113 appartements à vendre à Tourrette-Levens (06690)

Tourrette-LevensAlpes-Maritimes

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de villa de 4 pièces de 105 m² avec jardin de 1000 m² dans une copropriété de 2 appartements.Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant.Il se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec ouverture sur la terrasse comprenant espace lounge, barbecue et four a pizza, 3 chambres avec placards et 1 salle de douche avec toilettes.L'appartement est en parfait état, double vitrage et volets en aluminium.Garage fermé et atelier attenant de 31 m² actuellement aménagé en chambre d'appoint et 4 parkings privés complètent ce bien.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création).Taxe foncière : 2000 € - Nb de lots habitation : 2 - DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tourrette-LevensAlpes-Maritimes

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce haut de villa de 5 pièces de 157 m² avec piscine privée et jardin de 450m² dans une copropriété de 2 appartements.Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant.Il se compose d'un séjour cathédrale de 43 m² avec sa cheminée ainsi qu'une grande mezzanine de 26m², d'une cuisine équipée indépendante avec terrasse couverte, de 4 chambres avec placards et 2 salles de bains avec toilettes.L'appartement est vendu avec 4 parkings privés.Toiture refaite récemment, double vitrage et volets en aluminium dans tout l'appartement.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création).Taxe foncière : environ 1950€ - Nb de lots habitation : 2 - DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ContesAlpes-Maritimes

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVEAu coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle.Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections de rénovation et d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant.Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G.Les atouts :Appartement 3 pièces d'environ 63 m²Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambreBalcon côté cuisineAppartement traversant et lumineux1er étage d'un petit immeuble de deux étagesChauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleurDPE amélioré après réalisation des travauxCommerces, écoles et transports à piedStationnement gratuit et facile au pied de l'immeubleAccès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiersUne belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

ContesAlpes-Maritimes

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVEAu coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle.Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant.Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G.Les atouts :Appartement 3 pièces d'environ 63 m²Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambreBalcon côté cuisineAppartement traversant et lumineux1er étage d'un petit immeuble de deux étagesChauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleurDPE amélioré après réalisation des travauxCommerces, écoles et transports à piedStationnement gratuit et facile au pied de l'immeubleAccès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiersUne belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

ContesAlpes-Maritimes

DOMAINE DE CASTELLAR - CONTES - APPARTEMENT/VILLA 5 PIÈCES - 143 m² HABITABLES - JARDIN - CALME ABSOLUAu coeur du très recherché Domaine de Castellar, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique appartement/villa de 143 m² habitables (162,28 m² utiles), offrant tout le confort d'une maison individuelle. Niché au calme absolu, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable écrin de verdure.Réparti sur quatre niveaux, ce bien au charme authentique séduira les amoureux des volumes et des matériaux nobles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes, créant une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Le premier étage accueille deux belles chambres, une buanderie pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au dernier niveau, une vaste chambre lumineuse avec mezzanine en bois offre de multiples possibilités : espace bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire.Le rez-de-jardin constitue le véritable coeur de la maison avec une grande cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par une superbe terrasse ensoleillée de 35 m², idéale pour recevoir, donnant sur un jardin privatif soigneusement arboré. Un second salon ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace de vie.Un atelier attenant d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire. En contrebas du jardin, un abri cadastré d'environ 20 m² vient compléter les prestations.Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreuses essences : cerisiers, lilas des Indes, citronnier, olivier, figuier majestueux, figuier de Barbarie, glycine, iris et autres plantations, offrant un cadre bucolique tout au long de l'année.Exposé Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.Deux places de stationnement privatives (à matérialiser) ainsi qu'un parking visiteurs complètent ce bien.Le domaine est géré par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges et une gestion conviviale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande.Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 20,83 €. Surface Carrez : 139,33 m² - Surface habitable : 143 m² - Surface utile : 162,28 m². Taxe foncière : 1 833 €. DPE : E/C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise...

DrapAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 127 769 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 6 272 €Rentabilité : 5.11 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. La demande pour les places en EHPAD reste forte, notamment avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cela assure une demande continue sur le marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECette chambre simple de 18 m² est située au cœur de Drap, entre Nice et Monaco. La résidence offre un cadre confortable avec des équipements modernes incluant des salons, une bibliothèque, et des espaces de soins comme une salle de kinésithérapie. Les chambres, personnalisables et climatisées, sont équipées d'un lit médicalisé et d'une salle de bain adaptée.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 565 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 3 192 €Rentabilité : 5.02 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce type d'hébergement assure une attractivité constante et une occupation régulière.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio étudiant meublé de 17 m² est situé au troisième étage d'une résidence étudiante à Nice. Elle offre un cadre de vie agréable avec une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie, et un accès Internet dans les logements. Elle se trouve en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Sud et de la gare centrale Nice Ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports,Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'un balcon.Le bien offre une excellente rentabilité de 9,5 % et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) pour un loyer de 549 € mensuels hors charges, avec une échéance au 12/04/2027.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme.Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 50 €. Surface Carrez 16,82 m² habitable : 16,82 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 88 473 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 4 910 €Rentabilité : 5.77 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement, offrant un taux d'occupation souvent élevé. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport, elles bénéficient d'une localisation stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé est situé dans une résidence d'affaires moderne construite en 2010 à Nice. L'adresse comprend 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est bien entretenue, comme en témoignent les récents rapports de visite. Le chiffre d'affaires en 2023 était de 2,7 millions d'euros, avec un EBITDA positif.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 91 371 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 048 €Rentabilité : 4.62 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et solide.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 18 m² est situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Riquier. L'adresse offre une multitude de services tels qu'une salle commune rénovée avec espace détente, coworking et cuisine commune. Elle est idéalement placée à proximité de grandes écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway à quelques mètres.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 330 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 611 €Rentabilité : 5.15 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Ce marché présente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives de croissance continue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Nice, dans le quartier de la Libération, ce studio étudiant bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi. La résidence offre des espaces communs modernes tels que des espaces de coworking, un espace détente avec babyfoot. À seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose, elle est entourée de commerces et se trouve à proximité d'un arrêt de tramway reliant le centre-ville et les plages.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 600 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 5 572 €Rentabilité : 6,19 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services de qualité. Situées souvent à proximité des centres-villes ou des quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande soutenue par les déplacements professionnels.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé au sein d'une résidence d'affaires moderne à Nice. Construite en 2010, elle comporte 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est bien entretenue et a récemment bénéficié de rénovations importantes, avec un cadre agréable et fonctionnel pour les locataires. La gestion est assurée par un exploitant professionnel renommé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 93 744 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 634 €Rentabilité : 6.25%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services adaptés. Situées souvent près des centres-villes ou des quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande constante grâce à leur proximité avec les transports en commun et les infrastructures économiques.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 20 m² se situe dans un ensemble moderne à Nice. Construite en 2010, elle comprend 129 appartements sur 6 étages et a récemment bénéficié de rénovations importantes. Bien entretenue et affichant un chiffre d'affaires solide, elle constitue un investissement sûr dans un secteur attractif.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 101 279 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 5 603 €Rentabilité : 5.75 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle, surtout dans des villes dynamiques comme Nice. La proximité des centres d'affaires et des moyens de transport en fait un choix prisé par les voyageurs d'affaires.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 19 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne à Nice, construite en 2010. Elle comprend 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est parfaitement entretenue, avec un chiffre d'affaires significatif et une gestion efficace. Idéalement située pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 108 724 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 572 €Rentabilité : 5,08 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, il y a une forte demande dans ce secteur. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'un marché locatif tendu.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18,49 m² situé au 5ème étage offre un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 3,32 m². Elle est idéalement située en plein centre-ville de Nice, à proximité des commodités et des transports, notamment la gare SNCF Nice Sud. Elle propose des services adaptés aux étudiants, tels qu'une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie et un accès internet.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

06200 NICE OUEST STUDIO 20 M² VUE MER PANORAMIQUEÀ 200 m de la mer et de la Promenade des Anglais, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, lumineux studio de 20 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue mer panoramique, au calme. Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire vasque et wc, un cellier. Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif. T. foncière 533€/an. Charges 75€/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409.00 € et 553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

NiceAlpes-Maritimes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 161 482 €Surface : 28 m²Loyer annuel : 7 272 €Rentabilité : 4,87 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique tout en bénéficiant d'un environnement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 28 m² est situé au 4ème étage d'un complexe classé 4 étoiles à Nice. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec WC. L'adresse, proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offre un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, et un espace détente avec sauna et bain à remous. Chaque logement est climatisé, bien agencé et entièrement équipé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiceAlpes-Maritimes

Dans une résidence calme avec piscine, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé sur la Corniche Fleurie, offrant luminosité, vue mer dégagée et beau potentiel.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son véritable atout : sa vue mer exceptionnelle à 180°, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur.Un studio idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.Un bien lumineux et agréable dans un secteur recherché de Nice Ouest.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

NiceAlpes-Maritimes

CARABACEL - STUDIO - 23 M² - AVANT-DERNIER ETAGE - PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITESSitué au 4? étage, en avant-dernier étage, de la copropriété Le Central Plaza, un bel immeuble sécurisé avec accès par badge, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Nice.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il profite également d'une jolie vue sur la verdure, offrant une atmosphère calme et agréable en environnement urbain.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, boutiques, restaurants et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway, les lignes de bus ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement quelques minutes.La plage est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que le Port de Nice se rejoint en une dizaine de minutes en tramway. Le quartier permet également de profiter facilement des lieux emblématiques de la ville : marché de la Libération à environ 10 minutes, Cours Saleya à 15 minutes et place Garibaldi à proximité.Très vivant aussi bien en journée qu'en soirée, le secteur offre de nombreux restaurants, commerces, espaces de promenade et toutes les commodités nécessaires au quotidien.Grâce à sa situation centrale et à sa facilité d'accès, ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots). Charges mensuelles : 77 €. Surface Carrez 23 m² habitable : 23 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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06200 NICE OUEST ST AUGUSTIN PROCHE MER 3 PIECES 59 M² TRAVERSANT VUE DEGAGEEAu sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces traversant de 59 m² avec vue dégagée aperçu mer, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, un séjour exposé Sud-Est, deux chambres dont l'une avec accès balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur balcon, une salle de bains, un wc indépendant.À proximité de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces, écoles et commodités. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est actuellement loué selon les conditions suivantes : bail vide, locataire association régie par l'État depuis plus de 15 ans, loyer 780€ net + charges de copropriété 440€ appelées au locataire soit 1220€ par mois versés tous les 1ers du mois par l'association.Chauffage + eau collectifs au fioul.Bien géré par notre service location.Surface Carrez/Hab. 59 m². DPE E/E. Taxe f. 1087€. Charges propriétaire 125€/mois.Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 193 923 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 13 380 €Rentabilité : 7,24 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, qui devraient être près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est en forte croissance. Dans certaines zones, il y a entre 50 et 100 demandes pour une seule place, faisant de cet investissement un choix stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Nice, cet appartement de type T1 de 18,75 m² est au 6ème étage de la maison de retraite La Palmeraie. La résidence, ouverte depuis 2010, est à proximité de la vieille ville de Nice, entre mer et montagne. Elle propose 56 chambres entièrement meublées et équipées, adaptées aux résidents valides, semi-autonomes, ou dépendants. Les infrastructures modernes incluent des salles de vie, une bibliothèque et des patios arborés.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Situé sur l'avenue de la Californie, ce studio de 25 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2000, avec accès par badge et ascenseur, l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, son double vitrage ainsi que sa climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, et à seulement quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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Nice Pasteur – Appartement 4 pièces de 72 m² avec terrasses et fort potentiel d'aménagement Situé au premier étage d'une copropriété des années 70, cet appartement de 72 m²séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien àpersonnaliser selon leurs envies. Idéalement situé dans le quartier Pasteur, àproximité des commodités, des transports et des principaux axes, il offre uncadre de vie pratique tout en bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouestet d'une vue dégagée sur le Paillon. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi que de trois chambres. Un long balcon filant longe toute la façade sud et permet de profiter pleinement de la luminosité, tandis qu'une terrasse plus profonde accueille aisément une table pour partager des moments conviviaux en extérieur. Ce bien présente un véritable potentiel d'aménagement. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, et les acquéreurs ayant besoin de seulement deux chambres pourront également envisager de réunir le salon avec l'une des chambres pour obtenir un espace de réception plus généreux.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment larénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ces éléments ont naturellement été pris en compte dans le positionnement du prix, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Une fois remis au goût du jour, cet appartement révélera tout son potentiel et permettra de créer un lieu de vie chaleureux et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses agréables espaces extérieurs et sesnombreuses possibilités de réaménagement, ce bien constitue une opportunitérare pour ceux qui souhaitent façonner un appartement à leur image. Une visites'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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À proximité immédiate de la Faculté de Droit et à quelques minutes du bord de mer, découvrez cet appartement traversant de 45 m², situé au 2? et dernier étage.Bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et deux balcons.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et d'en exploiter pleinement le potentiel. Grâce à son emplacement recherché, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.Côté investissement, le loyer mensuel est estimé à 1 100 € hors charges, offrant une perspective locative intéressante dans un secteur prisé de Nice.Un appartement idéalement situé, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391.00 € et 1883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

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À SAISIREXCLUSIVITÉ – NICE PESSICART – 3 PIÈCES – 62 M² – TERRASSE – PARKING – CAVEÀ découvrir en exclusivité, avenue de Pessicart, cet appartement 3 pièces d'environ 62 m², traversant et lumineux, offrant un beau potentiel de transformation.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. Les chambres disposent de larges baies vitrées toute hauteur, apportant une belle luminosité. Un second extérieur complète l'appartement.À rénover, ce bien offre de belles possibilités pour repenser les volumes, optimiser les espaces et lui donner une nouvelle identité. Sa configuration se prête particulièrement à un acquéreur ou un professionnel souhaitant créer un intérieur convivial, entièrement remis au goût du jour, avec un réel potentiel de valorisation après travaux.Une cave et un emplacement de parking fermé complètent le bien.Appartement loué jusqu'au 3 janvier 2027.Situé dans un quartier résidentiel et familial, avec écoles, commerces et bus à proximité immédiate. Le centre de Nice est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 12 à 15 minutes en bus, avec connexion facile au tramway.Une opportunité à découvrir sans tarder pour qui saura révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 6%.Bien en copropriété : NC lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1596 €.Nombre de procédure en cours: NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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2 pièces – Dernier étage – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 52,43 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement.Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m².Une cave complète ce bien.Les + : dernier étage, luminosité, vue mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une résidence récente, au calmed'une impasse, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite lequotidien ? Bienvenue à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, où cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira dès les premiers instants. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, l'appartement offre un cadrede vie à la fois confortable, moderne et paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière,avec une cuisine ouverte entièrement équipée, à l'exception du réfrigérateur.Dans le prolongement, une terrasse de 9,5 m² exposée Est avec vue sur les jardins au calme complet, vous invite à profiter tranquillement des beaux jours, autour d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. La chambre de 12 m² dispose d'un dressing intégré, tandis que la salle de bains,moderne et fonctionnelle, propose une large douche, un WC et un sèche-serviettes. À l'entrée, une petite pièce de 1,5 m² a été astucieusement pensée pour accueillir le lave-linge et offrir un espace de rangement supplémentaire. Climatisation réversible, double vitrage, radiateur individuel dans la chambre… tout a été pensé pour votre confort. L'appartement est en excellent état et ne nécessiteaucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre véritable atout : deux places de parking extérieures viennent compléter cebien, un confort particulièrement appréciable dans le quartier. Et parce qu'un appartement agréable est aussi un appartement bien situé, vousprofitez ici d'un environnement calme tout en restant à proximité du tramway,de la Voie Mathis et des accès autoroutiers. Un emplacement pratique aussi bienpour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue, avec des charges d'environ 150 € parmois et aucune procédure en cours. Un appartement récent, fonctionnel, au calme, avec extérieur et stationnement: unecombinaison rare à Nice Ouest. Que vous soyez à la recherche de votre premierachat, d'un cocon pour votre couple ou d'un investissement facile à valoriseret à louer, ce 2 pièces mérite véritablement une visite. À découvrir sans tarder !   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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06100 - LIBERATION - 3P RENOVE 45M² USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLEÀ proximité immédiate du tramway, de la Faculté et du quartier très prisé de la Libération, découvrez cet appartement traversant de 45 m², entièrement rénové, situé au 1er étage.Bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Nice, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, constitue un véritable atout pour une mise en location et un potentiel de rendement attractif.Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété pour seulement 56 € par mois.L'exercice d'une activité commerciale ou artisanale y est autorisé, sous réserve que celle-ci ne génère aucune nuisance. Une opportunité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace adapté à leur activité professionnelle.Un bien polyvalent, rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités dans un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)NC lots de copropriété - Taxe F 793€ - Charges 140€ /mois - Surface CARREZ : 45 m² / - Dpe E / CHonoraires à la charge du vendeur.Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur (Site supprimé)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNICAgent commercial (Entreprise individuelle)

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2 pièces – Rez-de-chaussée – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface Carrez de 40 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Cet appartement lumineux et entouré de végétation se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue jardin, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier d'une suface de plus de 6m2 comportant l'espace buanderie. Autre atout rare : l'accès à un jardin privatif d'environ 120m2.Une cave complète ce bien.Les + : terrasse, vue végétation, jardin, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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NICE SAINTE-MARGUERITE3 pièces - Grande terrasse de 30m2 - Environnement calmeDans une impasse, au sein d'une résidence parfaitement entretenue nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.L'un de ses principaux atouts réside dans sa vaste terrasse de 30 m² exposée Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à cet extérieur, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image dans un cadre de vie particulièrement agréable. L'environnement offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage fermé est également proposé en supplément.Vous apprécierez la situation stratégique du bien, avec un accès rapide à la Voie Mathis, à l'autoroute ainsi qu'aux commerces, établissements scolaires et transports.Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie, calme et praticité au quotidien.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 22 lots à usage d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3948.97 €.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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(06300) Coup de coeur au Port de Nice - Magnifique 2 pièces rénové avec terrasse et cave(Idéal investisseur ou pied-à-terre / Parfait actif Monaco)À deux pas du port Lympia, de la vibrante place du Pin et de la rue Bonaparte, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,67 m² Carrez (34 m² habitables), entièrement rénové avec goût et meublé avec soin.Un cadre de vie moderne et fonctionnel :L'espace de vie : Un vaste séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter du climat azuréen.La nuit : Une belle chambre baignée de lumière, sublimée par d'élégantes verrières qui apportent style, cachet et une touche résolument contemporaine.Les plus : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cave privative complètent ce bien de qualité.Emplacement stratégique & Mobilité :Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : au pied du tramway et à deux pas de la gare de Nice-Riquier. Sa proximité immédiate avec la Moyenne Corniche en fait également un emplacement stratégique et idéal pour les actifs travaillant à Monaco ou souhaitant rayonner facilement sur toute la Côte d'Azur.Informations financières et techniques :Type de bien : Appartement 2 pièces meubléSurface Carrez : 32,67 m² (Surface habitable : 34 m² + Terrasse : 4,55 m²)DPE : C / C (Excellente performance énergétique)Charges de copropriété : 180 € / mois (gaz de cuisine inclus)Taxe foncière : 900 €Régime juridique : Bien soumis au régime de la copropriété (aucune procédure en cours à notre connaissance).Honoraires : Les honoraires d'agence inclus sont intégralement à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459.00 € et 621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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LE PORT - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT - 30 M² - RENOVESitué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Port, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m², situé au dernier étage d'un immeuble niçois.Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet au sol et des prestations soignées.Il se compose d'un séjour de près de 17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un appartement clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre niçois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges annuelles : 600 €. Surface Carrez 30 m² habitable : 30 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 42.93m² dans une copropriété de 2010 avec piscine au 1er étage sur 2 avec ascenseur exposition OUEST.L'appartement est très bien agencé, entrée avec placards, séjour/cuisine de 21m² ouvrant sur une belle terrasse de 9m² donnant sur le parc de la copropriété, chambre de 12m², salle de bains avec toilettes.Possibilité parking au sous-sol (+20.000 €), environnement très calme et familial.N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site.Charges mensuelles : 230 € / Mois comprenant EF / EC / ASC / PISCINE | Taxe foncière : 1.185 €Nb de lots : 34 | DPE CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Dans le secteur recherché de Riquier, à proximité immédiate du prolongement de la Promenade du Paillon, découvrez ce studio de 25,60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence réhabilitée.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie de 19,30 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La pièce de vie se prolonge par un balcon de 6,00 m², offrant un agréable espace extérieur.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare de Nice Riquier, du Port de Nice, de la Vieille Ville, des commerces, des transports en commun et du prolongement de la Promenade du Paillon.Photos non contractuelles.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice- Appartement récemment rénové- Agencement en duplex- Climatisation- Double vitrage- Ascenseur- Faibles charges de copropriété- Potentiel locatifÀ noter :- Surface Carrez : 29,9 m²- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an- Chauffage : individuel électrique- Eau chaude : individuelle électrique- Le bien est soumis au statut de la copropriétéConsommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an – Classe CEstimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe ACoût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 €Prix de vente : 280 000 € TTCHonoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610

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NICE CENTRE - BOULEVARD DUBOUCHAGE - 2 PIECES - PRESTATIONS DE STANDINGSitué boulevard Dubouchage, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur, cet élégant deux-pièces séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à ses finitions. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue sur le boulevard bordé d'arbres. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, et la chambre, également baignée de lumière, composent un intérieur harmonieux.Pensé pour offrir un quotidien confortable et pratique, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel : la cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble ; la climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison ; les placards encastrés permettent de disposer de nombreux rangements. Un cellier au dernière étage complète le bien.L'emplacement privilégié de l'appartement permet de rejoindre à pied la place Masséna, le Vieux-Nice et les plages. Les deux lignes de tramway, la gare SNCF et l'ensemble des commodités sont accessibles à proximité immédiate.Proposé éventuellement meublé, ce bien conjugue qualité des prestations, adresse recherchée et facilité de vie au quotidien, au coeur de Nice.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé). Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200€. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

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COMPROMIS EN COURSVUE MER - BEL APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE NICE SAINT AUGUSTINSitué au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée par un double portail, en retrait de l'Avenue Henri Matisse, découvrez ce très bel appartement traversant de 3 pièces de 67 m², doté de volumes agréables et très lumineux, avec une grande terrasse de 16 m² environ plein sud, vendu avec un garage fermé et cave au sous-sol.L'appartement comporte en partie jour un séjour donnant sur une partie de la terrasse et une cuisine séparée profitant également de cette terrasse.En partie nuit, se trouvent deux belles chambres avec chacune son placard intégré dont l'une des deux donne sur la terrasse, un water-closet séparé et une salle de bains.L'appartement est idéalement situé à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles.Contactez-moi pour une visite !Laurence MOSCHETTIAgence RE/MAX SUNSET(Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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3 pièces – Dernier étage – Nice OuestSitué à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 3 pièces se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec terrasse et aperçu mer, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement.Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m².Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.Les + : dernier étage, luminosité, aperçu mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Céline DEL GIUDICE - (Numéro supprimé)Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Immo-Vendu vous invite à découvrir cet appartement 3 Pièces RENOVÉ.Il se compose séjour avec cuisine ouverte de 21.24m², 2 chambres avec placards, salle de douche et WC séparés.Idéal investissement locatif.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Charges : 160 € / Mois comprenant l'entretien des parties communes | Taxe foncière : 609 €Nb de lot : 8 | DPE C

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Appartement 3 Pièces - Av Pauliani - NICEImmoVendu vous invite à découvrir cet appartement 3 PiècesRENOVÉ.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 19.21 m², 2 chambres avec placards, salle de douche avec WC et d'un balcon.Idéal investissement locatif.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Charges : 160 € / Mois comprenant l'entretien des parties communes.Taxe foncière : 682 €Nb de lot : 8DPE C

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06200 NICE OUEST APPARTEMENT 3 PIECES 58 M² TERRASSE VUE DEGAGEEDans un environnement calme, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2022, appartement 3 pièces de 58 m² avec terrasse de 16 m² et vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine US ouvrant sur terrasse, deux chambres ouvrant sur terrasse (dont l'une avec dressing), une salle de douche avec vasque, un wc indépendant (assez vaste pour aussi faire office de buanderie).Excellent état général. Tous les volets sont automatisés. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol. À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et commodités.Surface Carrez/Hab. 58 m². DPE A/A. Taxe f. 1363 €. Charges 118 €/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

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Nice Ouest –Superbe 3 pièces de 69,20 m² avec terrasse, garage et cave – Un véritable coupde cœur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cemagnifique appartement 3 pièces de 69,20 m² situé au troisième étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Véritable appartement coup de cœur, ce bien a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. Il ne nécessite aucun travaux : ici, il suffit de poser ses valises et de profiter pleinement des lieux. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitementéquipée, séduira les amateurs de convivialité. Entièrement aménagée, elle dispose de tout l'électroménager nécessaire, qui restera en place pour le plus grand confort des futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une superbe salle de bains refaite à neuf et de nombreux rangements intégrés. Une loggiafermée complète harmonieusement l'ensemble et apporte un espace supplémentaireparticulièrement appréciable au quotidien. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-solainsi qu'une cave de 2 m², des atouts rares et recherchés sur le secteur. Parfaitemententretenu, lumineux, au calme et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire immédiatement. Une visites'impose sans tarder pour découvrir ce bien où il fait bon vivre et qui saura,à coup sûr, provoquer le coup de cœur.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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AVENUE NOTRE DAME - TRAVERSANT - 51 M² - PROCHE DES COMMODITESSitué dans un bel immeuble datant de 1910, aux parties communes parfaitement entretenues, cet appartement traversant de 51 m² séduit par son cachet, ses volumes et sa rénovation soignée.Bénéficiant d'une exposition Ouest côté séjour et Est côté chambre, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant une belle sensation d'espace.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par deux balcons offrant une vue lointaine sur la cathédrale Notre Dame, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Entièrement rénové, il associe le charme de l'ancien à un confort actuel, avec parquet dans les pièces principales, marbre dans la salle d'eau et climatisation réversible dans le séjour et la chambre.L'immeuble dispose également d'un parlophone et d'un système de vidéosurveillance. Les travaux réalisés au sein de la copropriété ont déjà été financés et, à ce jour, aucun travaux important ne semble rester à prévoir.À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et emplacement pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots). Charges annuelles : 960 €. Surface Carrez m² 51,05 habitable : 51,73 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Lien supprimé)Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONIAgent commercial (Entreprise individuelle)

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APPARTEMENT - 3 PIECES - RUE DE LA CONDAMINE - VIEUX NICEImmo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 53 m² situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), en plein cœur de la vieille ville.Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Il bénéficie d'une belle exposition.L'emplacement en plein cœur de Nice est idéal, transports en commun, commerces et plages à proximité.Charges mensuelles : 150 € / Mois comprenant EF et les charges générales de la copropriété. - Taxe foncière : 746 €Nb de lots : 5 - DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 45m² au deuxième étage SANS ASCENSEUR situé en plein cœur du quartier du Port de NICE.Il se compose d'un grand salon lumineux de 23m² avec cuisine attenante, d'une chambre de 10m² et d'une salle de douche avec WC.Quartier très recherché.Congé pour vente donné au locataire - appartement libre au 14/03/2027.N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.Charges mensuelles : 80 € / Mois comprenant les charges communes générale de l'immeuble.Taxe foncière : 625 €Nb de lots : 22DPE ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr