçant l'attractivité de cette adresse exceptionnelle. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de stationnements en sous-sol pour plus de confort. Le Cros-de-Cagnes séduit par son animation toute l'année, ses commerces de proximité, ses écoles et sa qualité de vie à taille humaine. La gare SNCF se situe à moins d'un kilomètre, les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et l'accès à l'A8 ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur est particulièrement rapide.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 565 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 192 €Rentabilité : 5.02 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce type d'hébergement assure une attractivité constante et une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio étudiant meublé de 17 m² est situé au troisième étage d'une résidence étudiante à Nice. Elle offre un cadre de vie agréable avec une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie, et un accès Internet dans les logements. Elle se trouve en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Sud et de la gare centrale Nice Ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports,Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'un balcon.Le bien offre une excellente rentabilité de 9,5 % et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) pour un loyer de 549 € mensuels hors charges, avec une échéance au 12/04/2027.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme.Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 50 €. Surface Carrez 16,82 m² habitable : 16,82 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 473 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 4 910 €Rentabilité : 5.77 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement, offrant un taux d'occupation souvent élevé. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport, elles bénéficient d'une localisation stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé est situé dans une résidence d'affaires moderne construite en 2010 à Nice. L'adresse comprend 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est bien entretenue, comme en témoignent les récents rapports de visite. Le chiffre d'affaires en 2023 était de 2,7 millions d'euros, avec un EBITDA positif.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 91 371 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 048 €Rentabilité : 4.62 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et solide.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 18 m² est situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Riquier. L'adresse offre une multitude de services tels qu'une salle commune rénovée avec espace détente, coworking et cuisine commune. Elle est idéalement placée à proximité de grandes écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway à quelques mètres.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 330 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 611 €Rentabilité : 5.15 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Ce marché présente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives de croissance continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Nice, dans le quartier de la Libération, ce studio étudiant bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi. La résidence offre des espaces communs modernes tels que des espaces de coworking, un espace détente avec babyfoot. À seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose, elle est entourée de commerces et se trouve à proximité d'un arrêt de tramway reliant le centre-ville et les plages.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 600 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 5 572 €Rentabilité : 6,19 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services de qualité. Situées souvent à proximité des centres-villes ou des quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande soutenue par les déplacements professionnels.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé au sein d'une résidence d'affaires moderne à Nice. Construite en 2010, elle comporte 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est bien entretenue et a récemment bénéficié de rénovations importantes, avec un cadre agréable et fonctionnel pour les locataires. La gestion est assurée par un exploitant professionnel renommé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 744 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 634 €Rentabilité : 6.25%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services adaptés. Situées souvent près des centres-villes ou des quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande constante grâce à leur proximité avec les transports en commun et les infrastructures économiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 20 m² se situe dans un ensemble moderne à Nice. Construite en 2010, elle comprend 129 appartements sur 6 étages et a récemment bénéficié de rénovations importantes. Bien entretenue et affichant un chiffre d'affaires solide, elle constitue un investissement sûr dans un secteur attractif.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 101 279 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 5 603 €Rentabilité : 5.75 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle, surtout dans des villes dynamiques comme Nice. La proximité des centres d'affaires et des moyens de transport en fait un choix prisé par les voyageurs d'affaires.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne à Nice, construite en 2010. Elle comprend 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est parfaitement entretenue, avec un chiffre d'affaires significatif et une gestion efficace. Idéalement située pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 108 724 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 572 €Rentabilité : 5,08 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, il y a une forte demande dans ce secteur. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'un marché locatif tendu.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18,49 m² situé au 5ème étage offre un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 3,32 m². Elle est idéalement située en plein centre-ville de Nice, à proximité des commodités et des transports, notamment la gare SNCF Nice Sud. Elle propose des services adaptés aux étudiants, tels qu'une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie et un accès internet.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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06200 NICE OUEST STUDIO 20 M² VUE MER PANORAMIQUEÀ 200 m de la mer et de la Promenade des Anglais, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, lumineux studio de 20 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue mer panoramique, au calme. Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire vasque et wc, un cellier. Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif. T. foncière 533€/an. Charges 75€/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409.00 € et 553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 161 482 €Surface : 28 m²Loyer annuel : 7 272 €Rentabilité : 4,87 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique tout en bénéficiant d'un environnement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 28 m² est situé au 4ème étage d'un complexe classé 4 étoiles à Nice. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec WC. L'adresse, proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offre un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, et un espace détente avec sauna et bain à remous. Chaque logement est climatisé, bien agencé et entièrement équipé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Dans une résidence calme avec piscine, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé sur la Corniche Fleurie, offrant luminosité, vue mer dégagée et beau potentiel.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son véritable atout : sa vue mer exceptionnelle à 180°, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur.Un studio idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.Un bien lumineux et agréable dans un secteur recherché de Nice Ouest.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

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CARABACEL - STUDIO - 23 M² - AVANT-DERNIER ETAGE - PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITESSitué au 4? étage, en avant-dernier étage, de la copropriété Le Central Plaza, un bel immeuble sécurisé avec accès par badge, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Nice.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il profite également d'une jolie vue sur la verdure, offrant une atmosphère calme et agréable en environnement urbain.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, boutiques, restaurants et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway, les lignes de bus ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement quelques minutes.La plage est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que le Port de Nice se rejoint en une dizaine de minutes en tramway. Le quartier permet également de profiter facilement des lieux emblématiques de la ville : marché de la Libération à environ 10 minutes, Cours Saleya à 15 minutes et place Garibaldi à proximité.Très vivant aussi bien en journée qu'en soirée, le secteur offre de nombreux restaurants, commerces, espaces de promenade et toutes les commodités nécessaires au quotidien.Grâce à sa situation centrale et à sa facilité d'accès, ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots). Charges mensuelles : 77 €. Surface Carrez 23 m² habitable : 23 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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06200 NICE OUEST ST AUGUSTIN PROCHE MER 3 PIECES 59 M² TRAVERSANT VUE DEGAGEEAu sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces traversant de 59 m² avec vue dégagée aperçu mer, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, un séjour exposé Sud-Est, deux chambres dont l'une avec accès balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur balcon, une salle de bains, un wc indépendant.À proximité de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces, écoles et commodités. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est actuellement loué selon les conditions suivantes : bail vide, locataire association régie par l'État depuis plus de 15 ans, loyer 780€ net + charges de copropriété 440€ appelées au locataire soit 1220€ par mois versés tous les 1ers du mois par l'association.Chauffage + eau collectifs au fioul.Bien géré par notre service location.Surface Carrez/Hab. 59 m². DPE E/E. Taxe f. 1087€. Charges propriétaire 125€/mois.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 193 923 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 13 380 €Rentabilité : 7,24 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, qui devraient être près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est en forte croissance. Dans certaines zones, il y a entre 50 et 100 demandes pour une seule place, faisant de cet investissement un choix stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Nice, cet appartement de type T1 de 18,75 m² est au 6ème étage de la maison de retraite La Palmeraie. La résidence, ouverte depuis 2010, est à proximité de la vieille ville de Nice, entre mer et montagne. Elle propose 56 chambres entièrement meublées et équipées, adaptées aux résidents valides, semi-autonomes, ou dépendants. Les infrastructures modernes incluent des salles de vie, une bibliothèque et des patios arborés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Situé sur l'avenue de la Californie, ce studio de 25 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2000, avec accès par badge et ascenseur, l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, son double vitrage ainsi que sa climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, et à seulement quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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Nice Pasteur – Appartement 4 pièces de 72 m² avec terrasses et fort potentiel d'aménagement Situé au premier étage d'une copropriété des années 70, cet appartement de 72 m²séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien àpersonnaliser selon leurs envies. Idéalement situé dans le quartier Pasteur, àproximité des commodités, des transports et des principaux axes, il offre uncadre de vie pratique tout en bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouestet d'une vue dégagée sur le Paillon. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi que de trois chambres. Un long balcon filant longe toute la façade sud et permet de profiter pleinement de la luminosité, tandis qu'une terrasse plus profonde accueille aisément une table pour partager des moments conviviaux en extérieur. Ce bien présente un véritable potentiel d'aménagement. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, et les acquéreurs ayant besoin de seulement deux chambres pourront également envisager de réunir le salon avec l'une des chambres pour obtenir un espace de réception plus généreux.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment larénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ces éléments ont naturellement été pris en compte dans le positionnement du prix, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Une fois remis au goût du jour, cet appartement révélera tout son potentiel et permettra de créer un lieu de vie chaleureux et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses agréables espaces extérieurs et sesnombreuses possibilités de réaménagement, ce bien constitue une opportunitérare pour ceux qui souhaitent façonner un appartement à leur image. Une visites'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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À proximité immédiate de la Faculté de Droit et à quelques minutes du bord de mer, découvrez cet appartement traversant de 45 m², situé au 2? et dernier étage.Bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et deux balcons.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et d'en exploiter pleinement le potentiel. Grâce à son emplacement recherché, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.Côté investissement, le loyer mensuel est estimé à 1 100 € hors charges, offrant une perspective locative intéressante dans un secteur prisé de Nice.Un appartement idéalement situé, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391.00 € et 1883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

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À SAISIREXCLUSIVITÉ – NICE PESSICART – 3 PIÈCES – 62 M² – TERRASSE – PARKING – CAVEÀ découvrir en exclusivité, avenue de Pessicart, cet appartement 3 pièces d'environ 62 m², traversant et lumineux, offrant un beau potentiel de transformation.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. Les chambres disposent de larges baies vitrées toute hauteur, apportant une belle luminosité. Un second extérieur complète l'appartement.À rénover, ce bien offre de belles possibilités pour repenser les volumes, optimiser les espaces et lui donner une nouvelle identité. Sa configuration se prête particulièrement à un acquéreur ou un professionnel souhaitant créer un intérieur convivial, entièrement remis au goût du jour, avec un réel potentiel de valorisation après travaux.Une cave et un emplacement de parking fermé complètent le bien.Appartement loué jusqu'au 3 janvier 2027.Situé dans un quartier résidentiel et familial, avec écoles, commerces et bus à proximité immédiate. Le centre de Nice est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 12 à 15 minutes en bus, avec connexion facile au tramway.Une opportunité à découvrir sans tarder pour qui saura révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 6%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1596 €.Nombre de procédure en cours: NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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2 pièces – Dernier étage – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 52,43 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement.Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m².Une cave complète ce bien.Les + : dernier étage, luminosité, vue mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une résidence récente, au calmed'une impasse, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite lequotidien ? Bienvenue à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, où cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira dès les premiers instants. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, l'appartement offre un cadrede vie à la fois confortable, moderne et paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière,avec une cuisine ouverte entièrement équipée, à l'exception du réfrigérateur.Dans le prolongement, une terrasse de 9,5 m² exposée Est avec vue sur les jardins au calme complet, vous invite à profiter tranquillement des beaux jours, autour d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. La chambre de 12 m² dispose d'un dressing intégré, tandis que la salle de bains,moderne et fonctionnelle, propose une large douche, un WC et un sèche-serviettes. À l'entrée, une petite pièce de 1,5 m² a été astucieusement pensée pour accueillir le lave-linge et offrir un espace de rangement supplémentaire. Climatisation réversible, double vitrage, radiateur individuel dans la chambre… tout a été pensé pour votre confort. L'appartement est en excellent état et ne nécessiteaucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre véritable atout : deux places de parking extérieures viennent compléter cebien, un confort particulièrement appréciable dans le quartier. Et parce qu'un appartement agréable est aussi un appartement bien situé, vousprofitez ici d'un environnement calme tout en restant à proximité du tramway,de la Voie Mathis et des accès autoroutiers. Un emplacement pratique aussi bienpour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue, avec des charges d'environ 150 € parmois et aucune procédure en cours. Un appartement récent, fonctionnel, au calme, avec extérieur et stationnement: unecombinaison rare à Nice Ouest. Que vous soyez à la recherche de votre premierachat, d'un cocon pour votre couple ou d'un investissement facile à valoriseret à louer, ce 2 pièces mérite véritablement une visite. À découvrir sans tarder !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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06100 - LIBERATION - 3P RENOVE 45M² USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLEÀ proximité immédiate du tramway, de la Faculté et du quartier très prisé de la Libération, découvrez cet appartement traversant de 45 m², entièrement rénové, situé au 1er étage.Bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Nice, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, constitue un véritable atout pour une mise en location et un potentiel de rendement attractif.Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété pour seulement 56 € par mois.L'exercice d'une activité commerciale ou artisanale y est autorisé, sous réserve que celle-ci ne génère aucune nuisance. Une opportunité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace adapté à leur activité professionnelle.Un bien polyvalent, rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités dans un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)NC lots de copropriété - Taxe F 793€ - Charges 140€ /mois - Surface CARREZ : 45 m² / - Dpe E / CHonoraires à la charge du vendeur.Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

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2 pièces – Rez-de-chaussée – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface Carrez de 40 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Cet appartement lumineux et entouré de végétation se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue jardin, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier d'une suface de plus de 6m2 comportant l'espace buanderie. Autre atout rare : l'accès à un jardin privatif d'environ 120m2.Une cave complète ce bien.Les + : terrasse, vue végétation, jardin, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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NICE SAINTE-MARGUERITE3 pièces - Grande terrasse de 30m2 - Environnement calmeDans une impasse, au sein d'une résidence parfaitement entretenue nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.L'un de ses principaux atouts réside dans sa vaste terrasse de 30 m² exposée Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à cet extérieur, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image dans un cadre de vie particulièrement agréable. L'environnement offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage fermé est également proposé en supplément.Vous apprécierez la situation stratégique du bien, avec un accès rapide à la Voie Mathis, à l'autoroute ainsi qu'aux commerces, établissements scolaires et transports.Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie, calme et praticité au quotidien.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 22 lots à usage d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3948.97 €.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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(06300) Coup de coeur au Port de Nice - Magnifique 2 pièces rénové avec terrasse et cave(Idéal investisseur ou pied-à-terre / Parfait actif Monaco)À deux pas du port Lympia, de la vibrante place du Pin et de la rue Bonaparte, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,67 m² Carrez (34 m² habitables), entièrement rénové avec goût et meublé avec soin.Un cadre de vie moderne et fonctionnel :L'espace de vie : Un vaste séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter du climat azuréen.La nuit : Une belle chambre baignée de lumière, sublimée par d'élégantes verrières qui apportent style, cachet et une touche résolument contemporaine.Les plus : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cave privative complètent ce bien de qualité.Emplacement stratégique & Mobilité :Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : au pied du tramway et à deux pas de la gare de Nice-Riquier. Sa proximité immédiate avec la Moyenne Corniche en fait également un emplacement stratégique et idéal pour les actifs travaillant à Monaco ou souhaitant rayonner facilement sur toute la Côte d'Azur.Informations financières et techniques :Type de bien : Appartement 2 pièces meubléSurface Carrez : 32,67 m² (Surface habitable : 34 m² + Terrasse : 4,55 m²)DPE : C / C (Excellente performance énergétique)Charges de copropriété : 180 € / mois (gaz de cuisine inclus)Taxe foncière : 900 €Régime juridique : Bien soumis au régime de la copropriété (aucune procédure en cours à notre connaissance).Honoraires : Les honoraires d'agence inclus sont intégralement à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459.00 € et 621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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LE PORT - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT - 30 M² - RENOVESitué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Port, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m², situé au dernier étage d'un immeuble niçois.Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet au sol et des prestations soignées.Il se compose d'un séjour de près de 17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un appartement clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre niçois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges annuelles : 600 €. Surface Carrez 30 m² habitable : 30 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 42.93m² dans une copropriété de 2010 avec piscine au 1er étage sur 2 avec ascenseur exposition OUEST.L'appartement est très bien agencé, entrée avec placards, séjour/cuisine de 21m² ouvrant sur une belle terrasse de 9m² donnant sur le parc de la copropriété, chambre de 12m², salle de bains avec toilettes.Possibilité parking au sous-sol (+20.000 €), environnement très calme et familial.N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site.Charges mensuelles : 230 € / Mois comprenant EF / EC / ASC / PISCINE | Taxe foncière : 1.185 €Nb de lots : 34 | DPE CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Dans le secteur recherché de Riquier, à proximité immédiate du prolongement de la Promenade du Paillon, découvrez ce studio de 25,60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence réhabilitée.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie de 19,30 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La pièce de vie se prolonge par un balcon de 6,00 m², offrant un agréable espace extérieur.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare de Nice Riquier, du Port de Nice, de la Vieille Ville, des commerces, des transports en commun et du prolongement de la Promenade du Paillon.Photos non contractuelles.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice- Appartement récemment rénové- Agencement en duplex- Climatisation- Double vitrage- Ascenseur- Faibles charges de copropriété- Potentiel locatifÀ noter :- Surface Carrez : 29,9 m²- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an- Chauffage : individuel électrique- Eau chaude : individuelle électrique- Le bien est soumis au statut de la copropriétéConsommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe CEstimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe ACoût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 €Prix de vente : 280 000 € TTCHonoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

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NICE CENTRE - BOULEVARD DUBOUCHAGE - 2 PIECES - PRESTATIONS DE STANDINGSitué boulevard Dubouchage, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur, cet élégant deux-pièces séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à ses finitions. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue sur le boulevard bordé d'arbres. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, et la chambre, également baignée de lumière, composent un intérieur harmonieux.Pensé pour offrir un quotidien confortable et pratique, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel : la cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble ; la climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison ; les placards encastrés permettent de disposer de nombreux rangements. Un cellier au dernière étage complète le bien.L'emplacement privilégié de l'appartement permet de rejoindre à pied la place Masséna, le Vieux-Nice et les plages. Les deux lignes de tramway, la gare SNCF et l'ensemble des commodités sont accessibles à proximité immédiate.Proposé éventuellement meublé, ce bien conjugue qualité des prestations, adresse recherchée et facilité de vie au quotidien, au coeur de Nice.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé). Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200€. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI